Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК «Благо+» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ДАГ, ДЭГ, ДТГ, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Благо+» обратилось в Заволжский районный суд города Твери с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 88 868 рублей 03 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2866 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 17.03.2012 ООО «УК «БЛАГО+» выбрано управляющей организацией указанного жилого дома. У ответчиков имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 88 868 рублей 03 копейки по состоянию на 31.01.2016.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2013 года по 31 мая 2016 года в размере 75413 рублей 34 копейки.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала наличие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи в установленном законом порядке извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, возражений, относительно заявленных исковых требований в суд не представили, об уважительности причин неявки в судебное заседание суд не известили.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании ООО «УК «Благо+» в спорный период оказывала услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Факт управления домом в период образования задолженности не оспаривается сторонами.

Таким образом, у ООО «УК «Благо+» имелись правовые основания для выставления лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период.

Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ответчику ФИО2 (2/3 доли в праве) и несовершеннолетнему ДАГ. (1/3 доли в праве), которые зарегистрированы по указанному адресу.

Согласно справке ООО «УК «Благо+» от 15.04.2016 и сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тверской области по указанному адресу еще зарегистрированы ДЭГ., ДТГ., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доказательств, подтверждающих исполнение в полном объеме обязательств в соответствии с условиями договора и в установленные законом сроки, ответчиками не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о неправильности производимых начислений за период, предъявленный ко взысканию в рамках настоящего спора, также не представлено.

Рассматривая вопрос о размере имеющейся у ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд применяет положения ст. 154, 158 ЖК РФ, и исходит из того, что структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, что в свою очередь предусматривает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер указанных платежей устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя также плату за коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, тарифы по которым устанавливаются органами местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, у ответчиков за период с апреля 2013 года по 31 мая 2016 года образовалась задолженность в размере 75413 рублей 34 копейки.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд полагает его правильным и обоснованным.

Таким образом, в силу ч.1 ст.292 ГК РФ, ч.3 ст.31 ЖК РФ сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 75413 рублей 34 копейки и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в размере.

Правовых оснований для освобождения ответчиков от уплаты образовавшейся задолженности не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика все понесенные по делу расходы, в том числе и по уплате государственной пошлины.

При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 2866 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, то есть по 573 рубля 20 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Благо+» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ДАГ, ДЭГ, ДТГ, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственность «УК «Благо+» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 75 413 (семьдесят пять тысяч четыреста тринадцать) рублей 34 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственность «УК «Благо+» расходы по оплате государственной пошлины в размере 573 (пятьсот семьдесят три) рубля 20 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственность «УК «Благо+» расходы по оплате государственной пошлины в размере 573 (пятьсот семьдесят три) рубля 20 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственность «УК «Благо+» расходы по оплате государственной пошлины в размере 573 (пятьсот семьдесят три) рубля 20 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственность «УК «Благо+» расходы по оплате государственной пошлины в размере 573 (пятьсот семьдесят три) рубля 20 копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственность «УК «Благо+» расходы по оплате государственной пошлины в размере 573 (пятьсот семьдесят три) рубля 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий решение не вступило в законную силу

Решение изготовлено в окончательной форме 16.08.2016.