Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Ссудосберегательная касса» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Ссудосберегательная касса» обратился с иском к ответчикам о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, задолженность по оплате членских взносов в размере № рублей; обращении взыскании на заложенное имущество – земельный участок, распложенный по адресу <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере № рублей; о взыскании с ФИО1, ФИО2, задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей; обращении взыскании на заложенное имущество – земельный участок, распложенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере № рублей; о взыскании с ответчиков судебных расходов.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, также просит взыскать судебные расходы: уплаченную госпошлину в размере № рублей, № рублей – расходы на представителя. Задолженность по оплате членских взносов в размере № рублей просит взыскать с ФИО1

Ответчики, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. Об уважительности причин неявки суду не сообщили. Конверты возвращены в связи с истечением срока хранения. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчиков в данном судебном заседании не представлено.

С учетом письменного согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании положений статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов, (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Ссудосберегательная касса» и ФИО1 заключен договора займа № по условиям которого заемщику предоставлены денежные средства в размере № рублей сроком на 3 месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, под 17 % годовых.

Денежные средства предоставлены заемщику для строительства жилого дома на земельном участке, распложенном по адресу <адрес>, кадастровый №.

По условиям договора, задолженность заемщика подлежит погашению путем уплаты трех ежемесячных платежей, размер которых составляет № рублей, № рублей, № рубля, согласно графику платежей.

При просрочке исполнения очередного платежа по займа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,06% годовых за каждый день просрочки от суммы неисполненного обязательства.

Ответчик ФИО1 ознакомлена со всеми условиями договора займа, что подтверждается ее подписью в документах.

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по выдаче ФИО1 денежных средств, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Надлежащее исполнение договора займа от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между КПК «Ссудосберегательная касса» и ФИО2, по условиям которого, поручитель солидарно отвечает перед кредитором по всем обязательствам должника, которым является ФИО1, возникшим в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения этих обязательств должником. Договор залога вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств по нему, в том числе фактического возврата займа.

Ответчик ФИО2 ознакомлен со всеми условиями договора поручительства и договора займа, что подтверждается его подписью в документах.

Кроме того, надлежащее исполнение договора займа от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между КПК «Ссудосберегательная касса» и ФИО3, по условиям которого, поручитель солидарно отвечает перед кредитором по всем обязательствам должника, которым является ФИО1, возникшим в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения этих обязательств должником. Договор залога вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств по нему, в том числе фактического возврата займа.

Ответчик ФИО3 ознакомлен со всеми условиями договора поручительства и договора займа, что подтверждается его подписью в документах.

В силу статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Также надлежащее исполнение договора займа от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено залогом земельного участка, распложенного по адресу <адрес>, кадастровый №, что подтверждается договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и КПК «Ссудосберегательная касса». Стороны оценивают предмет залога как предмет ипотеки в № рублей.

Как следует из материалов дела, со стороны ответчика ФИО1 имело место нарушение условий договора по возврату займа и процентов за его пользование. У заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме № рублей, из которых: № рубль – задолженность по сумме основного долга, № рублей – задолженность по сумме процентов, № рублей – задолженность по неустойке.

С данным расчетом суд соглашается, при этом, принимает во внимание, что ответчики расчет долга не оспорили, контррасчет не представили.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, кредитор вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. По общему правилу залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в том числе неустойку (ст. 337 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах требование КПК «Ссудосберегательная касса» о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, обращении взыскании на заложенное имущество – земельный участок, распложенный по адресу <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере № рублей, подлежит удовлетворению.

Кроме того, между КПК «Ссудосберегательная касса» и ФИО1 и заключено соглашение о членском взносе на покрытие расходов кооператива № № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого пайщик вносит членские взносы на покрытие расходов кооператива в размере № рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ФИО1 указанная сумма членских взносов в КПК «Ссудосберегательная касса» внесена не была, в связи с чем требование КПК «Ссудосберегательная касса» о взыскании задолженности по оплате членских взносов в размере № рублей подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Ссудосберегательная касса» и ФИО1 заключен договора займа №, по условиям которого заемщику предоставлены денежные средства в размере № рублей сроком на 3 месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, под 17 % годовых.

Денежные средства предоставлены заемщику для строительства жилого дома на земельном участке, распложенном по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

По условиям договора, задолженность заемщика подлежит погашению путем уплаты трех ежемесячных платежей, размер которых составляет № рублей, № рублей, № рублей, согласно графику платежей.

Ответчик ФИО1 ознакомлена со всеми условиями договора займа, что подтверждается ее подписью в документах.

Как следует из материалов дела, со стороны ответчика ФИО1 имело место нарушение условий договора по возврату займа и процентов за его пользование. У заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме № рублей, из которых: № рублей – задолженность по сумме основного долга, № рублей – задолженность по сумме процентов, № рублей – задолженность по неустойке.

При таких обстоятельствах требование КПК «Ссудосберегательная касса» о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, обращении взыскании на заложенное имущество – земельный участок, распложенный по адресу <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере № рублей, подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

КПК «Ссудосберегательная касса» понесены расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением настоящего дела, в размере № рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков в порядке возврата подлежит взысканию государственная пошлина: в равных долях с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере № рублей за требование о взыскании долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ; в равных долях с ответчиков ФИО1, ФИО2, в размере № рублей за требование о взыскании долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ; ответчика ФИО1 за требование о взыскании долга членским взносам в размере № рублей, в равных долях с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 за требования неимущественного характера в размере № рублей.

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Кредитного потребительского кооператива «Ссудосберегательная касса» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Ссудосберегательная касса» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, из которых: № рубль – задолженность по сумме основного долга, № рублей – задолженность по сумме процентов, № рублей – задолженность по неустойке.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, распложенный по адресу <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 50 000 рублей, подлежит удовлетворению.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Ссудосберегательная касса» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, из которых: № – задолженность по сумме основного долга, № – задолженность по сумме процентов, № – задолженность по неустойке.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Ссудосберегательная касса» задолженность по оплате членского взноса по соглашению о членском взносе на покрытие расходов кооператива № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Ссудосберегательная касса» расходы на представителя в размере № рублей.

Взыскать в пользу Кредитного потребительского кооператива «Ссудосберегательная касса» расходы по уплате госпошлины:

в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере № за требование о взыскании долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ;

в равных долях с ФИО1, ФИО2 в размере № за требование о взыскании долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ;

с ФИО1 в размере № за требование о взыскании долга членским взносам;

в равных долях ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере № за требования неимущественного характера.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.Ф. Аулова

Мотивированное заочное решение составлено 17 ноября 2021 года.

Решение18.11.2021