Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавровой И.И. к Крунтяеву Н.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Лаврова И.И. обратилась в Стрежевской городской суд Томской области с иском к Крунтяеву Н.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В марте 2018 года к истцу обратился Крунтяев Н.Ю. с просьбой о регистрации в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, однако, в квартиру не вселялся. ДД.ММ.ГГГГ Крунтяев Н.Ю. был осужден по УК РФ, ему назначено наказание в виде . Ответчик никогда в спорном жилом помещении не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, участия в расходах на жилое помещение не принимает, вещей ответчика в квартире не имеется. Крунтяев Н.Ю. остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, чем существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец просит суд признать Крунтяева Н.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: .

В судебном заседании истец Лаврова И.И. поддержала исковые требования о признании Крунтяева Н.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик Крунтяев Н.Ю. в судебное заседание не явился. При этом судом были предприняты все необходимые меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако его место нахождения не установлено.

В связи с чем, на основании определения Стрежевского городского суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) для представления интересов ответчика был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика Крунтяева Н.Ю. - адвокат Денисова Н.В. не оспаривая фактические обстоятельства, указанные в исковом заявлении, возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, свидетеля, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Лавровой И.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он имеет право предоставить жилое помещение во владение и пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Лаврова И.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . (л.д. ).

Согласно справке отдела регистрации граждан ООО «СТЭС» БРЦ № от ДД.ММ.ГГГГКрунтяев Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из пояснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире по его просьбе, однако, никогда в спорную квартиру не вселялся, о своих правах на данное жилое помещение не заявлял, спорным жилым помещением не пользуется, оплату за него не производит, принадлежащего ему имущества в квартире нет. Членом семьи истца ФИО1 не является, никакого соглашения истец с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключали.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании подтвердила факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, показала, что истец зарегистрировала своего племянника в принадлежащей ей квартире по адресу: , однако, Крунтяев Н.Ю. в квартиру не вселялся, не проживал.

Согласно исследованным в судебном заседании доказательствам ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, и поэтому право пользования данным жилым помещением за Крунтяевым Н.Ю. не сохраняется. Никаких соглашений между истцом, как собственником квартиры, и ответчиком, не заключено.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду своих возражений по иску и доказательств в опровержение доводов истца.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленного истцом требования к ответчику и иск Лавровой И.И. подлежит удовлетворению.

Органы регистрационного учета при постановке граждан на регистрационный учет и снятии с регистрационного учета руководствуется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. Данные Правила наряду с жилищным, гражданским и иным законодательством РФ регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст.ст. 4,16 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.

Учитывая требования ст.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета о том, что гражданин должен регистрироваться по месту своего жительства, а так же тот факт, что спорная квартира не является местом жительства ответчика, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

Такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, не указано в ст.31 Правил. Однако поскольку п. «е» указанной статьи Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения, признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением на основании судебного решения так же может являться основанием для снятия с регистрационного учета исходя из аналогии указанных отношений в части отсутствия у лица права на жилое помещение.

Таким образом, поскольку признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением не указано отдельным основанием по ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, но исходя из смысла указанного нормативного документа таковым все-таки является, суд считает необходимым указать на то, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: .

Данное решение служит основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по указанному выше адресу органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Кураш Е.Н.

Судья Кураш Е.Н.