Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг; о понуждении публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2», публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада», муниципального унитарного предприятия «Водоканал», общества с ограниченной ответственностью «Цифрал-Сервис Архангельск», общества с ограниченной ответственностью УК «Наш Дом» производить раздельное начисление платы с выставлением отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... (далее также – квартира, жилое помещение), об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире; о понуждении ПАО «Территориальная генерирующая компания №2», ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада», МУП «Водоканал», ООО «Цифрал-Сервис Архангельск», ООО УК «Наш Дом» производить раздельное начисление платы с выставлением отдельных платежных документов.

В обоснование указано, что истец является собственником <***> доли в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: .... Квартира представляет собой две отдельные комнаты (16,5 кв.м. и 9,9 кв.м.). Данная квартира приобретена в период брака с ответчиком, в связи с чем является совместно нажитым имуществом. Брак между стронами расторгнут <Дата>. Решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от 31.05.2018 по делу №2-1560/2018 удовлетворен иск ФИО2 о признании права на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем в отношении жилого помещения возник режим долевой собственности. Соглашение о порядке пользования жилым помещением и об участии в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Спорная квартира является для истца и совместного с ответчиком несовершеннолетнего ребенка единственным местом для проживания. Сын, в случае закрепления за каждым собственников отдельных комнат, желает проживать с истцом. Кроме того, ответчик фактически проживает в другом месте, то есть обеспечен иным жильем. Истец просила определить ей в пользование жилую комнату площадью 16,6 кв.м. (с балконом), а за ответчиком – жилую комнату площадью 9,9 кв.м., помещения совместного пользования (кухня, санузел, коридор, кладовая) оставить в совместном пользовании. В связи с тем, что между сторонами отсутствуют семейные отношения, совместного хозяйства они не ведут, соглашением порядок несения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги не определен также возникла необходимость разрешить данный вопрос в судебном порядке, возложив на каждую из сторон по ? доле от общей суммы расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг с каждого.

Представитель истца в судебном заседании требования своего доверителя поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласился. Пояснил, что зарегистрирован и проживает <Дата> по иному месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности его родителям и несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по месту своей регистрации наравне с родителями.

Представитель ответчика с требованиями не согласилась. Пояснила, что спора об определении порядка пользования жилым помещением нет, так как ответчик фактически оставил квартиру бывшей супруге и сыну и с целью сохранения интересов ребенка разделил квартиру на доли, поскольку истец чинит препятствия ответчику в общении с сыном. Кроме того, ответчик выплачивает алименты, в которые входит и оплата жилищно-коммунальных услуг. Также представитель высказала мнение о неподсудности суду спора об определении порядка пользования квартирой в связи с его подсудностью мировому судье.

Истец, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явилась.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указано в п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что истцу и ответчику принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Из представленного в материалы дела технического паспорта (л.д.7-9) следует, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из двух комнат площадью 16,6 кв.м (№1 на поэтажном плане) и 9,9 кв.м (№5 на поэтажном плане).

Исследовав технический паспорт жилого помещения, учитывая то, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, а также то, что с истцом проживает совместный ребенок сторон, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой следующим образом: ответчику выделить в пользование комнату площадью 9,9 кв.м (№5 на поэтажном плане); истцу выделить в пользование комнату площадью 16,5 кв.м. и также балкон, поскольку вход в него осуществляется из указанной комнаты. Вспомогательные помещения: коридор, кухню, ванную, туалет, кладовую в квартире оставить в общем пользовании сторон.

Относительно требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиками определен порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка и размера платы за наем жилья и за коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартирой имеет право пользоваться также несовершеннолетний ребенок истца и ответчика.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка участия сторон в расходах подлежат удовлетворению.

Учитывая, равенство прав пользования жилым помещением лиц, наделенных таким правом по договору социального найма, а также то, что несовершеннолетний ребенок является сыном истца и ответчика, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 должны оплачивать по 1/2 доле всех начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении судом порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов. Таким образом, в удовлетворении требований истца о возложении обязанности на непривлеченных в качестве ответчиков ПАО «Территориальная генерирующая компания №2», ПАО «МРСК Северо-Запада», МУП «Водоканал», ООО «Цифрал-Сервис Архангельск», ООО УК «Наш Дом» производить раздельное начисление платы с выставлением отдельных платежных документов надлежит отказать.

Согласно части 3 статьи 23 ГПК РФ при объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде.

Таким образом возражения представителя ответчика о подсудности спора об определении порядка пользования жилым помещением мировому судье судом во внимание не принимаются.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации за счет ответчика в пользу истца, уплатившего государственную пошлину, подлежат возмещению судебные расходы в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг; о понуждении публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2», публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада», муниципальное унитарное предприятиею «Водоканал», общества с ограниченной ответственностью «Цифрал-Сервис Архангельск», общества с ограниченной ответственностью УК «Наш Дом» производить раздельное начисление платы с выставлением отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 16,6 кв.м., балкон в квартире по адресу: ....

Выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 9,9 кв.м. в квартире по адресу: ....

Вспомогательные помещения: коридор, кухню, санузел, кладовую в квартире по адресу: ..., оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2.

Определить следующие порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ...:

ФИО1 производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящихся на неё 1/2 доле начисляемых платежей. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО1;

ФИО2 производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящихся на него 1/2 доле начисляемых платежей. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

В удовлетворении требований ФИО1 о понуждении публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2», публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада», муниципального унитарного предприятия «Водоканал», общества с ограниченной ответственностью «Цифрал-Сервис Архангельск», общества с ограниченной ответственностью УК «Наш Дом» производить раздельное начисление платы с выставлением отдельных платежных документов отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров