Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев исковое заявление МКУ «УСЗН Первомайского района г.Ростова н/Д к Журавлевой В. П., Зеленькову А. Г., 3-е лицо: ДИЗО г.Ростова н/Д о сносе металлического гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

МКУ «УСЗН Первомайского района г.Ростова н/Д» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 1805 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

На земельном участке находится временный металлический гараж, с монолитной крышей, единой стеной и двумя отдельными входами, предназначенный для двух автомобилей.

Гараж находится в пользовании ответчиков без законных оснований.

Во время проведения мероприятий по муниципальному земельному контролю ДИЗО г.Ростова н/Д 24.08.2011г. было выявлено, что использование земельного участка для эксплуатации временных гаражей не соответствует разрешенному виду использования, предусмотренному кадастровым паспортом – эксплуатация административных зданий.

На предложение снести гаражи в добровольном порядке ответчики не реагируют, а поэтому, на основании ст.305 ГК РФ, ст.62 ЗК РФ, МКУ «УСЗН Первомайского района г.Ростова н/Д просит суд обязать Зеленькова А.Г., Журавлеву В.П. снести за свой счет временные металлические гаражи с земельного участка – кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Манаева О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

3-е лицо в суд не явилось, о дне слушания дела извещено надлежащим образом, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст.25, ч.1 ст.26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Распоряжением ДИЗО г.Ростова н/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен МКУ «УСЗН Первомайского района г.Ростова н/Д2 в постоянное (бессрочное( пользование земельный участок из земель поселений в границах, указанных в кадастровой карте земельного участка, кадастровый номер №, площадью 0,1805 га, расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации административных зданий (л.д.10).

Право постоянного (бессрочное) пользование на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом в Управлении Росреестра по РО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

На указанном земельном участке расположены временные металлические гаражи, которые находятся в пользовании ответчиков Зеленькова А.Г. и Журавлевой В.П., что ими не оспаривается в своих письменных заявлениях (л.д.84-85).

Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> для эксплуатации временного металлического гаража сроком на 5 лет переоформлен был на ФИО6 (л.д.13-15).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка по <адрес> для эксплуатации временного металлического гаража на срок с 24.05.2006г. по 22.05.2007г. (л.д.21-25).

Однако временные металлические гаражи были размещены на земельном участке, расположенном по <адрес> (л.д.27 – акт обследования земельного участка №).

Согласно письма ДИЗО г.Ростова н/Д от 24.05.2013г. земельный участок по <адрес>, площадью 17 кв.м., предоставленный для эксплуатации временного металлического гаража, входит в состав спорного земельного участка с кадастровым номером № и договор аренды прекращен 04.07.2006г. с учетом того, что данный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании истца (л.д.34).

Ответчики на претензию истца о добровольном сносе металлических гаражей брали на себя обязательство снести их в 2011г., но так и не снесли (л.д.30-31,41-43).

В соответствии с п.2 ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч.2 и ч.3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст.305).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование своих требований и возражений. Ответчики не представили суду доказательств, свидетельствующих о том, что металлические гаражи произведены ими на земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Нахождение самовольно возведенного гаража на земельном участке истца нарушает его законные права и интересы, а, следовательно, требование истца является законным и подлежит удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика. Поскольку истец при подаче иска в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, то с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 руб. – по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Журавлеву В. П., Зеленькова А. Г. снести за свой счет временный металлический гараж с земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Журавлевой В. П., Зеленькова А. Г. госпошлину в доход местного бюджета по 100 руб. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Окончательный текст решения изготовлен 28 октября 2013 года.

Судья: