Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-23/2018 по иску исковому заявлению ФИО5З.Н. к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за 4 000 000 руб. Денежные средства были переданы продавцам в день покупки. ФИО6 и ФИО7 умерли, в связи с чем в настоящее время оформить надлежащим образом договор купли-продажи не имеется возможности.

Просила суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности, так как она открыто и непрерывно пользовалась указанным жилым домом более 15 лет, несла все расходы по его содержанию, осуществляла необходимый ремонт дома.

Истец ФИО5, в судебном заседании пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнила, что жилой дом приобрела в 1997 году с тех пор пользуется им, как дачей. С момента приобретения она перестроила двор, так как он был старый, в доме убрала старую печь и сделала камин, произвела весь необходимый ремонт, несет все расходы по содержанию дома. Споров по дому нет, никто на него не претендует.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме. В 1997 году они продали спорный жилой дом, который принадлежал им на праве общей долевой собственности, истцу. После продажи дома родственники разъехались и их место нахождения ей не известно. Споров по дому нет, никто на него не претендует.

Представитель ответчика ФИО4, ФИО3 адвокат Щипанов Д.А. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

Выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО5 приобрела у ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты>

Согласно сведениям из Нижнесергинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, по данным учетно-технической документации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО2 по 1/4 доле каждому, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>

ФИО6 умер 19.05.1997 <данные изъяты>.

Из наследственного дела №, открытого после смерти ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его наследником по завещанию являлся его сын ФИО3, которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию <данные изъяты>.

Свидетели Е.Н.В. и Я.М.В. в судебном заседании пояснили, что в 1997 году ФИО5 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который она стала использовать как дачу. После покупки, она отремонтировала двор, перестроила в доме печь, произвела необходимый ремонт, стала обрабатывать земельный участок. Несет все расходы по содержанию дома. Споров по дому нет, никто на него не претендует.

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Из квитанций об оплате налогов, следует, что с 1998 годе по настоящее время ФИО5 оплачивает налог на строений, расположенное по адресу: г. Нижние Серги, <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 с 1997 года, то есть на протяжении 21 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Иные лица к истцу претензий относительно жилого дома не предъявляли. Иных лиц, несущих расходы по содержанию данного дома не установлено.

Суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.8, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5З.Н. удовлетворить.

Признать за ФИО5З.Н. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, площадью 25,6 кв.м. расположенный по адресу<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья: Ю.Г. Шторх