Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Третьяковой Л.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-240 /2016 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> к 3 лицу Сбербанку России об аннулировании из ЕГРП записи о государственной регистрации права на квартиру ФИО2 и ФИО3 и признании за ФИО2 права собственности на квартиру единолично,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 к 3 лицу Сбербанку России об аннулировании из ЕГРП записи о государственной регистрации права на квартиру ФИО2 и ФИО3 и признании за ФИО2 права собственности на квартиру единолично, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним, ФИО3 и Сбербанком России был заключен кредитный договор № по условиям которого сумма взятого ипотечного кредита составляет <данные изъяты>.на срок 180 месяцев под 14,75% годовых. Сумма ежемесячного платежа составляет <данные изъяты>. По данному кредиту была куплена двухкомнатная квартира в <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. между ними брак был расторгнут. Совместно стороны сейчас не проживают. Ответчица добровольно кредитные обязательства не выполняет, платить за кредит не собирается, кредитные обязательства исполняет только он один. Поэтому считает что право собственности на данную квартиру необходимо признать за ним, а ответчица в связи с тем, что не оплачивает кредит не вправе претендовать на долю в квартире. Решением Красноармейского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ ему в иске об исключении из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 отказано. В связи с указанным просит суд аннулировать из ЕГРП запись о государственной регистрации права на квартиру ФИО2 и ФИО3 и признать за ФИО2 права собственности на квартиру единолично. Взыскать с ответчицы госпошлину,уплаченную им при подаче иска в суд.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования,уточнил, что в данной квартире ответчица не проживает, проживает он один. Увеличивать, уточнять, дополнять иск не желает.

Ответчик ФИО3 иск не признала,подтвердила факт заключения кредитного договора и приобретения на данные средства квартиры,права собственности на которую оформлено на истца и ответчика,однако дополнила, что в счет первоначального взноса ими были уплачены <данные изъяты>. из соместно нажитых денежных средств. В настоящее время она лишена права взять новый кредит, кроме того данная квартира приобреталась для их совместной дочери.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения №6191 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении разбирательства по делу не представил.

Суд считает возможным, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд считает, что в иске ФИО2 необходимо отказать по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом, ФИО3 и ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения №6191 был заключен кредитный договор № по условиям которого сумма взятого ипотечного кредита составляет <данные изъяты>.на срок 180 месяцев под 14,75% годовых. На данные средства полученные от кредитного договора истцом и ответчиком в период зарегистрированного брака в совместную собственность была приобретена двухкомнатная квартира по адресу <адрес>.с обременением ипотеки в силу закона, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно решению Красноармейского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ. брак между сторонами расторгнут. Согласно решению Красноармейского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО2 об исключении из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 отказано.

Истец просит аннулировать право собственности за ним и ответчицей на вышеуказанную квартиру в ЕГРП и признать за ним единолично право собственности на данную квартиру. Оснований для аннулирования записи о праве собственности в ЕГРП и сделок с ним, истец не приводит

Однако статьей 12 ГК РФ не предусмотрено такого способа защиты права как аннулирование записи о праве собственности в ЕГРП и сделок с ним. Оснований для выхода за пределы исковых требований суд не находит.

Кроме того, законодательство, регулирующее порядок совершения государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, позволяет регистрировать прекращение права собственности на основании решения суда, но не аннулировать запись.

Согласно ст. 36 СК РФ имущество принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Согласно ст. 39 СК РФ, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В разъяснениях, содержащихся в абзаце 3 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" указано, что в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Таким образом, при разделе общих долгов супругов происходит их распределение, то есть на каждого из супругов судом возлагается обязательство по погашению долга, возникшего в период брака, объем обязательств определяется исходя из размера присужденных каждому долей в совместно нажитом в период брака имуществе.

Согласно статье 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно вышеуказанного кредитного договора созаемщиками по нему является как истец, так и ответчик, которые несут солидарную ответственность за выполнение взятых на себя условий по уплате долга, и аннулирование записи о праве собственности на данную квартиру за ФИО3, без изменения условий договора приведет к нарушению ее прав.

Согласно ст.346 ГК РФ, ст.37 ФЗ от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)» Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Согласно п.10 кредитного договора от 24.07.2015г. в качестве своевременного и полного исполнения обязательства по кредитному договору, созаемщики предоставляют кредитору объект недвижимости двухкомнатную квартиру в <...>.

Как следует из положений ст. 46 СК РФ, только кредитор (кредиторы) вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 - 453 ГК РФ. Однако согласие Банка на внесение изменений в кредитный договор истцом в противоречие ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Внесение изменений в кредитный договор возможно только после раздела между ФИО2 и ФИО3 совместно нажитого имущества, в том числе указанной квартиры, однако требования о разделе совместно нажитого имущества, либо иных каких-либо требований истцом заявлено не было. Оснований для признания за ним право собственности на указанную квартиру единолично и соответствующих исковых требований истцом заявлено не было, увеличивать, уточнять, изменять исковые требования истец не пожелал, несмотря на разъяснение об этом суда. Исходя из изложенного, суд считает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

Поэтому оснований для удовлетворения иска в предъявленном виде у суда не имеется. Доводы истца о том, что денежные средства по данному кредиту оплачиваются только им, ответчик никаких средств не оплачивает, суд не может принять во внимание, поскольку истец не лишен права обратиться в суд к ответчице с соответствующими исковыми требованиями. По вышеуказанным основаниям суд не может принять во внимание иные доводы истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в связи с отказом в иске истцу не подлежат взысканию с ответчицы в его пользу и расходы по уплате госпошлины.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 13,67, 194-198 ГПК РФ,

Решил:

В иске ФИО1 <данные изъяты> об аннулировании из ЕГРП записи о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - ФИО2 и ФИО3 и признании за ФИО2 права собственности на квартиру единолично, взыскании госпошлины-отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, то есть с 10.05.2016 года.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.