Гражданский кодекс часть 1

при секретаре судебного заседания <данные изъяты>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестр» возложении обязанности в постановке на государственный кадастровый учет

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестр» о возложении обязанности в постановке на государственный кадастровый учет, указав, что истец является собственником ? доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.метра. На основании о государственной регистрации право от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворено ее исковое заявление о реальном разделе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данного решения ей в собственность выделена часть жилого дома, пропорционально ? доле, а именно в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м, выделены помещения обозначенные лит <данные изъяты> кв.м, комнату <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, веранда <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, ей в собственность выделены гараж лит.<данные изъяты> сарай, обозначенный <данные изъяты> Собственником остальной части дома являются ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в постановке на кадастровый учет. Считает действия ответчика незаконными, нарушающими его права. Просит признать жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности и расположенное по адресу <адрес> состоящее из зданий обозначенных лит.<данные изъяты> комнаты № площадью <данные изъяты>.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, веранды <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м частью жилого дома. Снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> Обязать ответчика поставить на кадастровый учет часть жилого дома по адресу <адрес> на основании заявления <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО5 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» иск не признал.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (далее - Закона) участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, иные лица в предусмотренных федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.

Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В соответствии со статьей 20 Закона с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. С заявлениями об учете частей объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на такие объекты недвижимости.

На основании пункта 1 статьи 23 Закона постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Пунктом 1 части 2 статьи 27 Федерального закона установлено, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом.

Из материалов дела видно, что истец является собственниками <данные изъяты> доли жилого <адрес>(<данные изъяты>). Жилой дом состоит из двух частей с отдельными входами. Истец занимает часть жилого дома под Литерами <данные изъяты> комнаты № площадью <данные изъяты>.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, веранды <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., что усматривается из технического паспорт на часть указанного жилого дома(л<данные изъяты> Собственниками другой части указанного домовладения ФИО4, ФИО6 по решению Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и по согласию истца произведен выдел принадлежащей ей части указанного жилого дома для дальнейшей постановки его на учет(л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> отказало истцу в постановке на кадастровый учет своей части жилого помещения, состоящего из Литеров А, А4, указав, что часть жилого дома не является объектом недвижимости.

Cуд, проанализировав положения, предусмотренные статьями 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 1, 3, 4, 7, 16, 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», статьями 4, 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» пришел к выводу о том, что помещение (часть жилого дома), образованное в результате признания его таковым решением суда, является недвижимым имуществом, одним из видов жилых помещений, имеющим индивидуально-определенные характеристики, право на которое подлежит государственной регистрации. Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предписывают вносить сведения в кадастр о таком объекте. Отсутствие этих сведений в государственном кадастре недвижимости препятствует внесению соответствующей записи о праве в ЕГРП, что свидетельствует о нарушении прав заявителя.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению. Так же необходимо снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости (жилой дом по адресу: <адрес>) с кадастровым номером <данные изъяты>

При таких обстоятельствах требования истца, являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56,195-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестр» о возложении обязанности в постановке на государственный кадастровый учет удовлетворить.

Признать <данные изъяты> долю в жилом доме, принадлежащую на праве собственности ФИО1 по адресу: <адрес>, состоящую из Литеров: <данные изъяты> комнаты № площадью <данные изъяты>.м, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, веранды <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. – частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты>. метра. жилой площадью <данные изъяты> кв. метра.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> осуществить согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ постановку на государственный кадастровый учет объект недвижимости №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Копия верна: Судья <данные изъяты>