Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2403/2011 по иску Зверевой ФИО5 к Управе Ленинского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о сохранении трехкомнатной квартиры № в перепланированном и переустроенном виде, а именно: площадь коридора увеличена за счет площади встроенного шкафа (разобраны перегородки), кухня переустроена в жилую комнату и увеличена за счет площади шкафа и части площади коридора (разобраны перегородки, убраны санитарно-технические приборы), разобран оконно-дверной блок между жилой комнатой и лоджией, лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение, жилая комната переустроена в кухню (установлены санитарно-технические приборы). Общая площадь квартиры после переустройства и перепланировок составила кв.м., жилая площадь - кв.м.

Исковые требования истец мотивирует тем, что является нанимателем квартиры № на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истцом в квартире произведены перепланировка и переустройство: площадь коридора увеличена за счет площади встроенного шкафа (разобраны перегородки), кухня переустроена в жилую комнату и увеличена за счет площади шкафа и части площади коридора (разобраны перегородки, убраны санитарно-технические приборы), разобран оконно-дверной блок между жилой комнатой и лоджией, лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение, жилая комната переустроена в кухню (установлены санитарно-технические приборы). Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла кв.м., жилая площадь - кв.м. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила кв.м., жилая площадь - кв.м. Истец считает, что указанные в исковом заявлении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а поэтому просит суд вынести решение о сохранении квартиры № по в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является нанимателем квартиры № в на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ конфигурация квартиры № по изменена. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № в произведены перепланировки и переустройство: площадь коридора увеличена за счет площади встроенного шкафа (разобраны перегородки), кухня переустроена в жилую комнату и увеличена за счет площади шкафа и части площади коридора (разобраны перегородки, убраны санитарно-технические приборы), разобран оконно-дверной блок между жилой комнатой и лоджией, лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение, жилая комната переустроена в кухню (установлены санитарно-технические приборы). Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла кв.м., жилая площадь - кв.м. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила кв.м., жилая площадь квартиры кв.м. На основании технического заключения ЗАО от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры № по адресу удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ перепалнировка и переустройство квартиры № по соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка и переустройство квартиры № по завершены, перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить трехкомнатную квартиру № в в перепланированном и переустроенном виде, а именно: площадь коридора увеличена за счет площади встроенного шкафа (разобраны перегородки), кухня переустроена в жилую комнату и увеличена за счет площади шкафа и части площади коридора (разобраны перегородки, убраны санитарно-технические приборы), разобран оконно-дверной блок между жилой комнатой и лоджией, лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение, жилая комната переустроена в кухню (установлены санитарно-технические приборы). Общая площадь квартиры после переустройства и перепланировок составила кв.м., жилая площадь - кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Подлинник решения, постановления, определения подшит в