Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жуковой В. Н. к Администрации города Куйбышева Новосибирской области о прекращении права собственности и признании права собственности на квартиру и нежилое помещение под магазин смешанных товаров,

УСТАНОВИЛ:

Жукова В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации города Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на квартиру и нежилое помещение под магазин смешанных товаров.

В обоснование иска указывает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок по адресу: <адрес> расположенные на нем: квартиру общей площадью 78,7 кв.м. и встроенное на первом этаже нежилое помещение под магазин смешанных товаров общей площадью 46,6 кв.м. Оба эти объекта имеют смежную площадь на первом этаже, которая разделена стеной. В целях расширения ассортимента продаваемого товара появилась необходимость в дополнительном складском помещении магазина. Для этого истец присоединила часть первого этажа <адрес> к помещению магазина, поставив дополнительную стену между ними. Тем самым общая площадь квартиры уменьшилась, а общая площадь магазина увеличилась. Для внесения изменений площадей в поэтажный план объекта истец обратилась в <данные изъяты> г. Куйбышева НСО, однако там пояснили, что прежде чем строить необходимо было получить разрешение на перепланировку, что истец не делала. Согласно техническому заключению <данные изъяты> выполненные в ходе реконструкции работы по расширению складского помещения магазина смешанных товаров и уменьшения за счет этого площади <адрес> не повлекли уменьшение несущей способности строительных конструкций жилого дома. Строительные конструкции жилого дома, в котором расположены магазин смешанных товаров и <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Магазин смешанных товаров и <адрес> соответствуют нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности согласно СП 1.13130.2009 года «Системы пожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» Федерального закона № 123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и требованиям санитарно-эпидемиологического надзора. Расположение дома, в котором расположены обследуемые магазин смешанных товаров и <адрес> на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Также данная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью – 68,0 кв.м., в том числе жилой площадью – 43,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> нежилое помещение под магазин смешанных товаров общей площадью – 57,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Жукова В.Н. и ее представитель Плетенкин Ю.А. поддержали требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив при этом, просят суд:

- прекратить право собственности на квартиру общей площадью - 78,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ;

- прекратить право собственности на нежилое помещение под магазин смешанных товаров общей площадью – 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать право собственности на <адрес> общей площадью – 68,0 кв.м., в том числе жилой площадью – 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

- признать право собственности на нежилое помещение под магазин смешанных товаров общей площадью – 57,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Третье лицо на стороне истца – Жуков С.А. в судебном заседании исковые требования Жуковой В.Н. поддержал в полном объеме, самостоятельных исковых требований не заявил, ст. 35 ГПК РФ разъяснена и понятна.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований Жуковой В.Н. не возражает.

Исследовав обстоятельства, материалы дела и заслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования Жуковой В.Н. подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Жукова В.Н. является собственником квартиры общей площадью – 78,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Жукова В.Н. является собственником нежилого помещения под магазин смешанных товаров общей площадью – 46,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка по вышеуказанному адресу также является истец Жукова В.Н. (л.д.7).

В судебном заседании установлено, что в целях расширения площади нежилого помещения под магазин смешанных товаров по вышеуказанному адресу истец Жукова В.Н. произвела реконструкцию, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась, а общая площадь вышеуказанного нежилого помещения увеличилась.

При этом судом установлено, что разрешения на реконструкцию в установленном законом порядке истец не получала.

Как следует из информации от ДД.ММ.ГГГГ№ и плана объекта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположена 3 комнатная квартира в 4 квартирном жилом доме общей площадью – 68,0 кв.м., жилой площадью – 43,6 кв.м. (л.д.10-12, 17).

Из информации от ДД.ММ.ГГГГ№ и плана объекта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> расположено нежилое помещение под магазин смешанных товаров общей площадью – 57,1 кв.м. (л.д.13-15,16).

Согласно техническому заключению о соответствии строительным, пожарным, градостроительным и санитарным нормам <адрес> магазина смешанных товаров по адресу: <адрес> после реконструкции, выполненные в ходе реконструкции работы по расширению складского помещения магазина смешанных товаров и уменьшением за счет этого площади <адрес>, не повлекли уменьшение несущей способности строительных конструкций жилого дома. Строительные конструкции жилого дома, в котором расположены обследуемые магазин смешанных товаров и <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность.

Магазин смешанных товаров и <адрес>, соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности, согласно СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и требованиям санитарно-эпидемиологического надзора.

Расположение дома, в котором расположены обследуемые магазин смешанных товаров и <адрес>, на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.21-29).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что следует прекратить за Жуковой В.Н. право собственности на квартиру общей площадью - 78,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить за Жуковой В.Н. право собственности на нежилое помещение под магазин смешанных товаров общей площадью – 46,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, признать за Жуковой В.Н. право собственности на 3 комнатную квартиру в 4 квартирном жилом доме общей площадью – 68,0 кв.м., жилой площадью – 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать за Жуковой В.Н. право собственности на нежилое помещение под магазин смешанных товаров общей площадью – 57,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить за Жуковой В. Н. право собственности на квартиру общей площадью - 78,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить за Жуковой В. Н. право собственности на нежилое помещение под магазин смешанных товаров общей площадью – 46,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Жуковой В. Н. право собственности на 3 комнатную квартиру в 4 квартирном жилом доме общей площадью – 68,0 кв.м., жилой площадью – 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Жуковой В. Н. право собственности на нежилое помещение под магазин смешанных товаров общей площадью – 57,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

П.п. (Подпись). Судья

Копия верна. Судья Т.П. Голосуцкая