Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула (далее по тексту – Комитет) обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к ФИО1, в котором просил взыскать 133 917,59 руб., в том числе 100 039,02 руб. – задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 33 878,57 руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок, расположенный по адресу:(далее – земельный участок) относится к земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена.

ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Эрда» заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: , с кадастровым номером №, площадью 474 кв.м.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды вступила ФИО1, как наследник ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ за часть земельного участка площадью 114,666 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке расположены объекты недвижимости, в частности, административное, нежилое трехэтажное здание с кадастровым номером №, в котором расположено нежилое помещение с кадастровым номером № площадью №, которое зарегистрировано на праве общей совместной собственности на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также на земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером № зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1

В соответствии с частью 2 статьи 2 закона Алтайского края от 26.12.2018 №111-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края» бюджетные полномочия администрирования неналоговых доходов бюджета муниципального образования город Барнаул Алтайского края по земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования город Барнаул включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края.

В соответствии с пунктом 1.1 решения Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 №33 «Об утверждении Положения о комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула» Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула выполняет функции администратора неналоговых доходов бюджета города земельным участкам, находящимся в границах города, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками находящимися в границах города, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет города, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы и судебных приставов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 25, пунктом 2 статьи 26 ЗК РФ, пунктом 2 ст. 609 ГК РФ, проведена государственная регистрация договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения.

В силу ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор пролонгирован на неопределенный срок.

Порядок расчета и размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в границах городского округа – город Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, на момент подачи заявления определяется на основании постановления Администрации Алтайского края от 16.06.2015 №231 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения».

Размер годовой арендной платы, определяемой на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитывается

В нарушение принципа платности использование земельных участков ответчик плату за пользование земельным участком не вносил.

В соответствии с расчетом, произведенным Управлением до ДД.ММ.ГГГГ и Комитетом после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с не исполнением должником, взятых на себя обязательств, сумма неуплаченной арендной платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 100 039,02 руб.

Поскольку ответчик не исполняет взятые на себя обязательства надлежащим образом, ему на основании Договора начислена неустойка (пеня) за несвоевременную плату арендных платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 33 878,57 руб.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула удовлетворены. Суд взыскал с ФИО1 в пользу комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 039,02 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 878,57 руб. Суд взыскал с ФИО1 в бюджет муниципального образования городской округ г. Барнаул госпошлину в размере 3 878,35 руб.

Определением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ отменено заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ.

При новом рассмотрении дела истцом уточнены исковые требования, комитет по земельным ресурсам и землеустройству просит взыскать с ответчика ФИО1 всего сумму в размере 15 905,99 руб., из которых: 13 491,66 руб. – задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2 414,33 руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование уточненного иска комитет указал, что истцом расчет задолженности произведен с учетом применения срока исковой давности.

Согласно п.3.5 договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Таким образом, начисления арендной платы производятся в последний день отчетного квартала (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и т.д.).

Поскольку должник не исполняет взятые на себя обязательства надлежащим образом, ему в соответствии с п.3.6 договора начислена неустойка (пеня) за несвоевременную уплату арендных платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Таким образом, начисление неустойки производится за каждый календарный день просрочки и не привязано к сроку начислений по основному долгу.

При этом в уточненном исковом заявлении комитетом уточняется период взыскания арендной платы согласно дате образования положительного сальдо по арендной плате в расчетах.

В судебное заседание представитель истца комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула не явился, извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежаще, согласно заявлению просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить срок исковой давности. Кроме того, указал, что арендная плата исчисляется согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика за часть земельного участка, площадью 114,666 кв.м., однако комитетом необоснованно арендная плата взимается за площадь земельного участка 121,83 кв.м. Дополнительное соглашение на данную площадь земельного участка не заключалось.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. орядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на земельный участок, расположенный по адресу: , с кадастровым номером № площадью 474 кв.м, государственная собственность не разграничена.

В соответствии с частью 2 статьи 2 закона Алтайского края от 26.12.2018 №111-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края» бюджетные полномочия администрирования неналоговых доходов бюджета муниципального образования город Барнаул Алтайского края по земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования город Барнаул включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов с 01.01.2019 осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края.

Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке расположены объекты недвижимости, в частности, административное, нежилое трехэтажное здание с кадастровым номером №, в котором расположено нежилое помещение с кадастровым номером № площадью , которое зарегистрировано на праве общей совместной собственности на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также на земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером № зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1

Государственная регистрация договора аренды и дополнительного соглашения проведена.

В силу ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор пролонгирован на неопределенный срок.

В соответствии с п.4 Дополнительного соглашения арендная плата по договору для ФИО1 исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ за часть земельного участка площадью 114,666 кв.м.

По условиям дополнительного Соглашения п. 4 ответчик обязался ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, вносить арендную плату за пользование земельным участком.

В случае невнесения платежей в установленный срок Арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Росси от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, по день погашения заложенности включительно.

Площадь земельного участка в размере 121,83 кв.м. образовалась в связи с принятием ФИО6 наследства от ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ№.

Площадь земельного участка для ФИО8 составляла 28,67 кв.м. Арендная плата с ФИО8 за указанную площадь ранее была взыскана решением Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Соответственно при принятии наследства от ФИО8 площадь земельного участка (28,67 кв.м.) перешла к наследникам в равных долях по ? доли.

Таким образом, площадь земельного участка для ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ составила 114,666+28,67/4=121,83 кв.м.

Таким образом, доводы представителя ответчика о том, что ответчику неправомерно начисляется арендная плата за площадь земельного участка 121,83 кв.м. подлежат отклонению, как основанные на неправильном применении норм закона, а также поскольку они опровергаются иными материалами дела.

Согласно пункту 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Указанное положение согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку ставки арендной платы за земельные участки государственной и муниципальной собственности являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Порядок расчета и размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края государственная собственность на которые не разграничена, на момент подачи заявления определяется на основании постановления Администрации Алтайского края от 16.06.2015 №231 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования города Барнаул Алтайского края, государственная собственность, на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения» при заключении договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

В материалы дела представлен Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно п. 3.1. настоящего Договора размер арендной платы для арендатора устанавливается пропорционально долям в праве собственности на строения, расположенные на участке. Размер арендной платы устанавливается согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком. Согласно приложению к дополнительному соглашению к договору сумма годовой арендной платы за часть земельного участка равна 31 943,60 руб.

Поскольку ответчик принятые на себя обязательства по внесению арендной платы за пользование участком исполняет ненадлежащим образом, образовалась задолженность по арендной плате.

В соответствии с уточненным расчетом, произведенным комитетом, сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 491,66 руб.

На основании п.4 Дополнительного соглашения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 2 414,33 руб., исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Как следует из содержания уточненного иска, в связи с технической ошибкой платеж от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 251,48 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) был учтен на ФИО9 В уточненном иске этот платеж учтен на ответчика.

Платеж от ДД.ММ.ГГГГ (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) был верно учтен на ФИО9, поскольку в назначении платежа не указано, что оплата производится за ФИО1

Рассматривая доводы представителя ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием для отказа в иске.

По пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (абзац 2 п. 2 ст. 200 ГК РФ).

На основании ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (разъяснения, содержащиеся в абз. 4 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относятся ежемесячные платежи по арендной плате) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно п.3.5 Договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 1-го числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Таким образом, начисления арендной платы производятся в последний день отчетного квартала (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. п. 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (направлен иск), следовательно, к платежам, имевшим место до ДД.ММ.ГГГГ, подлежит применению срок исковой давности.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ комитет по земельным ресурсам обратился к мировому судье судебного участка № с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 635,10 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 312,97 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 отменен. Т.е. период судебной защиты действовал 1 мес. 3 дня.

Таким образом, поскольку с исковым заявлением истец обратился в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности удлиняется на 1 месяц 3 дня, и начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 491,66 руб.

Таким образом, срок исковой давности по данным платежам истцом не был пропущен.

Срок исковой давности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также не пропущен истцом.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Суд принимает во внимание также правовые позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженные в определении от 21.12.2000 №263-О о необходимости установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, с учетом принципов разумности и справедливости, учитывая штрафной характер пени (неустойки), принимая во внимание сумму основного долга, сумму процентов, срок неисполнения должником обязательства, суд считает необходимым понизить размер подлежащей взысканию неустойки до 1 500 руб.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих основания для освобождения от уплаты задолженности за арендную плату. Истец, напротив, представил доказательства, свидетельствующие о наличии у ответчика задолженности перед истцом.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, суд взыскивает с ответчика в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула (ИНН <***>) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 491,66 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 руб.

Согласно ч.2 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты госпошлины освобождаются истцы – инвалиды 1 и 2 группы.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с ч.4 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом, а также мировым судьей в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.

Материалами дела подтверждается, что ответчик является , поэтому с ответчика государственная пошлина, не подлежит взысканию в доход бюджета городского округа города Барнаула.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки , паспорт №, в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству (ИНН <***>) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 491,66 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В.Иванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.