Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» к Крат ФИО25 о прекращении действия договора на аренду торгового места, взыскании упущенной выгоды и встречный иск Крат ФИО24 к МУП «Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» о признании незаконным аукциона аренды торгового места, переводе прав и обязанностей по договору аренды и предоставлении торгового места,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Калининское сельское поселение «Калининский торговый центр» обратился в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО13 о прекращении действия договора на аренду торгового места, взыскании упущенной выгоды, в котором указали, что между Крат ФИО26 (далее Ответчик) и Муниципальным унитарным предприятием Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» (далее Истец), заключён договор №106/05-14 от 01.07.2014г. на аренду торгового места в роллете с хозяйственным номером №345 общей площадью 7,4 кв.м.(далее "роллет №345) на территории торгового продовольственного сектора по адресу: Краснодарский край, Калининский район, <адрес>, <адрес> А, строение - 9. Согласно п.7.1 Указанного договора, срок предоставления торгового места начинается с 01 июля 2014г. и заканчивается 29 июля 2014г. Указанное торговое место в роллете №345 входит в перечень имущества принадлежащее Истцу на праве хозяйственного ведения, что подтверждается Распоряжением администрации Калининского сельского поселения Калининского района №66-р от 01.07.2014г. «О передаче муниципального имущества», передаточным актом от 01.07.2014г. и Свидетельством о государственной регистрации права хозяйственного ведения серия 23-АМ №870446 от 16.07.2014г. В соответствии со ст.17.1 ФЗ №135 от 26.07.2006г. «О защите конкуренции», приказа ФАС №67 от 10.02.2010т. «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, предусматривающих переход прав владения и пользования в отношении государственного или муниципального имущества и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляется путём проведения торгов в форме конкурса», письма ФАС по применению ст.17.1 ФЗ №135 от 26.07.2006г., приказа МУП КСП «Калининский торговый центр» №65 от 23 мая 2014г. о проведении аукциона и утверждении положения по продаже права заключения договора аренды торговых мест в роллетах №345-353 продовольственного рынка» и приказа МУП КСП «Калининский торговый центр» №82 от 23 июня 2014г. «О внесении изменений в приказ №65 от 23 мая 2014г. о проведении аукциона и утверждении положения по продаже права заключения договора аренды торговых мест в роллетах №345-353 продовольственного рынка», согласно условий проведения аукциона назначенного на 29 июля 2014г. - 5 августа т.г. Истец заключил договор аренды торгового места в роллете №345 с индивидуальным предпринимателем ФИО5 ФИО27ФИО28 принявшей участие в аукционе по цене арендной платы за один месяц 7437 (семь тысяч четыреста тридцать семь) рублей. От участия в аукционе по продаже права аренды торгового места в роллете №345 - Ответчик отказался. В настоящее время ИП ФИО4 обратилась в адрес истца с требованием о предоставлении ей торгового места в роллете №345 для осуществления торговли в соответствии с условиями заключённого договора. В адрес Ответчика направлено представление с предложением в срок до 10 сентября 2014г. освободить незаконно занимаемый им роллет №345 и заключить договор аренды на любое свободное торговое место внутри продовольственного сектора МУП КСП «Калининский торговый центр». Как участнику ЛПХ Ответчику предложено осуществлять торговлю произведённой сельскохозяйственной продукции на сельскохозяйственной ярмарке на территории прилегающей к продовольственному сектору МУП КСП «Калининский торговый центр». Одновременно Ответчик уведомлен, что в случае не освобождения торгового роллета №345 в указанный срок Истец будет вынужден обратится в суд с исковым заявлением о выселении в судебном порядке, из незаконно занимаемого Ответчиком торгового места в роллете №345. На дату подачи заявления в суд, Ответчик не желает добровольно освобождать роллет №345, арендатор ФИО4 не имеет фактической возможности владеть и пользоваться роллетом №345 для осуществления торговой деятельности в соответствии с условиями действующего договора аренды, а Истец не может получать арендную плату с арендатора ФИО6 неся таким образом убытки в виде упущенной выгоды за август и сентябрь 2014г. в сумме 14 874 (четырнадцать тысяч восемьсот семьдесят четыре) руб. На основании изложенного истец просит прекратить действие договора №106/05-14 от 01.07.2014г. на аренду торгового места в роллете №345 общей площадью 7,4 кв.м и обязать Крат ФИО29ФИО30 освободить незаконно занимаемый им роллет с хозяйственным номером 345 - принадлежащий Муниципальному унитарному предприятию Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» на праве хозяйственного ведения, расположенному на территории продовольственного торгового сектора по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, строение 9. Взыскать с Крат ФИО31 в пользу Муниципального унитарного предприятия Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» упущенную выгоду в размере 14 874 (четырнадцать тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля за август-сентябрь 2014г. Взыскать с Крат ФИО32 в пользу Муниципального унитарного предприятия Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 коп.

В судебном заседании представитель МУП КСП «Калининский торговый центр» по доверенности ФИО2 уточнил требования согласно которым просит суд Прекратить действие ФИО8№ от 01.07.2014г. на аренду торгового места в роллете №345 общей площадью 7,4 кв.м и обязать Крат ФИО33 освободить незаконно занимаемый им роллет с хозяйственным номером 345 - принадлежащий Муниципальному унитарному предприятию Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» на праве хозяйственного ведения, расположенному на территории продовольственного торгового сектора по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, строение 9. Взыскать с Крат ФИО34 в пользу Муниципального унитарного предприятия Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» не полученный доход (упущенная выгода) в размере 51443 (пятьдесят одна тысяча четыреста сорок три) рубля за период с 5 августа 2104 по 11 марта 2015г. Взыскать с Крат ФИО35 в пользу Муниципального унитарного предприятия Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 коп.

В судебном заседании представители ответчика ФИО13 по доверенности Крат О.И. и ФИО3 возражали против удовлетворения исковых требований истца, предоставили письменное возражение согласно которому: с 2009 года он со своей женой - Крат ФИО36 занимаемся личным подсобным хозяйством. Выращивают овощи и фрукты и продаём их на Калининском центральном рынке в арендуемом им с сентября месяца 2013 года роллете с хозяйственным № 345 общей площадью 7,4 кв.м. расположенного на территории торгового продовольственного сектора по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А строение 9. В сентябре месяце 2013 года администрация МУП КСП «Калининский Бытсервис» предложила ему провести обустройство торгового места № 345 за собственные средства с тем условием, что торговое место № 345 будет предоставлено ему в аренду на постоянно. За свои собственные средства он обустроил торговое место № 345, после чего 07 октября 2013 года МУП КСП «Калининский Бытсервис» заключил с ним - ФИО13 договор аренды портового места № 345 сроком до 31 декабря 2013 года, затем до 01 июня 2014 года. С 01 июля 2014 года договор аренды торгового места № 345 с ним заключил не МУП КСП «Калининский Бытсервис», а МУП КСП «Калининский торговый центр» сроком до 30 июля 2014 г. В конце июля месяца 2014 года на рынке он узнал от предпринимателей, что якобы с августа месяца 2014 года договора с ним и с другими членами ЛПХ и членами КФХ будут заключаться с аукциона, он продолжал продавать свою продукцию, выполняя условия договора. 07 августа 2014 года он подал заявление директору МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 в котором просил его продлить ему срок договор аренды № 106/05-14 от 01 июля 2014 года торгового места в роллете № 345 до 31 декабря 2014 года, но в течении месяца он не получал ответа на своё заявление, тогда 06 сентября 2014 года он снова подал заявление директору МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 о продлении срока аренды торгового места в роллете № 345 до 01 сентября 2015 года и просил его указать номер расчётного счета на который необходимо ему перечислить арендную плату за торговое место в роллете № 345 за сентябрь месяц 2014 года. 06 сентября 2014 года он во второй раз подал заявление директору МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 в котором просил его продлить ему срок договора аренды № 106/05-14 от 01 июля 2014 года торгового места в роллете № 345 до 01 сентября 2015 года, а также указать номер счёта, куда можно перечислить арендную плату за торговое место № 345 за сентябрь месяц 2014 года. 09 сентября 2014 года, то есть в течение трёх дней И.о. директора МП КСП «Калининский торговый центр» ФИО2 дал ему ответ такого содержания: В продлении договора аренды торгового места № 345 по договору № 106/05-14 отказать в связи с передачей указанного торгового места в аренду ИП ФИО4 в соответствии с условиями аукциона (торгов) от 29.07.2014 года. Предоставить в аренду любое другое свободное торговое место. 16 сентября 2014 года, он в третий раз подал заявление директору МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 такого содержания: «В связи с обжалование результатов аукциона, от 29.07. 2014 года, а также его приоритетного права на заключение договора аренды торгового места № 345, так как с сентября месяца 2013 года по июль месяц 2014 года включительно, Вы заключали договора аренды с ним, условия договора им не нарушались, соответственно, он настаивает на заключении договора аренды торгового места № 345. На данное своё заявление он ответа так и не получил до настоящего времени. Статья 621 ГК РФ, чётко и ясно предусматривает, что арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор. Он трижды уведомлял арендодателя МУП КСП «Калининский торговый центр» о желании заключить договор аренды торгового места № 345, но ему незаконно и необоснованно было отказано. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течении года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключённому договору и возмещения убытков, причинённых отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. 04 сентября 2014 года директор МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 уведомил не его, а его жену, ФИО7 о том, что срок действия её договора аренды торгового места в роллете № 345 в продовольственном секторе истёк 30 июля 2014 года, и что по итогам аукциона от 29 июля 2014 года, 05 августа 2014 года заключён договор аренды торгового места в роллете № 345 с индивидуальным предпринимателем ФИО4 и предложил ей в срок до 10 сентября 2014 года освободить якобы незаконно занимаемый ею роллет № 345 и предложил ей заключить договор аренды на любое свободное торговое место внутри продовольственного сектора с МУП КСП «Калининский торговый центр». Приказом № 82 от 23.06.2014 года директора МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 было утверждено положение о проведении аукциона по продаже права заключения договоров аренды торговых мест по продаже продовольственных товаров в роллетах №№345-353 МУП КСП «Калининский торговый центр». 16 июля 2014 года прокуратурой Калининского района Краснодарского края Приказ № 82 от 23 июня 2014 года директора МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 о проведении аукциона и утверждении Положения о проведении аукциона по продаже права включения договоров аренды торговых мест по продаже продовольственных товаров в роллетах № 345-353 продовольственного рынка МУП КСП «Калининский торговый центр» был признан незаконным, в связи с чем заместителем прокурора Калининского района младшим советником юстиции М.С. Шевченко на него был принесён протест № 7-02/4332, а главе Калининского сельского поселения было внесено представление о привлечении виновных лиц к ответственности. Что касается проведённого 29 июля 2014 года МУП КСП «Калининским торговым центром» аукциона (торгов) по продаже права заключения договоров аренды торговых мест по продаже продовольственных товаров в роллетах № № 345-353 МУП КСП «Калининский торговый центр», то он проведён с грубейшими нарушениями Положения о проведении аукциона, а именно п. 3 Положения, который чётко и ясно предусматривает, что Извещение о проведении аукциона должно быть опубликовано в районной газете «Калининец», размещено на Всероссийском сайте, сайте Администрации Калининского сельского поселения и на информационном стенде расположенном на территории МУП КСП «Калининский торговый центр», не менее чем за 30 дней до даты проведения аукциона, чего не было сделано, МУП КСП «Калининским торговым центром», то есть был нарушен 30 дневный срок об извещении о проведении аукциона. Кроме того аукцион проведён 29 июля 2014 года, когда ещё не истёк срок договора аренды от 01 июля 2014 года. Далее, согласно Протокола № 1 отрытого аукциона от 29 июля 2014 года, аукцион проведён за 10 минут -Время начала аукциона : 10 - 00 часов 00 минут, время окончания аукциона: 10-00 часов 10 минут. 03 декабря 2014 года исходящий номер 4.4.3/1221 Комитет по вопросам аграрной политики и потребительского рынка Краснодарского края с выездом на место, с участием главы муниципального образования Калининского района ФИО9 и главы Калининского сельского поселения ФИО11 признал проведённый аукцион МУП КСП «Калининским торговым центром» 29 июля 2014 года, незаконным, указав, что предоставление права- аренды торгового места для реализации сельхозпродукции с объявлением аукциона незаконно, и была определена возможность заключения договора аренды с администрацией рынка в ст. Калининской с целью предоставления ему - ФИО13 торгового места и определения объективной цены за арендуемую площадь. Руководство МУП КСП «Калининского торгового центра» утверждает, что МУП КСП «Калининского торгового центра» не получило доход (арендную плату) в размере 14 874 рубля за август-сентябрь месяцы 2014 года, утверждения руководства МУП КСП «Калининского торгового центра» не соответствуют действительности, так как им уплачена арендная плата за август месяц 2300 рублей, за сентябрь месяц 2300 рублей, за октябрь месяц 2300 рублей, и за ноябрь месяц 2400 рублей всего на сумму 9300 рублей, что подтверждается квитанциями от 22.08.2014 года, от 26.09.2014 года, от 16.10. 2014 года и от 13 ноября 2014 года.

Так же представитель ответчика ФИО13 по доверенности Крат О.И. обратилась с встречным исковым заявлением к МУП Калининское сельское поселение «Калининский торговый центр» в котором указывает, что 19 ноября 2014 года МУП Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» уточнило свои исковые требования и просит суд, обязать его - Крат ФИО37ФИО38, освободить незаконно занимаемое им торговое место в роллете с порядковым номером № 345 общей площадью 7.4 кв.м., принадлежащем МУП КСП «Калининский торговый центр» на праве хозяйственного ведения, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> А. строение 9 и взыскать с него, Крат ФИО39 в пользу МУП КСП «Калининский торговый центр» не полученный доход (упущенную выгоду) в размере 24721 рубль за период с 05 августа по 19 ноября 2014 года. Исковые требования МУП КСП «Калининский торговый центр» не подлежат удовлетворению, так как они не соответствуют действительности по следующим основаниям. С 2009 года они со своей женой - Крат ФИО40 занимаются личным подсобным хозяйством. Выращивают овощи и фрукты и продают их на Калининском центральном рынке в арендуемом им с сентября месяца 2013 года роллете с хозяйственным № 345 общей площадью 7,4 кв.м. расположенном на территории торгового продовольственного сектора по адресу: <адрес>, <адрес> А строение 9. В сентябре месяце 2013 года администрация МУП КСП «Калининский Бытсервис» предложила ему провести обустройство торгового места в роллете с хозяйственным номером № 345 за собственные средства с тем условием, что торговое место № 345 будет предоставлено ему в аренду на постоянно. За свои собственные средства он обустроил торговое место в роллете № 345, после чего 07 октября 2013 года МУП КСП «Калининский Бытсервис» заключил с ним - ФИО13 договор аренды № СХ 252/03-13 торгового места в роллете № 345 сроком до 31 декабря 2013 года. После истечения срока договора аренды № СХ 252/03-13 от 07 октября 2013 года, он неоднократно предлагал администрации МУП КСП «Калининский Бытсервис» заключить с ним новый договор аренды торгового места в роллете № 345, но администрация МУП КСП «Калининский Бытсервис» постоянно отвечала ему: «Продолжайте арендовать торговое место в роллете № 345 без договора» и он продолжал его арендовать без договора в течении трёх с половиной месяцев, до 15 апреля 2014 года, ежемесячно уплачивая арендную плату, а 15 апреля 2014 года администрация МУП КСП «Калининский Бытсервис» в результате неоднократных его требований заключила с ним Крат ФИО41 Договор аренды № 90/04-14 торгового места в роллете № 345 сроком до 01 июня 2014 года. После истечения срока договора аренды № 90/04-14 от 15 апреля 2014 года торгового места в роллете № 345, администрация МУП КСП «Калининский Бытсервис» снова сказала ему, чтобы он продолжал арендовать торговое место в роллете № 345 без договора и он продолжал его арендовать без договора в течении двух с половиной месяцев, до 01 июля 2014 года ежемесячно уплачивая арендную плату, а 01 июля 2014 года, администрация МУП КСП «Калининский торговый центр» заключила с ним. Крат ФИО42 договор аренды № 106/05-14 торгового места в роллете № 345 сроком до 30 июля 2014 года. В конце июля месяца 2014 года на рынке он узнал от предпринимателей, что якобы с августа месяца 2014 года договора с членами ЛПХ и членами КФХ будут заключаться с аукциона, он продолжал арендовать торговое место в роллете № 345 выполняя условия договора. 07 августа 2014 года он подал заявление директору МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 в котором просил его продлить ему срок договора аренды № 106/05-14 от 01 июля 2014 года торгового места в роллете № 345 до 31 декабря 2014 года, но в течении месяца он не получил ответа на своё заявление. Тогда 06 сентября 2014 года он снова подал заявление директору МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 о продлении срока договора аренды торгового места в роллете № 345 до 01 сентября 2015 года и просил его указать номер расчётного счёта на который необходимо мне перечислить арендную плату за торговое место в роллете № 345 за сентябрь месяц 2014 года. 09 сентября 2014 года, то есть в течение трёх дней И.о. директора МП КСП «Калининский торговый центр» ФИО2 дал ему ответ такого содержания: В продлении договора аренды торгового места № 345 по договору № 106/05-14 отказать в связи с передачей указанного торгового места в аренду ИП ФИО4 в соответствии с условиями аукциона (торгов) от 29.07.2014 года. Предоставить в аренду любое другое свободное торговое место. 16 сентября 2014 года, он в третий раз подал заявление директору МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 такого содержания: «В связи с обжалование результатов аукциона, от 29.07.2014 года, а также его приоритетного права на заключение договора аренды торгового места № 345, так как с сентября месяца 2013 года по июль месяц 2014 года включительно, Вы заключали договора аренды с ним, условия договора им не нарушались, соответственно, он настаивает на заключении договора аренды торгового места № 345, но договор аренды торгового места в роллете с хозяйственным номером № 345 общей площадью 7.4 кв.м. с ним так и не был заключён. На данное своё заявление он ответа так и не получил до настоящего времени. Кроме того, 09 сентября 2014 года он узнал, что 05 августа 2014 года ответчик - Муниципальное унитарное предприятие Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» заключил договор № 155/05-14 аренды торгового места в роллете с хозяйственным номером № 345 общей площадью 7.4 кв.м. на территории торгового продовольственного сектора по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> А, строение - 9 с Индивидуальным предпринимателем ФИО5 ФИО43, чего не имел законного права делать, так как статья 621 ГК РФ, чётко и ясно предусматривает, что арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор. Он трижды уведомляла арендодателя МУП КСП «Калининский торговый центр» о желании заключить договор аренды торгового места № 345, но ему незаконно и необоснованно было отказано. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течении года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключённому договору и возмещения убытков, причинённых отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. 04 сентября 2014 года директор МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 уведомил не его, а жену, Крат ФИО44 о том, что срок действия её договора аренды торгового места в роллете № 345 в продовольственном секторе истёк 30 июля 2014 года, и что по итогам аукциона от 29 июля 2014 года, 05 августа 2014 года заключён договор аренды торгового места в роллете № с индивидуальным предпринимателем ФИО5 ФИО46 и предложил не ему, Крат ФИО45, а предложил Крат О.И., в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить якобы незаконно занимаемый ею роллет № 345 и предложил ей заключить договор аренды на любое свободное торговое место внутри продовольственного сектора с МУП КСП «Калининский торговый центр». Приказом № 82 от 23.06.2014 года директора МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 было утверждено Положение о проведении аукциона по продаже права заключения договоров аренды торговых мест по продаже продовольственных товаров в роллетах №№345-353 МУП КСП «Калининский торговый центр». 16 июля 2014 года прокуратурой Калининского района Краснодарского края Приказ № 82 от 23 июня 2014 года директора МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 о проведении аукциона и утверждении Положения о проведении аукциона по продаже права заключения договоров аренды торговых мест по продаже продовольственных товаров в роллетах № № 345-353 продовольственного рынка МУП КСП «Калининский торговый центр» был признан незаконным, в связи с чем заместителем прокурора Калининского района младшим советником юстиции М.С. Шевченко на него был принесён протест № 7-02/4332, а главе Калининского сельского поселения было внесено представление о привлечении виновных лиц к ответственности. Что касается проведённого 29 июля 2014 года МУП КСП «Калининским торговым центром» аукциона (торгов) по продаже права заключения договоров аренды торговых мест по продаже продовольственных товаров в роллетах № № 345-353 МУП КСП «Калининский торговый центр» то он проведён с грубейшими нарушениями Положения о проведении аукциона, а именно п. 3 Положения, который чётко и ясно предусматривает, что Извещение о проведении аукциона должно быть опубликовано в районной газете «Калининец», размещено на Всероссийском сайте, сайте Администрации Калининского сельского поселения и на информационном стенде расположенном на территории МУП КСП «Калининский торговый центр», не менее чем за 30 дней до даты проведения аукциона, чего не было сделано, МУП КСП «Калининским торговым центром», то есть сотрудниками МУП КСП процедура проведения указанного аукциона была осуществлена без размещения извещения о проведении аукциона и результатов торгов на официальном сайте торгов. Далее, согласно Протокола № 1 отрытого аукциона от 29 июля 2014 года, аукцион проведён за 10 минут - Время начала аукциона : 10-00 часов 00 минут, время окончания аукциона: 10 - 00 часов 10 минут, то есть провести аукцион за 10 минут не практически, не теоретически невозможно. 03 декабря 2014 года исходящий номер 4.4.3/1221 Комитет по вопросам аграрной политики и потребительского рынка Краснодарского края с выездом на место, с участием главы муниципального образования Калининского района ФИО9 и главы Калининского сельского поселения ФИО11 признал проведённый аукцион МУП КСП «Калининским торговым центром» 29 июля 2014 года, незаконным, указав, что предоставление права аренды торгового места для реализации сельхозпродукции с объявлением аукциона незаконно, и была определена возможность заключения договора аренды с администрацией рынка в ст. Калининской с целью предоставления ему - ФИО13 торгового места и определения объективной цены за арендуемую площадь. Но до настоящего времени, администрация МУП КСП «Калининский торговый центр» не заключила с ним, Крат ФИО47 договор аренды торгового места в роллете с хозяйственным номером № 345 общей площадью 7.4 кв. м. 10 декабря 2014 года/ исходящий номер 2325 Глава Калининского сельского поселения Калининского района ФИО11 направил директору МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 письменное предложение об отмене проведённого 29.97.^014 года аукциона по продаже права заключения договоров аренды торговых мест по продаже товаров в роллетах № № 345 - 353 МУП КСП «Калининский бытсервис», указав следующее, что в соответствии с частью 3 статьи 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 года № 135 - ФЗ «О защите конкуренции» предусмотрено, что аренда муниципального недвижимого имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения муниципальному унитарному предприятию осуществляется только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, однако, в нарушении вышеуказанных требований закона сотрудниками МУП процедура проведения указанного аукциона осуществлена без размещения извещения о проведении аукциона и результатах торгов на официальном сайте торгов. До настоящего времени, МУП КСП «Калининский торговый центр» не отменило незаконно проведённый им 29.07.2014 года аукцион по продаже права заключения договоров аренды торговых мест по продаже товаров в роллетах № № 345 - 353. Руководство МУП КСП «Калининского торгового центра» утверждает, что МУП КСП «Калининского торгового центра» не получило доход (арендную плату) в размере 14 874 рубля за август-сентябрь месяцы 2014 года, утверждения руководства МУП КСП «Калининского торгового центра» не соответствуют действительности, так как им уплачена арендная плата за август месяц 2300 рублей, за сентябрь месяц 2300 рублей, за октябрь месяц 2300 рублей, за ноябрь месяц 2400 рублей и за декабрь месяц 2400 рублей, всего на сумму 11 700 рублей, что подтверждается квитанциями от 22.08.2014 года, от 26.09.2014 года, от 16.10. 2014 года, от 13 ноября 2014 года и от 27.12.2014 года. Поскольку исковые требования Муниципального унитарного предприятия Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» затрагивают его интересы, в связи с чем полагает, что совместное рассмотрение исков приведёт к более быстрому и правильному разрешению спора. Статья 137 ГПК РФ, предусматривает, что ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Статья 138 ГПК РФ, указывает, что судья принимает встречный иск в случае, если: встречное требование направлено к зачёту первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальными исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведёт к более быстрому и правильному рассмотрению спора. На основании представитель ответчика по доверенности Крат О.И. просит признать незаконным проведённый 29 июля 2014 года Муниципальным унитарным предприятием Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» аукцион по продаже права заключения договоров аренды торговых мест по продаже продовольственных товаров в роллетах с хозяйственными номерами № № 345 - 353 на территории торгового продовольственного сектора по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, строение - 9. Перевести на него - Крат ФИО48 права и обязанности арендатора по договору аренды № 155/05-14 о предоставлении торгового места в роллете с хозяйственным № 345 общей площадью 7.4 кв.м. на территории торгового продовольственного сектора МУП КСП «Калининский торговый центр» станицы Калининской, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, строение - 9 заключённому 05 августа 2014 года между Арендодателем - Муниципальным унитарным предприятием Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» и Арендатором, индивидуальным предпринимателем - ФИО4, прекратив действие указанного договор № 155/05-14 от 05 августа 2014 года. Обязать Муниципальное унитарное предприятие Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» заключить с ним - ФИО13 договор аренды торгового места в роллете с хозяйственным номером № 345 общей площадью 7.4 кв.м. на территории торгового продовольственного сектора по адресу: <адрес>, <адрес> А, строение-9.

Представители МУП Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» в судебном заседании встречный иск не признали, предоставили суду возражение относительно иска, согласно которого: обустройство торгового места в роллете №345 ответчик произвёл по собственной инициативе для личного пользования, затраты на обустройство были возвращены Ответчику наличными, что подтверждается справкой оплаты Истцом произведённых работ приложенных к материалам судебного заседания от 20.01.2015г. Каких либо письменных соглашений на обустройство торгового места в роллете №345 с Ответчиком Истец не заключал и письменных гарантий на предоставление торговое места в аренду на постоянной основе не давал. Ответчик утверждает, что он производил оплату за незаконно занимаемый им ролет №345 по декабрь 2014г. включительно, предоставив суду почтовые квитанции на перевод. Это не соответствует действительности, в связи с отсутствием договора аренды, Ответчик переводы по указанным квитанциям не получал, на почтовых уведомлениях ставил подпись об отказе в получении. Почтовые уведомления о получении Истцом переводов Ответчик в суд не Предоставил. Ответчик в своём встречном Исковом заявлении утверждает, что «16 июля 2014 прокуратурой Калининского района Краснодарского края Приказ №82 от 23 июня 2014 года директора МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 «О проведении аукциона и утверждении Положения о проведении аукциона по продаже права заключения договоров аренды торговых мест по продаже продовольственных товаров в роллетах №345-353 продовольственного рынка МУП КСП «Калининский торговый центр» был признан незаконным, в связи с чем заместителем прокурора Калининского района младшим советником юстиции М.С.Шевченко на него был принесён протест с исходящим регистрационным номером 7-02/4332 от 16.07.2014г. Однако, в адрес Истца поступил Протест прокуратуры Калининского района от 16 июля 2014г. с этим же регистрационным номером 7-02/4332, но на Приказ №65 от 23.05.2014г. директора МУП КСП «Калининский торговый центр» ФИО1 «О проведении аукциона и утверждении Положения о проведении аукциона по продаже права заключения договоров аренды торговых мест по продаже продовольственных товаров в роллетах №345-353 - продовольственного рынка МУП КСП «Калининский торговый центр», за подписью прокурора Калининского района А.С. Карпенко. В адрес Главы администрации Калининского сельского поселения поступило два представления Прокуратуры Калининского района где также говорится об устранении нарушений допущенных при проведении аукциона проведённого согласно приказа №65 от 23 мая 2014г.: - 7-01/4761 от 08.08.2014г «Об устранении нарушений законодательства в развитии малого и среднего предпринимательства и законодательства, о противодействию коррупции». - 7-1/6298 от 28.10.2014г. «Об устранении нарушений законодательства о развитии малого и среднего предпринимательства и законодательства, о защите конкуренции и законодательства о противодействию коррупции». Фактически, Истец проводил аукцион в соответствии с Приказом № 82 от 23 июня 2014г. утвердившим новую дату и новое Положение проведения аукциона, а выше указанные два представление и протест прокуратуры Калининского района указывали на недостатки в организации и проведении аукциона, который должен бал проводится 26 июня 2014г. согласно приказа №65 от 23 мая 2014г. и который в действительности не проводился. В связи с выше изложенным, Истец считает, что представленный ответчиком в суд прокурорский протест от 16 июля 2014г. №7-02/4332 на приказ №82 от 23 июня 2014г., за подписью заместителя прокурора Шевченко М.С. - подменяет и искажает содержание протеста №7-02/4332 от 16 июля 2014г. подписанным прокурором Карпенко А.С. и противоречит содержанию представлений 7-01/4761 от 08.08.2014г. и 7-01/6298 от 28.10.2014г., подготовлен и подписан «задним числом» конкретно к судебному заседанию назначенному на 10 декабря 2014г. Указанные выше протест и представления приложены к материалам судебного заседания 20.01.2015г. 4. Доводы Ответчика о том, что в конце июля 2014г. она как бы случайно узнала, что якобы с августа месяца 2014г. с ней и другими членами ЛПХ и членами КФХ будут заключаться договора аренды торговых мест в роллетах с аукциона - не соответствую реальным обстоятельствам. Ответчик при заключении договора аренды торгового места в роллете №345 был предупреждён, что 29 июля будет проведён аукцион по результатам которого, аренда торговых мест в роллетах №345-353 будет заключаться по значительно большей цене и в этой связи, договор аренды заключается только на период с 01 по 29 июля 2014г. Визуальная и самая доступная Информация о проведении аукциона на право заключения договора аренды торговых мест для розничной торговли продовольственными товарами в роллетах №345-353 (на бумажном носителе), была размещена на информационном стенде расположенном в трёх метрах от занимаемого Ответчиком роллета №345. Ответчик полностью владел информацией о проводимом аукционе но от участия в нём отказался, не желая платить арендную плату по цене аукциона 7437 рублей в месяц и продолжал осуществлять торговлю в указанном роллете по цене 2294 руля в месяц. Ответчик, зная, что по результатам аукциона подписан договор аренды на торговое место в роллете №345 по цене 7437 рубль в месяц с ФИО4. тем не менее, пишет три заявления от 7 августа, 9 и 16 сентября 2014г. на заключение договора аренды торгового места в роллете №345, рассчитывая заключить договор аренды на прежних условиях по 2294 рубля в месяц, а не 7437 рубль в месяц согласно условий аукциона. 16 августа Ответчик был письменно уведомлен, что 29 июля торговое место в роллете №345 передано в аренду участнику аукциона с которым заключён соответствующий договор аренды, ответчику предложено перейти на свободное торговое место внутри продовольственного сектора (здания) МУП КСП «Калининский торговый центр» и как участнику ЛПХ будет предоставлена возможность торговать произведённой сельскохозяйственной продукцией с машины на открытой территории ярмарки. Ответчик расписался в уведомлении 16 августа 2014г. с формулировкой о своём не согласии. Не смотря на ознакомление с уведомлением от 16 августа и 04 сентября 2014г. ответчик 7 августа, 6 и 16 сентября пишет повторные заявления с просьбой заключить договор на прежних условиях (Копии уведомлений приложены к материалам судебного заседания т 20.01.2015г.). Встречное исковое требование Ответчика перевести на него права и обязанности арендатора ФИО4 на условиях и цене договора аренды № 155/05-14 от 5.08.2014г. в контексте с вышеизложенного неправомерно. Ни кто не мешал Ответчику принять участие в аукционе 29 июля 2014г. на условиях и по цене аренды указанного договора. Ответчик неоднократной предупреждался, что без проведения аукциона, договор аренды, на прежних условиях по цене аренды 2294 рублей в месяц - перезаключаться не будет. Заключение с Ответчиком договора аренды роллета №345 даже по цене аренды указанной в договоре № 155/05-14 от 5.08.2014г., без проведения торгов, является грубым нарушением антимонопольного Федерального Закона №135 -ФЗ от 26.07.2006. «О защите конкуренции». п. 5 ст. 447 ГК РФ (Заключение договора на торгах) указывает, что Аукцион и конкурс, в котором участвовал только один участник, признаётся не состоявшимся. В п. 5 протокола заседания аукционной комиссии от 29 июля 2014г. записано, что торги (аукцион) по лоту №345 считаются не состоявшимися, а с единственным участником будет заключён договор аренды торгового места на условиях и цене указанным в условиях по проведению аукциона в соответствии п.3 письма ФАС РФ от 05.06.2012г. (протокол заедания комиссии по проведению аукциона №1 от 29 июля 2014г в материалах искового дела имеется). Согласно разъяснения ФАС России от 05.06.2012г. по применению ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006г. №135 «О защите конкуренции», Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утверждённых Приказом ФАС России от, 10.02.2010г. №67, предусмотрено, что в случае если торги признаны не состоявшимися по причине подачи единственной заявки на участие в торгах либо признание участником только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в торгах, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор торгов обязан заключить договор на условиях и до цене, которые предусмотрены заявкой на участие в торгах и документацией о торгах, по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона. Заявка на участие в торгах по продаже права аренды торгового места в юоллете №345 поступила только от одного участника аукциона ФИО4, с которой был заключён договор аренды. Таким образом аукцион был проведен в соответствии с Антимонопольным законом РФ №135 от 26.07.2006г. «О защите конкуренции». Торги признаны не состоявшимися организатором аукциона, а единственным участником был заключён договор на условиях аукциона. Исковое требование Ответчика перезаключить с ним договор аренды согласно ст.621 ГК РФ не правомерно, так как нарушает требования ФЗ №135 26.07.2006г. «О защите конкуренции», На основании выше изложенного МУП КСП «Калининский торговый центр» просит встречным исковым требования Ответчика - отказать. Исковые требования Истца - удовлетворить в полном объёме.

Третье лицо на стороне истца ФИО4 в судебном заседании принятие решения полагала принятие решения по иску и встречному иску на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований МУП «Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» и о частичном удовлетворении встречного иска ФИО12 по следующим основаниям.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно копии постановления администрации Калининского сельского поселения Калининского района от 07.05.2014 №97 «О внесении изменений в Устав МУП Калининского сельского поселения «Калининский бытсервис», переименовать МУП Калининского сельского поселения «Калининский бытсервис» в МУП Калининского сельского поселения Калининского района «Калининский торговый центр» (л.д.19-20), согласно копиям свидетельств (л.д.21-33) МУП «Калининский рынок» поставлен на учет в ИФНС, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2014 года, Калининское сельское поселение Калининского района, имеет в муниципальной собственности нежилые помещения, общей площадью 451,7 кв.м., распложенные по адресу <адрес><адрес><адрес> «А» строение 9, помещение 1,2,11,16,17,18,19,20,24,26,29,30,31,32,33,34,35,36,37 (л.д.34), согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 16.07.2014 года, МУП Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр», имеют нежилое помещение общей площадью 451,7 кв.м., распложенные по адресу <адрес><адрес><адрес> «А» строение 9, помещение 1,2,11,16,17,18,19,20,24,26,29,30,31,32,33,34,35,36,37, вид права: хозяйственное введение (л.д.37), согласно копии распоряжения администрации Калининского сельского поселения Калининского района от 01.07.2014 года №66-р, нежилые помещения площадью 451,7 кв.м., переданы в хозяйственное введение МУП КСП «Калининский торговый центр» (л.д.38-39), согласно копии постановления от 29.05.2014 года №129, необходимо выдать разрешение МУП КСП «Калининский торговый центр» на право сдачи в аренду торговых мест согласно приложению (л.д.40), согласно (л.д.41), Администрация Калининского сельского поселения Калининского района выдало разрешение №1 на право сдачи в аренду торговых мест, согласно приказа №65 от 23.05.2014 года, МУП Калининского сельского поселения «Калининский бытсервис», необходимо провести аукцион (торги) на право заключения договора аренды торговых мест в роллетах №345-353 (л.д.42), согласно приказа №82 от 23.06.2014 года МУП Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр», дата аукциона (торгов) перенесена на другую дату (л.д.43), согласно (л.д.44-49) утверждено положение о проведении аукциона, согласно (л.д.50-56) о проведении аукциона на право заключения договора аренды составлено извещение, согласно распоряжения администрации Калининского сельского поселения Калининского района от 15.10.2013 года №78-рл, ФИО1 назначен директором МУП КСП «Калининский бытсервис» Калининского сельского поселения Калининского района (л.д.88), согласно (л.д.89) ФИО13 было направлено уведомление о том, что срок действия ее договора аренды торгового места в роллете №345 истек 29.07.2014 года и по итогам аукциона от 29.07.2014 года заключен договор аренды торгового места в роллете №345 с ИП ФИО4, так же предложено освободить данное помещение, согласно (л.д.92-93) между Крат В.Н. и МУП КСП «Калининский торговый центр» заключен договор 106/05-14 от 01.07.2014года о предоставлении торгового места в МУП КСП «Калининский торговый центр» и ему предоставлен роллет №345, площадью 7,4 кв.м., согласно (л.д.94) ФИО13 обратился 01.07.2014 года с заявлением к директору МУП КСП «Калининский торговый центр» о предоставлении торгового места, согласно справке от 26.02.2014 года, ФИО13 имеет личное подсобное хозяйство в размере 0,44га., расположенное по адресу ст.Калининская ул.Мира,200 (л.д.95), согласно (л.д.96-99) договор о предоставлении торгового места в производственном секторе МУП КСП «Калининский торговый центр» заключен между ФИО4 и МУП КСП «Калининский торговый центр», ФИО4 предоставлен роллет №345, согласно (л.д.10) ФИО4 оформила заявку на участие в аукционе, согласно копиям свидетельств, ФИО4 поставлена на учет в ИФНС в Калининском районе и зарегистрирован как ИП (л.д.101-102), согласно (л.д.103) ФИО4 обратилась с заявлением к директору МУП КСП «Калининский торговый центр» о предоставлении торгового места в роллете №345, согласно платежному поручению №156 от 07.10.2014 года истец оплатил гос. пошлину в размере 4000 рублей (д.д. 105), согласно копии представления прокурора Калининского района Краснодарского края от 08.08.2014 года, прокурор обязал главу Калининского сельского поселения устранить допущенные нарушения (д.д.154-159), согласно (л.д.160) Крат О.И. направлено уведомление №34, от 16.08.2014 года о том, что срок действия договора на аренду торгового места истек 30.07.2014 года, согласно (л.д.161-162) директор МУП КСП «Калининский торговый центр» направил сообщения в прокуратуру Калининского района, в администрацию МО Калининский район и ОМВД России по Калининскому району о том, что Крат О.И. и другие самовольно заняли торговые места (роллеты) без заключения договоров, которые принадлежат другим гражданам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Исковые требования МУП КСП «Калининский торговый центр» о прекращении договора аренды с ответчицей, освобождение ею роллета и взыскание упущенной выгоды, основано на утверждении истцом факта того, что, на основании приказа МУП КСП «Калининский торговый центр» №65 от 23 мая 2014г. о проведении аукциона и утверждении положения по продаже права заключения договора аренды торговых мест в роллетах №345-353 продовольственного рынка» и приказа МУП КСП «Калининский торговый центр» №82 от 23 июня 2014г. «О внесении изменений в приказ №65 от 23 мая 2014г. о проведении аукциона и утверждении положения по продаже права заключения договора аренды торговых мест в роллетах №345-353 продовольственного рынка», согласно условий проведения аукциона назначенного на 29 июля 2014 г. истец заключил договор аренды торгового места в роллете №345 с ФИО4 принявшим участие в аукционе.

Суд, отказывая в удовлетворении иска принимает во внимание то обстоятельство, что на момент проведения аукциона 29.07.2014 года, прокурором Калининского района Краснодарского края был принесен протест №7-02/4332 от 16.07.2014 года, относительно основополагающего документа регламентирующего проведение аукциона, в указанных роллетах – Приказа МУП Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» №65 от 23.05.2014 года, в связи с его несоответствием требованиям Закона. При этом сведений о исполнении установленных нарушений выявленных в результате прокурорского реагирования, либо признания судом протеста прокурора не соответствующим закону, истом суду не представлено.

Соответственно, результаты проведенного аукциона на основании не соответствующего закону акта - Приказа МУП Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» №65 от 23.05.2014 года, не могли образовать надлежащие юридические факты, обусловленные гражданско-правовыми нормами, на которые могла бы быть распространена защита прав, в том числе и в соответствии со ст.15 ГК РФ - возмещение убытков.

В связи с чем заявленный встречный иск ФИО13 к МУП Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» в части признания незаконным проведённый аукцион 29.07.2014 года подлежит удовлетворению, а права и обязанности арендатора незаконно предоставленные ФИО4 переводу на нее, так как проведенным истцом незаконно аукционом были нарушены права ответчика, вытекающие из содержания ст.621 ГК РФ, предусматривающей, что арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Доказательств того, что ответчик ФИО13 на момент окончания договора аренды не надлежаще исполнял обязанности по договору аренды, истцом не предоставлено, а поскольку фактически на протяжении спорного периода ФИО13 продолжает использовать в соответствии с договором арендуемый роллет, принимает меры по внесению арендной платы, суд полагает возможным сохранения за ним указанного права на основаниях и на срок изложенных в договоре аренды №155/05-14 о предоставлении торгового места в роллете с хозяйственным №345 общей площадью 7.4 кв.м. на территории торгового продовольственного сектора МУП КСП «Калининский торговый центр» станицы Калининской, по адресу: Краснодарский край. Калининский район, ст. Калининская, ул. Фадеева, 152 А, строение - 9 заключённому 05.08.2014 года между Муниципальным унитарным предприятием Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» и ИП ФИО4, прекратив действие указанного договора №155/05-14 от 05 августа 2014 года.

В части встречных исковых требований обязать МУП Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» заключить с ФИО13 договор аренды в роллете с хозяйственным №345 общей площадью 7.4 кв.м. на территории торгового продовольственного сектора, суд считает необходимым отказать, поскольку, порядок заключения договора аренды, по окончании срока переведенного права аренды по договору №155/05-14 от 05 августа 2014 года, возможен во внесудебном порядке и на основании нормативных актов, регламентирующих указанные действия.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска МУП «Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» к ФИО13 отказать полностью, а именно отказать в прекращении действий договора №155/05-14 от 01.07.2014 года на аренду торгового места в роллете №345 общей площадью 7,4 кв.м. и обязании ФИО13, освободить занимаемое им торговое место в роллете с порядковым №345 принадлежащем Муниципальному унитарному предприятию Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» на праве хозяйственного ведения, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, строение 9 и взыскании с ФИО13 в пользу Муниципального унитарного предприятия Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» не полученный доход (упущенную выгоду) в размере 51443 (пятьдесят одной тысячи четыреста сорок трех) рублей, за период с 05 августа 2014 года по 11 марта 2015года, а так же взыскании судебных расходов связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Встречный иск ФИО13 к МУП «Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр», удовлетворить частично.

Признать незаконным проведённый 29 июля 2014 года Муниципальным унитарным предприятием Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» аукцион по продаже права заключения договоров аренды торговых мест по продаже продовольственных товаров в роллетах с хозяйственными номерами № № 345-353 на территории торгового продовольственного сектора по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, строение - 9.

Перевести на ФИО13 права и обязанности арендатора по договору аренды №155/05-14 о предоставлении торгового места в роллете с хозяйственным №345 общей площадью 7,4 кв.м. на территории торгового продовольственного сектора МУП КСП «Калининский торговый центр» станицы Калининской, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, строение - 9, заключённому 05 августа 2014 года между Арендодателем - Муниципальным унитарным предприятием Калининского сельского поселения «Калининский торговый центр» и Арендатором, индивидуальным предпринимателем - ФИО4, прекратив действие указанного договор № 155/05-14 от 05 августа 2014 года. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной, форме.

Судья:_______________

В окончательной форме: 16.03.2015 года.