Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОСТЕНКО ЛЮБОВИ МИХАЙЛОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ РОМАНОВСКОГО РАЙОНА о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Костенко Л.М. обратилась в суд с иском к администрации Романовского района о признании права собственности на жилой дом по адресу ..., обосновав свои требования тем, что 19 декабря 1992 года она, а также Костенко Прасковья Кузьминична в порядке приватизации заключили с собственником жилья администрацией Романовского района договор о передаче в собственность вышеуказанного жилого дома, который был зарегистрирован 28 декабря1992 года в администрации Романовского сельсовета.

В соответствии с п.6 договора о передаче жилья в собственность истица, а также Костенко П.К. с момента регистрации договора приобрели право общей собственности на жилой дом, однако впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки, так в нем не указана в качестве участника приватизации истица, не указан вид собственности, общая и жилая площадь дома не соответствуют его техническим характеристикам, не полностью указан адрес дома.

Дополнительное соглашение об исправлении ошибок принять не представляется возможным, так как один из участников приватизации -Костенко П.К. умерла.

Костенко Л.М., являясь после смерти Костенко П.К. наследником по закону первой очереди, приняла наследство, однако из-за ошибок в договоре на передачу жилья в собственность не может получить свидетельство о праве на долю наследодателя в спорном жилом доме, истица не может реализовать свои права собственника, зарегистрировать их в установленном законом порядке.

Костенко Л.М. просит признать право собственности на жилой дом с учетом того, что 1\2 доля принадлежит ей как участнику приватизации, кроме того, она имеет право на 1\2 долю в порядке наследования доли умершей матери - Костенко П.К.

В судебном заседании истица свои требования поддержала, пояснила, что после приватизации жилого дома была осуществлена пристройка к нему представитель ответчика, третье лицо Костенко А.С. попросили о разбирательстве дела в их отсутствие, требования не оспаривают, третьи лица Костенко С.М., Костенко Е.Г. также требования истицы не оспаривает..

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о смерти следует, что Костенко Прасковья Кузьминична умерла Дата обезличена.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена следует, что наследницей указанного в нем имущества Костенко Прасковьи Кузьминичны, умершей Дата обезличена является дочь Костенко Л.М., наследство, на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка, находящегося по тому же адресу, где и спорный жилой дом.

Согласно договору о передаче жилья в собственность от 11.12.1992 года Костенко П.К. с семьей из 2х человек передано в собственность жилое помещение общей площадью 35,0 кв.м. по адресу ....

Учитывая, что согласно справке администрации Романовского сельсовета на момент приватизации в составе семьи Костенко П.К. была истица - Костенко Л.М., третьи лица Костенко С.М., Костенко Е..Г. и несовершеннолетняя Костенко А.С. в приватизации не участвовали, семья проживала по адресу ..., а также по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", определяющей право граждан, занимающих жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести это помещение в собственность, в том числе совместную либо долевую, имеются основания полагать, что право на приватизированное жилье принадлежало в равных долях на момент смерти Костенко П.К. последней, а также истице.

Этот вывод основан также на ст.3.1 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которой, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Следовательно, Костенко Л.М. имеет 1\2 долю в праве общей собственности на жилой дом как участник приватизации и 1\2 долю в порядке наследования доли умершей Костенко П.К., так как она приняла наследство после ее смерти.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно выписке из технического паспорта на жилой дом его общая площадь составляет 71,9 кв.м., жилая - 55,3 кв.м..

Установлено, что истицей на своем земельном участке осуществлена с разрешения органа местного самоуправления пристройка к жилому дому, которая является его неотделимой частью.

На основании изложенного, в соответствии со ст.1142, 1152 ГК РФ, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности КОСТЕНКО ЛЮБОВИ МИХАЙЛОВНЫ на жилой дом общей площадью 71,9кв.м., жилой площадью 55,3 кв.м. по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья Чуб Г.В.