Гражданский кодекс часть 1

представителя истца - комитета по управлению муниципальной собственностью ГО «Александровск-Сахалинский район» Мухортовой А.В., предоставившей доверенность,

представителя ответчика Сорокина А.А.- адвоката Устинова Н.А., предоставившего удостоверение № от 20.09.2010 и ордер № от 16.09.2022 года,

прокурора Коноваловой В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Решетниковой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальной собственностью ГО «Александровск-Сахалинский район» к Сорокину Алексею Александровичу о выселении в другое жилое помещение,

установил:

комитет по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» обратился в Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области с исковым заявлением, в котором просит суд выселить Сорокина Алексея Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: , указав, что до 15.06.2022 года указанное жилое помещение находилось в частной собственности ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти собственника жилого помещения никто из наследников не принял наследство, к нотариусу не обращался, наследственное дело не заводилось.

Согласно Положению о комитете по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области (далее по тексту Комитет) - Комитет осуществляет полномочия по оформлению права муниципальной собственности городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области на выморочное имущество объектов жилищного фонда в установленном порядке.

Комитет обратился с заявлением о выдаче наследства к нотариусу Александровск-Сахалинского нотариального округа Сахалинской области ФИО5

14.06.2022 года Комитету было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии №, согласно которого Комитет является наследником имущества умершей ФИО1 в виде квартиры находящейся по адресу: , кадастровый №, общей площадью кв.м.

В настоящее время в жилом помещении проживает ответчик Сорокин А.А., которому 16.06.2022 г. было вручено уведомление об освобождении жилого помещения, согласно которого было предложено освободить жилое помещение в течение 7 (семи) календарных дней, однако в настоящее время ответчик продолжает проживать в жилом помещении без каких-либо законных оснований на это.

Ответчик Сорокин А.А. уведомлялся надлежащим образом о времени и месте подготовки дела к судебному разбирательству, а впоследствии также рассмотрения дела, назначенного на 15 часов 30 минут 05.10.2022 года, по месту жительства по адресу: , по месту регистрации: и месту предоставления жилого помещения по договору социального найма: , однако судебные извещения ответчиком получены не были, возвращены обратно в суд с отметкой Почты России об истечении срока хранения, установить местонахождение ответчика Сорокина А.А., суду не представилось возможным.

В соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику Сорокину А.А., место жительства которого неизвестно, судом назначен представитель- адвокат Устинов Н.А.

Суд, с учетом мнения представителя истца Мухортовой А.В. и представителя ответчика - адвоката Устинова Н.А. рассматривает дело в отсутствие ответчика Сорокина А.А.

В судебном заседании 05.10.2022 представитель истца Мухортова А.В. уточнила исковые требования, просит суд выселить Сорокина Алексея Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: в жилое помещение, расположенное по адресу: .

Судом приняты к рассмотрению измененные требования КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район».

В судебном заседании представитель истца комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» Мухортова А.В. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, с учетом уточнений, дополнительно пояснив, что Сорокин А.А. самовольно занимает жилое помещение по адресу: , в котором не имеет регистрации и права на проживание. Данное жилое помещение является собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район», было оформлено КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район» как выморочное после смерти ФИО1, умершей в ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой никто наследство не принял ни юридически, ни фактически. Сорокину А.А. в помещении КУМС было вручено уведомление об освобождении жилого помещения 16.06.2022 в связи с незаконным проживанием в нем, предложено освободить жилое помещение и передать ключи от квартиры, однако до настоящего времени ответчик ключи не передал, помещение не освободил.У Сорокина А.А. имеется право на проживание по договору социального найма в жилом помещении по адресу: , которое было предоставлено ему в 2014 году.

Представитель ответчика Сорокина А.А.- адвокат Устинов Н.А. возражает против удовлетворения исковых требования о выселении ответчика Сорокина А.А. в иное жилое помещение, поскольку неизвестно в связи с чем ответчик не оформил права на законность проживания в спорном жилом помещении.

Прокурор Коновалова В.А. в своем заключении полагает исковое заявление комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» о выселении Сорокина А.А. в иное жилое помещение законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения данного гражданского дела было достоверно установлено, что у ответчика имеется по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: , спорное жилое помещение является собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район».

Выслушав представителя истца КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район» Мухортову А.В., представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 2 статьи 188 Гражданского кодекса Российской Федерации - жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14.06.2022 года наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является комитет по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области.

Наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу , кадастровый №, общей площадью кв.м. Свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство. Право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Зарегистрировано в реестре№.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение квартира зарегистрирована в собственности городского округа «Александровск-Сахалинский район», от имени которого в судебном заседании на основании Положения о КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район», принятого решением Собрания городского окурга от 27 июня 2007 года № 48, с последующими изменениями, действует комитет по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» Сахалинской области на основании.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из адресной справки от 10.08.2022 года миграционного пункта ОМВД России по городскому округу «Александровск-Сахалинский район» Сорокин Алексей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 28.02.1989 года зарегистрирован по адресу .

Кроме этого, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 01.07.2014 года Сорокин Алексей Александрович является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу .

16.06.2022 ответчику Сорокину А.А. вручено уведомление об освобождении жилого помещения, согласно которого ответчику предложено освободить жилое помещение по адресу: в течение 7 календарных дней с даты получения уведомления и передать ключи в КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район».

В установленный истцом срок Сорокин А.А. из жилого помещения не выселился, проигнорировал данное требование истца, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Таким образом, судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу является городской округ «Александровск-Сахалинский район», от имени которого действует истец КУМС ГО «Александровск-Сахалинский район» и ответчик Сорокин А.А. самовольно занимает указанное жилое помещение, законных прав на владение и пользование данной квартирой не имеет, а поскольку нарушение прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения охраняются законом и согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат устранению, суд принимает решение о выселении Сорокина А.А. из самовольно занимаемой квартиры в жилое помещение, расположенное по адресу , которое предоставлено ответчику для проживания по договору социального найма № от 01.07.2014 года.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика Сорокина А.А. государственную пошлину, от уплаты которой освобожден истец в размере 300 рублей в бюджет ГО «Александровск-Сахалинский район».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковое заявление комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа «Александровск-Сахалинский район» (ИНН №, ОГРН №) к Сорокину Алексею Александровичу (паспорт №) - удовлетворить.

Выселить Сорокина Алексея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца из жилого помещения, расположенного по адресу: в жилое помещение расположенное по адресу: .

Взыскать с Сорокина Алексея Александровича в бюджет ГО «Александровск-Сахалинский район» государственную пошлину, от уплаты которой освобожден истец, в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Александровск- Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 октября 2022 года.

Председательствующий судья Д.Г. Захаров