Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаракоевой Р.Б., Филиппова Д.В., Молчан Е.Н. к ООО «Глория Групп», Администрации города Сочи о пресечении действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения, и возложении обязанности

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят, уточнив исковые требования, признать незаконным бездействие ООО «Глория Групп» по регистрации права собственности на объекты завершенные строительством здания коттеджа № 11 придорожного оздоровительного комплекса, литер «Р», площадью 227,3 кв. метра; здания коттеджа № 12 придорожного оздоровительного комплекса, литер «С», площадью 229 кв. метров; здания коттеджа № 13 придорожного оздоровительного комплекса, литер «Т», площадью 229,2 кв. метра и обязать ООО «Глория Групп» принять меры, направленные на исполнение условий предварительных договоров и заключить основные договоры купли-продажи. Обязать Управление регистрационной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) поставить на кадастровый учёт здание, образованное в результате завершения строительства объекта с кадастровым номером № со следующими характеристиками: назначение: нежилое, наименование: коттедж № 11, площадь: 227,3 кв. м., количество этажей: 3, материал стен: из прочих материалов, год завершения строительства: 2008, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №, определить местоположение здания на земельном участке, а также планы этажей согласно Экспертному заключению № 2017-11/20-Э от 21.11.2017 г.. Обязать Администрацию города Сочи ввести в эксплуатацию и выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на здание, построенное на основании разрешения на строительство №, назначение: нежилое, наименование: коттедж № 11, площадь: 227,3 кв. м. (площадь согласно приказу № 90 Минэкономразвития 237,3 кв. м), количество этажей: 3, материал стен: из прочих материалов, год завершения строительства: 2008, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес> образованное в результате завершения строительства объекта с кадастровым номером №, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Определить местоположение здания на земельном участке, а также принять планы этажей согласно Экспертному заключению № 2017-11/20-Э от 21.11.2017 г.. Обязать Управление регистрационной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) поставить на кадастровый учет здание, образованное в результате завершения строительства объекта с кадастровым номером № со следующими характеристиками назначение: нежилое, наименование: коттедж № 12, площадь: 229,0 кв. м, количество этажей: 3, материал стен: из прочих материалов, год завершения строительства: 2008, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес>, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №, определить местоположение здания на земельном участке, а также принять планы этажей согласно Экспертному заключению № 2017-11/20-Э от 21.11.2017 г.. Обязать Администрацию города Сочи ввести в эксплуатацию и выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на здание, построенное на основании разрешения на строительство №, назначение: нежилое, наименование: коттедж № 12, площадь: 229,0 кв. м (площадь согласно приказу № 90 Минэкономразвития 238,9 кв. м), количество этажей: 3, материал стен: из прочих материалов, год завершения строительства: 2008, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес> образованное в результате завершения строительства объекта с кадастровым номером №, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Определить местоположение здания на земельном участке, а также принять планы этажей согласно Экспертному заключению № 2017-11/20-Э от 21.11.2017 г.. Обязать Управление регистрационной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) поставить на кадастровый учет здание, образованное в результате завершения строительства объекта с кадастровым номером № со следующими характеристиками назначение: нежилое, наименование: коттедж № 13, площадь: 229,2 кв. м., количество этажей: 3, материал стен: из прочих материалов, год завершения строительства: 2008, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес> расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №, определить местоположение здания на земельном участке, а также принять планы этажей согласно Экспертному заключению № 2017-11/20-Э от 21.11.2017 г.. Обязать Администрацию города Сочи ввести в эксплуатацию и выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на здание, построенное на основании разрешения на строительство №, назначение: нежилое, наименование: коттедж № 13, площадь: 229,2 кв. м (площадь согласно приказу №90 Минэкономразвития 239,4 кв. м), количество этажей: 3, материал стен: из прочих материалов, год завершения строительства: 2008, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес> образованное в результате завершения строительства объекта с кадастровым номером №, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Определить местоположение здания на земельном участке, а также принять планы этажей согласно Экспертному заключению № 2017-11/20-Э от 21.11.2017 г.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Глория групп» является собственником объектов незавершенных строительством, а именно, здания коттеджа №12 придорожного оздоровительного комплекса, литер «С», площадью 229 кв.метра, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, здания №11 придорожного оздоровительного комплекса, литер «Т», площадью 227,3 кв.метра, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, здания коттеджа №13 придорожного комплекса, литер «Т», площадью 229,2 кв.метра, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №. 12.06.2017 между ООО «Глория групп» и Гаракоевой Р.Б. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец - ООО «Глория групп» обязуется передать, а покупатель Гаракоева Р.Б. принять в собственность здание коттеджа №12 придорожного оздоровительного комплекса, литер «С», площадью 229 кв.метра. 21.06.2017 между ООО «Глория групп» и Филипповым Д.В. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества по условиям которого продавец ООО «Глория групп» обязуется передать, а покупатель Филиппов Д.В. принять в собственность здание коттеджа №11 придорожного оздоровительного комплекса, литер «Т», площадью 227,3 кв.метра. 21.05.2017 между ООО «Глория групп» и Молчан Е.Н. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества по условиям которого продавец ООО «Глория групп» обязуется передать, а покупатель Молчан Д.В. принять в собственность здание коттеджа №13 придорожного оздоровительного комплекса, литер «Т», площадью 229,2 кв.метра. По условиям заключенных договоров ООО «Глория групп» взяло на себя обязательства заключить основной договор купли-продажи объектов после ввода объектов в эксплуатацию и регистрации права собственности на них, как объектов, завершенных строительством, при этом ориентировочный срок определен по предварительному договору купли-продажи от 12.06.2017 с Гаракоевой Р.Б. до 31.12.2017, по предварительному договору купли-продажи от 12.06.2017 с Филипповым Д.В. до 31.12.2017, по предварительному договору купли-продажи от 21.05.2017 с Молчан Е.Н. - июнь 2017г. Таким образом, ООО «Глория групп» взяло на себя обязательство ввести объекты недвижимости в эксплуатацию и заключить основные договоры купли-продажи. Вместе с тем, до настоящего времени со стороны ООО «Глория групп» имеет место бездействие по исполнению условий предварительных договоров, поскольку объекты строительства в эксплуатацию не введены, право собственности не регистрируется, основные договоры купли-продажи с истцами не заключаются. При этом, получив ответы администрации города Сочи об отказе в рассмотрении вопроса о выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, ООО «Глория групп» никаких действий по оспариванию в судебном порядке данных необоснованных отказов в выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию не предприняло.

Представитель ООО «Глория групп» иск не признал, указывая, что ООО «Глория групп» трижды в установленном порядке обращалось в администрацию города Сочи за оказанием муниципальной услуги по вводу в эксплуатацию и выдаче разрешений на ввод объектов - коттеджа № 11 литер «Р», коттеджа № 12 литер «С», коттеджа № 13 литер «Т» зданий «Придорожный оздоровительный комплекс», возведенных в соответствии с разрешением на строительство и на отведенном для этих целей земельном участке, однако, ООО «Глория групп» трижды 24.05.2017, 28.07.2017, 10.10.2017 администрацией города Сочи отказано во вводе объектов в эксплуатацию, при этом в каждом из ответов доводы по отказу во вводе объектов в эксплуатацию являются разными и иными, чем ранее указанные. Возможности выполнить требования администрации ООО «Глория групп» не имеет, поскольку указанные требования основаны на Правилах землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи (утв. решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 N 202), которые при выдаче разрешения на строительство в 2007 году и при возведении зданий в 2008 году не применялись, поскольку введены в действие в 2009 году.

Представитель администрации города Сочи иск не признал, указывая, на отсутствие правовых оснований к его удовлетворению в части требований, заявленных к администрации города Сочи, в части требований к ООО «Глория групп» оставил на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, и суд на основании положений статьи 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, признает иск законными и обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела 19.02.2008 между Администрацией города Сочи (арендодатель) и ООО «Глория групп» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка площадью 6 317 кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес>, сроком до 01.01.2048.

Договор прошел государственную регистрацию 03.04.2008.

При этом 19.06.2007 ООО «Глория групп» Администрацией города Сочи выдано разрешение на строительство 13 зданий «Придорожный оздоровительный комплекс» этажность 2 + цоколь (л.д.84).

25.10.2007, 08.08.2008 Администрацией города Сочи ООО «Глория групп» выданы разрешения на ввод в эксплуатацию коттеджей «Придорожный оздоровительный комплекс» этажность 2 + цоколь.

Как следует из указанных разрешений в эксплуатацию введены объекты 1-й и 2-й очереди в количестве 10 коттеджей.

Решения о вводе в эксплуатацию коттеджа № 11 литер «Р», коттеджа № 12 литер «С», коттеджа № 13 литер «Т» не принималось, поскольку по состоянию на 08.08.2008 указанные объекты являлись объектами незавершенного строительства.

Вместе с тем, как следует из пояснений представителя ООО «Глория групп» указанные объекты по состоянию на конец 2008 года были окончены строительством в части возведения самих зданий, перекрытия крыши, оставались лишь отделочные работы, работы по озеленению и благоустройству территории.

Указанные пояснения подтверждаются заключением судебной строительно-технической экспертизы от 21.11.2017 № 2017-11/20-Э, согласно выводам которого, год окончания строительства спорных объектов 2008 год.

Сомнений в правильности и обоснованности данное экспертное заключение у суда не вызывает, выводы эксперта суд признает достоверными, поскольку эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации, заключение составлено экспертом, имеющим право на проведение судебных строительно-технических экспертиз.

Данное заключение сторонами не оспаривается.

Так же судом установлено, что 21.06.2017 между ООО «Глория групп» и Филипповым Д.В. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец ООО «Глория групп» обязуется передать, а покупатель Филиппов Д.В. принять в собственность здание коттеджа №11 этажность 2 + цоколь придорожного оздоровительного комплекса, литер «Т», площадью 227,3 кв.метра.

21.05.2017 между ООО «Глория групп» и Молчан Е.Н. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества по условиям которого продавец ООО «Глория групп» обязуется передать, а покупатель Молчан Д.В. принять в собственность здание коттеджа №13 этажность 2 + цоколь придорожного оздоровительного комплекса, литер «Т», площадью 229,2 кв.метра.

12.06.2017 между ООО «Глория групп» и Гаракоевой Р.Б. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец - ООО «Глория групп» обязуется передать, а покупатель Гаракоева Р.Б. принять в собственность здание коттеджа №12 этажность 2 + цоколь придорожного оздоровительного комплекса, литер «С», площадью 229 кв.метра.

Как следует из пунктов 1.1 указанных договоров ООО «Глория групп» взяло на себя обязательства заключить основной договор купли-продажи объектов после ввода объектов в эксплуатацию и регистрации права собственности на них как объектов завершенных строительством, при этом срок определен по предварительному договору купли-продажи от 12.06.2017 с Гаракоевой Р.Б. до 31.12.2017, по предварительному договору купли-продажи от 12.06.2017 с Филипповым Д.В. до 31.12.2017, по предварительному договору купли-продажи от 21.05.2017 с Молчан Е.Н. июнь 2017г.

Согласно статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, у ООО «Глория групп» перед Гаракоевой Р.Б., Филипповым Д.В., Молчан Е.Н. имеются обязательства, срок исполнения которых в отношении Молчан Е.Н. уже наступил – июнь 2017 г., в отношении Гаракоевой Р.Б. и Филиппова Д.В. наступает 31.12.2017.

Однако, судом по состоянию на 29.11.2017 бесспорно установлено, что в срок до 31.12.2017 ООО «Глория групп» свои обязательства по вводу объектов недвижимости в эксплуатацию и по заключению договоров купли-продажи не исполнит.

Данный вывод суда основан на следующем.

Судом установлено и представителем ООО «Глория групп» не отрицается, что по состоянию на 29.11.2017 в администрации города Сочи документы о приемке в эксплуатацию коттеджа № 11 литер «Р», коттеджа № 12 литер «С», коттеджа № 13 литер «Т» зданий «Придорожный оздоровительный комплекс» на рассмотрении не находятся.

При этом судом установлено, что действительно ООО «Глория групп» принимало меры по вводу в эксплуатацию указанных объектов, о чем свидетельствуют письма администрации города Сочи от 24.05.2017, от 28.07.2017, от 10.10.2017, то есть уже после заключения с истцами предварительных договоров купли-продажи (л.д.73-78).

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность судебной защиты нарушенных или оспоренных прав.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданского права является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом бесспорно установлено, что права истцов действительно нарушены и в данном случае возможна лишь судебная защита нарушенных прав путем пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения, а именно, признание бездействия ООО «Глория групп» по исполнению условий предварительных договоров незаконным и возложения обязанности на администрацию города Сочи принять в эксплуатацию объекты, завершенные строительством, полностью отвечающие требованиям, к ним предъявляемым.

Соответствие спорных объектов требованиям строительных норм и правил, пожарной безопасности, требованиям сейсмологии подтверждено заключением судебной строительно-технической экспертизы от 21.11.2017 № 2017-11/20-Э, которое как указано выше сторонами не оспаривается, сомнений в правильности, обоснованности, достоверности у суда не вызывает и суд считает возможным принять данное доказательство в качестве допустимого.

Указанным заключением так же установлено, что объект с кадастровым номером № насчитывает три уровня – цокольный этаж, 1,2 этажи. Общее назначение здания - нежилое, наименование (использование) – коттедж №11, общая площадь: 227,3 кв. м (площадь по Приказу Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 г. – 237,3 кв. м). Объект с кадастровым номером № насчитывает три уровня – цокольный этаж, 1,2 этажи. Общее назначение здания - нежилое, наименование (использование) – коттедж №12, общая площадь 229,0 кв. м (площадь по Приказу Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 г. – 238,9 кв. м).

Объект с кадастровым номером № насчитывает три уровня – цокольный этаж, 1,2 этажи. Общее назначение здания - нежилое, наименование (использование) – коттедж №13, общая площадь 229,2 кв. м (площадь по Приказу Минэкономразвития №90 от 01.03.2016 г. – 239,4 кв. м).

Экспертом сделан вывод и данный вывод никем не оспорен и не опровергнут, что исследуемые объекты с кадастровыми номерами №, № и №, расположены в правомерных границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, в районе железнодорожного моста через р. Мацеста, пр-кт Курортный.

Судом так же установлено и доказательств обратного суду не предоставлено, что препятствия другим лицам в пользовании своим имуществом строительством объектов капитального строительства с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, не созданы.

При таких обстоятельства каких-либо объективных препятствия для ввода в эксплуатацию и выдаче разрешений на ввод объектов - коттеджа № 11 литер «Р», коттеджа № 12 литер «С», коттеджа № 13 литер «Т» зданий «Придорожный оздоровительный комплекс» - в эксплуатацию не имеется, в силу чего суд обязывает администрацию города Сочи ввести в эксплуатацию и выдать ООО «Глория групп» разрешения на ввод указанных объектов в эксплуатацию, а ООО «Глория групп», получив указанные разрешения и зарегистрировав право собственности на них, заключить договоры купли-продажи с истцами.

При этом суд для выполнения решения суда в данной части обязывает на основании положений Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Управление регистрационной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) поставить на кадастровый учёт спорные оконченные строительством строения.

Принимая решение о возложении на администрацию города Сочи обязанности ввести в эксплуатацию и выдать ООО «Глория групп» разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, суд не считает обоснованными доводы администрации города Сочи, изложенные в ответах от 24.05.2017, от 28.07.2017, от 10.10.2017, об отказе во вводе объектов в эксплуатацию.

При этом суд не может не отметить, что в каждом из ответов доводы по отказу во вводе объектов в эксплуатацию являются разными и иными, чем ранее указанные.

Ссылки представителя администрации города Сочи в судебном заседании на нарушение Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи (утв. решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 N 202) в части нарушения требований КИТ (коэффициент использования территории) суд признает необоснованными, поскольку указанные обстоятельства в ответах администрации города Сочи от 24.05.2017, от 28.07.2017, от 10.10.2017 об отказе во вводе объектов в эксплуатацию не содержатся.

Более того, ни при выдаче разрешения на строительство в 2007 году, ни при возведении зданий в 2008 году данные положения не применялись, поскольку введены в действие 29.12.2009.

При этом суд считает обоснованными доводы истцов, что без возложения на администрацию города Сочи необоснованно отказывающей в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, обязанности ввести в эксплуатацию и выдать ООО «Глория Групп» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, восстановление нарушенных прав истцов, выполнивших в полном объеме свои обязательства по заключенным предварительным договорам купли-продажи объектов недвижимости, невозможно.

Так же суд считает обоснованным заявленное ходатайство истцов об обращении решения суда к немедленному исполнению на основании положений статьи 212 ГПК Российской Федерации, поскольку сроки исполнения обязательств предварительных договоров с истцом Молчан Е.Н. уже наступил – июнь 2017 г., в отношении Гаракоевой Р.Б. и Филиппова Д.В. наступает 31.12.2017, что позволяет суду прийти к выводу, что замедление исполнения решения суда может привести к значительному ущербу для истцов, полностью исполнивших свои обязательства по договорам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гаракоевой Р.Б., Филиппова Д.В., Молчан Е.Н. к ООО «Глория Групп», Администрации города Сочи о пресечении действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения, и возложении обязанности удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ООО «Глория Групп» по регистрации права собственности на объекты завершенные строительством здания коттеджа № 11 придорожного оздоровительного комплекса, литер «Р», площадью 227,3 кв. метра; здания коттеджа № 12 придорожного оздоровительного комплекса, литер «С», площадью 229 кв. метров; здания коттеджа № 13 придорожного оздоровительного комплекса, литер «Т», площадью 229,2 кв. метра.

Обязать ООО «Глория Групп» принять меры, направленные на исполнение условий предварительных договоров, и заключить основные договоры купли-продажи с Филипповым Д.В. на здание коттеджа № 11 придорожного оздоровительного комплекса, литер «Р», площадью 227,3 кв. метра; с Гаракоевой Р.Б. на здание коттеджа № 12 придорожного оздоровительного комплекса, литер «С», площадью 229 кв. метров; с Молчан Е.Н. на здание коттеджа № 13 придорожного оздоровительного комплекса, литер «Т», площадью 229,2 кв. метра, для чего обязать Управление регистрационной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) поставить на кадастровый учёт здание, образованное в результате завершения строительства объекта с кадастровым номером № со следующими характеристиками: назначение: нежилое, наименование: коттедж № 11, площадь: 227,3 кв. м., количество этажей: 3, материал стен: из прочих материалов, год завершения строительства: 2008, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес> расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №, определить местоположение здания на земельном участке, а также планы этажей согласно Экспертному заключению № 2017-11/20-Э от 21.11.2017 г.; поставить на кадастровый учет здание, образованное в результате завершения строительства объекта с кадастровым номером № со следующими характеристиками назначение: нежилое, наименование: коттедж № 12, площадь: 229,0 кв. м, количество этажей: 3, материал стен: из прочих материалов, год завершения строительства: 2008, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес> расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №, определить местоположение здания на земельном участке, а также принять планы этажей согласно Экспертному заключению № 2017-11/20-Э от 21.11.2017 г.; поставить на кадастровый учет здание, образованное в результате завершения строительства объекта с кадастровым номером № со следующими характеристиками назначение: нежилое, наименование: коттедж № 13, площадь: 229,2 кв. м., количество этажей: 3, материал стен: из прочих материалов, год завершения строительства: 2008, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес> расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №, определить местоположение здания на земельном участке, а также принять планы этажей согласно Экспертному заключению № 2017-11/20-Э от 21.11.2017 г.

Обязать Администрацию города Сочи ввести в эксплуатацию и выдать ООО «Глория Групп» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на здание, построенное на основании разрешения на строительство № назначение: нежилое, наименование: коттедж № 11, площадь: 227,3 кв. м. (площадь согласно приказу № 90 Минэкономразвития 237,3 кв. м), количество этажей: 3, материал стен: из прочих материалов, год завершения строительства: 2008, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес> образованное в результате завершения строительства объекта с кадастровым номером №, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Определить местоположение здания на земельном участке, а также принять планы этажей согласно Экспертному заключению № 2017-11/20-Э от 21.11.2017 г.; ввести в эксплуатацию и выдать разрешение ООО «Глория Групп» на ввод объекта в эксплуатацию на здание, построенное на основании разрешения на строительство № 23309/249/X-11/151, назначение: нежилое, наименование: коттедж № 12, площадь: 229,0 кв. м (площадь согласно приказу № 90 Минэкономразвития 238,9 кв. м), количество этажей: 3, материал стен: из прочих материалов, год завершения строительства: 2008, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес> образованное в результате завершения строительства объекта с кадастровым номером №, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером № Определить местоположение здания на земельном участке, а также принять планы этажей согласно Экспертному заключению № 2017-11/20-Э от 21.11.2017 г.; ввести в эксплуатацию и выдать ООО «Глория Групп» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на здание, построенное на основании разрешения на строительство № назначение: нежилое, наименование: коттедж № 13, площадь: 229,2 кв. м (площадь согласно приказу №90 Минэкономразвития 239,4 кв. м), количество этажей: 3, материал стен: из прочих материалов, год завершения строительства: 2008, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, <адрес> образованное в результате завершения строительства объекта с кадастровым номером №, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Определить местоположение здания на земельном участке, а также принять планы этажей согласно Экспертному заключению № 2017-11/20-Э от 21.11.2017 г.

Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления 01.12.2017 мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи.

Председательствующий: Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА