Гражданский кодекс часть 1

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Н.А.Буньковой при секретаре судебного заседания Морозовой Е.С. с участием представителя органа опеки и попечительства Удинцевой А.О.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уйминой Екатерины Александровны к Поповой Елене Михайловне о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и встречному иску Поповой Елены Михайловны к Уйминой Екатерине Александровне о предоставлении жилого помещения,

Установил:

Уйминой Е.А. заключен ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма с администрацией муниципального образования город Ирбит в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в который в качестве членов семьи включены сестра Попова Е.М. и дочь У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире кроме данных лиц зарегистрированы У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь Поповой Е.М. Кузнецова Полина, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15-16, 10, 45). Попова Е.М. с дочерью и бабушкой проживает в квартире своей тети по адресу: <адрес>

Уймина Е.А. обратилась в суд к Поповой Е.М. Кузнецовой П.А. с требованием о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что с момента заключения договора социального найма сестра в спорное жилое помещение не вселялась, прав не приобрела, препятствий в проживании ей не чинилось, ключи от квартиры у ней имеются, соглашение с ней по порядку пользования отсутствует. Ранее, с 2000 года жильем по договору соцнайма принадлежало ей, ответчику и их матери. Ответчики не являются членами ее семьи, родственных отношений не поддерживают, не несут бремя по содержанию жилья, не оплачивают коммунальные услуги. Попова Е.М. добровольно избрала своим местом жительства другое жилое помещение. Регистрация её и дочери нарушает право истца и ее детей на дальнейшую приватизацию, а также на оформление детского пособия и субсидии, т.к. Попова Е.М. не может представить справки о доходах.

В ходе рассмотрения дела Попова Е.М. обратилась с встречным иском с двумя требованиями: вселения и возложении обязанности на Уймину Е.А. предоставить ей жилое помещение. В дальнейшем истец отказалась от первого требования. Указывая на то, что не намерена вселяться в спорное жилое помещение, т.к. жить с истцом не желает. И данный отказ был принят судом.

В судебном заседании Уймина Е.А. поддержала доводы искового заявления и требование о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением. Дополнительно пояснила, что сестра проживала в квартире, в том числе и после смерти их матери, а в 2005 году она (истец) после случая распития Поповой спиртных напитков с компанией в этой квартире, поменяла входную дверь и замок и вскоре стала проживать там постоянно, а до этого жила в деревне и работала там. Ключа у сестры от квартиры нет. Она значительно благоустроила квартиру на свои средства, сестра в этом не участвовала. Считает, что образ жизни у ответчика недопустимый. Она не занимается воспитанием дочери, переложив ответственность на своих бабушку и тетю, поэтому проживание с ней в одной квартире невозможно. Она не обращалась в суд с иском о взыскании доли коммунальных платежей, приходящихся на ответчика и ее дочь, хотя ей ранее право это было разъяснено судом, не знала, что для получения пособия на ребенка не нужна справка о доходах сестры. Считает. что бабушка и тетя могут зарегистрировать ответчика и ее дочь на своей жилплощади. Периодически она и сестра обсуждают вопрос приватизации, она предлагала ей оформить договор на одного человека- себя, т.к. так дешевле, но сестра не соглашается на это. Когда заключала договор социального найма, видела, что в него включена сестра, считала, что по иному нельзя, т.к. сестра от жилья не отказывалась. Считает, что не обязана предоставлять жилье ответчику.

Свидетели Б.,У. проживающие в доме № <адрес>, показали, что в спорной квартире проживает Уймина со своими детьми. У. проживает в доме с 2007 года, Попову не видел никогда. Б. пояснила, что живет в доме с 1998 года, ранее ответчик жила в спорной квартире вместе с матерью, потом переехала жить к бабушке.

Ответчик Попова Е.М. иск не признала, пояснила, что проживала в спорной квартире с мамой, а истец с ними не жила, она училась и жила с бабушкой. Уймина вселилась туда после смерти матери в 2004 году, а до того квартира сдавалась. Она пыталась вселиться в квартиру, но сестра ее не пускала, проживала там то с подружками, то с мужчинами. У ней нет своего жилья. Она проживает то вместе с бабушкой в квартире, которая принадлежит тете, то с сожителем, но с ним постоянное проживание невозможно. Она неоднократно ДД.ММ.ГГГГ Уйминой предлагала приватизировать квартиру, но та отказывается. Сестра никогда не просила у ней справки о доходах, не предлагала оплатить коммунальные услуги. Они не смогут вместе жить, поэтому она просит, чтобы Уймина предоставила ей полублагоустроенное жилое помещение, которое должно быть оборудовано водоснабжением, площадью не менее 9 кв.м.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, наймодатель спорного жилого помещения администрация муниципального образования город Ирбит, в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не просил об отложении дела. С учетом мнения участвующих в деле лиц суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке, согласно ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства, полагавшей необходимым сохранить право проживания несовершеннолетней дочери ответчика, приходит к следующему.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации указаны основания возникновения жилищных прав и обязанностей, в числе которых указан договор ( п.1 ст. 10).

Договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого помещения содержит пункт 3, согласно которому совместно с нанимателем Уйминой Е.А. в качестве члена семьи вселяется сестра Попова Е.М. Истец не оспаривает заключение договора именно на этих условиях. Кроме того, истец признает то, что сестра пользовалась квартирой до смерти матери и после этого события до тех пор, пока она в ДД.ММ.ГГГГ не поставила новую дверь и сменила замок, не передав ключ ответчику. По данным управляющей компании Попова Е.М. зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, то есть отношения являются длящимися. Данное доказательство в совокупности с пояснениями сторон подтверждает возникновение права пользования ответчика еще до заключения договора социального найма при жизни прежнего нанимателя, а факт его заключения свидетельствует о признании новым нанимателем жилищного права ответчика. Стороны подтверждают факт наличия между ними неприязненных отношений, невозможность совместного проживания, создание истцом препятствий в пользовании жилым помещением ответчику, поскольку у Поповой Е.М. отсутствует ключ от квартиры. В течение 2016-2017 года Попова Е.М. пыталась вселиться в квартиру, но ей создавались препятствия. Стороны подтверждают наличие переговоров по вопросу приватизации квартиры. Данные действия ответчика подтверждают ее притязания на квартиру. Таким образом, Уймина Е.А. сама опровергает доводы и требование о признании неприобретшими право пользования жилым помещением. При этом то обстоятельство, что дочь ответчика никогда не жила в квартире, не имеет определяющего значения, поскольку в силу малолетнего возраста (4 года) ее место жительства определяется местом жительства матери ( п.2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации), а исковое требование к ней является производным от требования к Поповой Е.М. На вывод суда не влияет то, что ответчик не несет бремени содержания имущества и оплаты коммунальных услуг. Истцу было разъяснено право на обращение в суд с иском о взыскании приходящейся доли на семью ответчика этих платежей, и таким образом она может восстановить свое право. Неисполнение должным образом обязанностей по договору социального найма не влечет признания данного лица не приобретшим права пользования жилым помещением. Также на вывод суда не влияют показания свидетелей и приобщенные к материалам дела письменные объяснения других соседей о непроживании ответчика, т.к. она сама этого не отрицает. Факт непроживания, как выше было сказано, не тождественен признанию лица неприобретшим право пользования данным жилым помещением. Поэтому иск является необоснованным.

Что касается встречного иска, то суд не находит оснований для его удовлетворения.

Судом не установлено законного основания для возложения обязанности на истца по обеспечению жилым помещением ответчика. Между ними не заключался какой-либо договор, между ними отсутствуют алиментные обязательства в пользу Поповой Е.М. УВ них равные обязанности и права по договору социального найма, согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, и какого-либо преимущества Попова Е.М. в жилищном правоотношении не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Уйминой Екатерины Александровны к Поповой Елене Михайловне о признании не приобретшими её и Кузнецову Полину Алексеевну, 26.07.2013 года рождения, право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Иск Поповой Елены Михайловны к Уйминой Екатерине Александровне о предоставлении жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд.

Председательствующий -/подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Судья Н.А. Бунькова

Секретарь судебного заседания Е.С. Морозова

<данные изъяты>