Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района РТ к Исполнительному комитету Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на административное здание (диспетчерская аэродрома),

У С Т А Н О В И Л:

Палата имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района РТ обратилась к Исполнительному комитету Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан и просит:

1. Признать бесхозяйным административное здание (диспетчерская аэродрома): кадастровый № - административное здание общей площадью <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенное по адресу: <адрес>.

2. Признать за муниципальным образованием «Стародрожжановское сельское поселение Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан» право собственности на административное здание (диспетчерская аэродрома): кадастровый № – административное здание общей площадью <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указывает, что на территории аэродрома села Старое Дрожжаное имеется объект недвижимого имущества – здание диспетчерской с общей площадью 254,9 кв.м., который был построен в ДД.ММ.ГГГГ, находится на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>. Объект долгие годы использовался по назначению, обслуживал гражданскую малую авиацию, функционировал и как аэровокзал для населения Дрожжановского района. На сегодняшний день на здание диспетчерской аэродрома не зарегистрировано право муниципальной собственности по причинам отсутствия правоустанавливающих документов, отсутствия в акте приема-передачи государственного имущества в муниципальную собственность, отсутствия акта ввода в эксплуатацию, т.к. в период с ДД.ММ.ГГГГ строительство объектов недвижимости разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию не выдавались. В рамках реализации мероприятий Программы развития малого и среднего предпринимательства в <адрес> ведется работа по организации районной радиостанции, оптимальным местом расположения по техническим потребностям которой является вышеназванное здание диспетчерской. Планируется проведение ремонта в данном объекте за счет средств муниципального бюджета, для этого требуется регистрация права собственности за муниципальным образованием «Стародрожжановское сельское поселение Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан». С целью государственной регистрации права собственности была выполнена работа по технической инвентаризации и постановке на кадастровый учет нежилого здания диспетчерской аэродрома, получен кадастровый паспорт.

Истец считает, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ Стародрожжановское сельское поселение имеет право собственности на спорное здание и единственным способом на основании ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ установить право собственности является вступившее в законную силу решение суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал и пояснил, что здание диспетчерской аэродрома было построено в ДД.ММ.ГГГГ на средства Дрожжановского сельского Совета. Однако никаких документов не сохранилось. Данное здание постоянно числилось за сельским Советом, а затем за сельским поселением. Сельское поселение постоянно использовало данный объект по необходимости. Чтобы предотвратить разрушение данного здания решили его принять на баланс сельского поселения и использовать по необходимости. Земельный участок под этот объект является государственной собственностью.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования в суде признала, возражений не имеет. Она пояснила, что фактически указанным объектом владеет Стародрожжановское сельское поселение. Каких-либо правоустанавливающих документов на данный объект не имеется.

Представитель третьего лица ФИО3 также считает, что требования истца являются обоснованными, указанный в исковом заявлении объект в муниципальной собственности не значится, по поводу регистрации указанного объекта иные лица не обращались, арестов и запретов этот объект не имеет.

Выслушав объяснения сторон и, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 293 ГПК РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости (здание диспетчерской бывшего аэродрома) был построен в ДД.ММ.ГГГГ на средства Дрожжановского сельского Совета Дрожжановского района РТ. Долгие годы он использовался по назначению. Здание имеет площадь <данные изъяты>. и расположено на земельном участке с кадастровым № в селе <адрес>. Земельный участок под указанный объект является государственной собственностью. В настоящее время здание пустует, арестов и запретов не имеет. Фактически указанным объектом добросовестно, открыто и непрерывно владеет Стародрожжановское сельское поселение.

Изложенные выше обстоятельства подтверждаются представленными в суд письменными доказательствами, у суда они сомнение не вызывают, представителями ответчика и третьего лица не оспариваются.

В соответствии с положением ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, суд считает возможным принять признание иска. При этом, в соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ, у суда нет оснований для исследования всех представленных сторонами доказательств.

Исковые требования ответчик признает.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать бесхозяйным административное здание (диспетчерская аэродрома) с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием «Стародрожжановское сельское поселение Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан» право собственности на административное здание (диспетчерская аэродрома) с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дрожжановский районный суд.

Председательствующий: М.А.Яфизов.