Гражданский кодекс часть 1

Свои требования ФИО1 мотивировал тем, что договором от. . г. он подарил ФИО3 квартиру №... С ФИО3 он находился в дружеских доверительных отношениях, а потому, данный договор дарения был заключен с условием того, что в будущем он передаст ему деньги за фактически купленную у него спорную квартиру. На тот момент у ответчика сразу не было достаточных денежных средств для оплаты покупки квартиры и заключения договора купли - продажи, а не дарения, но деньги ему должны были занять родственники под устную договоренность под залог формально купленной спорной квартиры. В подтверждение оплаты ФИО3 написал ему расписку, согласно которой он обязуется в обеспечение данного договора дарения оплатить ему 1 ООО ООО рублей. Подлинник расписки он приложил к иску. Он согласился подписать договор дарения, так как у него на тот момент было тяжелое материальное положение и ему также нужны были срочно деньги, которые он найти не мог.

Договор дарения от. . г. был ими подписан и зарегистрирован в органах государственной регистрации с обоюдным устным условием того, что в будущем ФИО3 передаст ему деньги в качестве оплаты за приобретенную у него квартиру по формальному договору дарения. Однако после государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру на имя ФИО3, у него сложилось тяжелое материальное положение, в связи с чем он денег ему по расписке не выплатил.

При этом он принимал меры и пытался найти денежные средства для покупки спорной квартиры. С этой целью его мать ФИО2 согласилась выплатить ему долг ФИО3 с условием того, что право собственности на спорную квартиру будет оформлено на ее имя. Он согласился, поскольку ему нужны были деньги за фактически уже проданную квартиру и ему было все равно кто оплатит, и на кого будет оформлено право собственности.

Договором от. . г. ФИО3 вновь подарил ФИО2 спорную квартиру. Данный договор был зарегистирирован в государственной регистрационной службе. При этом, о том, что ФИО2 взяла на себя обязательства от имени ФИО3 по выплате ему денежного долга за проданную им квартиру, она написала ему расписку, которую он приложил к иску. Однако, до настоящего времени ФИО2 деньги не вернула, так как. потеряла работу.

Согласно п.1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Подписывая договор дарения от. . г. он заблуждался и полагал, что в действительности он заключал договор купли продажи спорной квартиры. Это подтверждается наличием расписок о выплате ему денег, как продавцу квартиры. На основании того же заблуждения, был подписан и договор дарения от 1..г..

Согласно ст. 555 ГК РФ цена является существенным условием договора купли продажи. Это требование Закона в обоих договорах дарения нарушено, поскольку он не получил денег за фактически проданную им спорную квартиру, в связи с чем договора дарения являются недействительными.

Договора дарения не отражали действительных и истинных намерений сторон оплатить сделки дарения, а потому, они противоречат требованиям Закона и ст. 168 и 169 ГК РФ. Согласно ст. 572 ГК РФ договор дарения предусматривает безвозмездность передачи вещи. Однако в данном случае спорная квартира была передана ответчикам на возмездной основе. Наличие спорных договоров дарения нарушает его конституционное право, предусмотренное ст. 35 Конституции России и ст. 209 ГК РФ.

В период с. . года по. . год по стечению тяжелых семейных обстоятельств он не находился в г.Ставрополе. Кроме того в этот период умер его отец, а потому данные причины являются уважительными для восстановления срока обжалования договора дарения от. . года. Это подтверждается копией свидетельства о смерти его отца, которую он приложил к иску (ст. 112 ГПК РФ). Трехлетний срок оспаривания договора дарения от. . года им не пропущен.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительность сделки не влечет юридических последствий с момента ее заключения. Согласно п. 3 ст. 574 и п. 1 ст.551 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, с момента государственной регистрации. Таким образом ФИО3 Не приобрел права собственности на спорную квартиру, так как им не была оплачена покупка данной квартиры.

Спорная квартира находится на территории Октябрьского района г.Ставрополя.

Поэтому он просит,

Восстановить ФИО1 срок обжалования договора от. . дарения кв… заключенного между ФИО1 И ФИО3.

Признать договор от. . года, по которому ФИО1 подарил ФИО3 квартиру. ., недействительным.

Признать договор от. . года, по которому ФИО3 подарил ФИО2 квартиру №. ., недействительным.

Признать ФИО3 не приобретшим право собственности на квартиру №. .

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержал и в обоснование своих требований привел доводы аналогичные с изложенными выше по тексту.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 требования ФИО1 признал в полном объёме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ - ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание ответчиками заявленных исковых требований о восстановлении ФИО1 срок обжалования договора от. ., заключенного между ФИО1 И ФИО3

Признать договор от. . года, по которому ФИО1 подарил ФИО3 квартиру №. ., недействительным.

Признать договор от. . года, по которому ФИО3 подарил ФИО2 квартиру №. ., недействительным.

Признать ФИО3 не приобретшим право собственности на квартиру №. ., не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, включая ответчиков по настоящему делу, в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска ответчиками.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и ст.12, 218,273 ГК РФ, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Восстановить ФИО1 срок обжалования договора от. . года дарения кв…, заключенного между ФИО1 И ФИО3.

Признать договор от. . года, по которому ФИО1 подарил ФИО3 квартиру №. ., недействительным.

Признать договор от. . года, по которому ФИО3 подарил ФИО2 квартиру №. ., недействительным.

Признать ФИО3 не приобретшим право собственности на квартиру №. ..

Решение может быть обжаловано в течении месяца, с подачей апелляционной жалобы В Ставропольский крайсуд.

Судья Якименко И.И.