Гражданский кодекс часть 1

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5 – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области, СНТ «Ждановец» совхоза «Ждановский», ФИО5 ФИО10 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд с иском к ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области, СНТ «Ждановец» о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, по следующим основаниям.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 450 кв.м., по адресу: (адрес обезличен)

Право собственности на Земельный участок зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на землю от (дата обезличена) серии ННО-К (номер обезличен), выданного Администрацией Кстовского района Нижегородской области.

На земельном участке располагается садовый дом, построенный в 2000 году. Технический паспорт дома составлен КП (адрес обезличен) «Нижтехинвентаризация» (дата обезличена).

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

Указанным земельным участком истец и ее семья пользуются с 1993 года, земельный участок и садовый дом огорожены забором.

В мае 2021 года истец обратилась в ООО «ГЕО-КАД» к кадастровому инженеру для определения границ земельного участка с целью их постановки на кадастровый учет.

Однако, при проведении кадастровых работ выяснилось, что на фактически используемый истцом на протяжении долгого времени земельный участок накладываются границы земельного участка с КН (номер обезличен), учтённые в государственном кадастре недвижимости, с адресом местоположения: (адрес обезличен).

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «ГЕО-КАД» (л.д.29): в ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что фактические границы земельного участка с КН (номер обезличен) пересекают границы земельного участка с КН (номер обезличен) и земельного участка с КН (номер обезличен) учтённые в ЕГРН. Вышеуказанное свидетельствует о наличии реестровой ошибки в отношении границы земельного участка с КН (номер обезличен)

Согласно данных ГКН земельный участок с КН (номер обезличен) поставлен на кадастровый учет (дата обезличена), земельный участок с КН (номер обезличен) поставлен на кадастровый учет (дата обезличена) и оба участка принадлежат на праве собственности ФИО5

Исходя из изложенного в результате кадастровых работ проведенных в отношении земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен) и (номер обезличен) фактически произошло перераспределение земельных участков, что привело к нарушению права собственности на земельный участок.

Осуществлению кадастрового учета и оформлению межевого плана земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), принадлежащего истцу на праве собственности, препятствует факт пересечения границ данного участка с границами земельных участков (номер обезличен) а фактически наложение этих участков на участок истицы.

Формирование земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен) и пересечение границ земельных участков фактически произошло в связи неправильным определением границ относящихся к СНТ «Ждановец», в результате чего произошло наложение границ земельного участка Истицы на земельные участки с кадастровыми номерами 52:26:0000000:3911 и 52:26:0030023:2278.

Принадлежащий истцу земельный участок с КН (номер обезличен) согласно данных входит в границы СНТ «Ждановец», поскольку адрес участка принадлежащего Истице в свидетельство о праве собственности указан как: (адрес обезличен), в районе д.Опалиха СНТ «Ждановец» совхоза «Ждановский», уч-к 205.

Согласно Акта местоположения границ земельного участка с КН (номер обезличен), председатель СНТ «Ждановец» ФИО8 согласовал Истице установление фактического местоположения границ земельного участка площадью 650 кв.м.

В Межевом плане кадастровым инженером были определены на местности координаты смежных границ между земельным участком, принадлежащим истице с КН (номер обезличен) и земельными участками, принадлежащими ФИО2 с КН (номер обезличен) и (номер обезличен)

Кадастровым инженером были определены на местности координаты фактического местоположения границ ее земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ по обследованию и уточнению местоположений границ указанных земельных участков, выявлены реестровые ошибки в описании границ уточняемых земельных участков.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит суд признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен), и исключить из ЕГРН сведения о местоположении, координатах характерных точек границ указанных земельных участков.

Определением суда к участию в деле соответчиком был привлечен ФИО2 как собственник спорных земельных участков.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО4 просила исковые требования удовлетворить, дала пояснения в соответствии с доводами искового заявления, в т.ч. пояснила, что доводы истца подтверждены заключением судебной экспертизы. Считает наличие реестровой ошибки при межевании участка ответчика установленным.

Представителем истца заявлено ходатайство о принятии уточненного искового заявления.

Суд на месте определил в принятии уточненного искового заявления отказать, поскольку это приведет к затягиванию рассмотрения дела, что не препятствует истцу обратиться с новыми требованиями в отдельном порядке.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО6, просил в иске отказать, дал пояснения в соответствии с доводами ранее представленных письменных возражений, в т.ч. пояснил, что фактическое местоположение участка истца не соответствует правоустанавливающим документам. Считает, что реестровая ошибка отсутствует.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о назначении дополнительной судебной экспертизы, считает выводы судебного эксперта противоречивыми.

Также представитель ответчика заявил ходатайство об истребовании дополнительных доказательств.

Суд на месте определил в удовлетворении ходатайств отказать, поскольку дело достаточно подготовлено для рассмотрения по существу, оснований для назначения повторной или дополнительной экспертизы не усматривается, также стороны имели возможность своевременно заявить ходатайство об истребовании дополнительных доказательств.

От представителя ответчика ФИО5 поступило встречное исковое заявление к ФИО1 об освобождении своих земельных участков от построек, принадлежащих истцу по первоначальному иску.

Представитель истца ФИО4 возразила против принятия встречного иска.

Определением суда в принятии встречного иска ФИО5 к ФИО1 об освобождении земельных участков, для совместного рассмотрения с первоначальным иском ФИО1, отказано, разъяснено право на обращение с указанным исковым заявлением в общем порядке.

Представители ответчиков - ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области, СНТ «Ждановец», третьих лиц - Администрации Кстовского муниципального района, ООО «Ждановский», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд приходит следующим выводам.

В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.69 Земельного Кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков.

Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;…

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.39 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.40 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 450 кв.м., по адресу: (адрес обезличен)

Право собственности на Земельный участок истца зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на землю от (дата обезличена) серии ННО-К (номер обезличен), выданного (адрес обезличен) (т.1 л.д.11,12).

Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

Истец ссылается, что указанным земельным участком истец и ее семья пользуются с 1993 года, земельный участок и садовый дом огорожены забором.

Однако, при проведении кадастровых работ выяснилось, что на фактически используемый истцом земельный участок накладываются границы земельного участка с КН (номер обезличен) учтённые в государственном кадастре недвижимости, с адресом местоположения: (адрес обезличен).

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «ГЕО-КАД» (л.д.29): в ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что фактические границы земельного участка с КН (номер обезличен) пересекают границы земельного участка с КН (номер обезличен) и земельного участка с КН (номер обезличен), учтённые в ЕГРН. Вышеуказанное свидетельствует о наличии реестровой ошибки в отношении границы земельного участка с КН (номер обезличен) (т.1 л.д.29).

Истец ссылается, что в результате кадастровых работ проведенных в отношении земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен) и (номер обезличен) фактически произошло перераспределение земельных участков, что привело к нарушению права собственности истца на земельный участок.

Осуществлению кадастрового учета и оформлению межевого плана земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), принадлежащего истцу на праве собственности, препятствует факт пересечения границ данного участка с границами земельных участков (номер обезличен), а фактически наложение этих участков на участок истицы.

Считает, что формирование земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен) и (номер обезличен) и пересечение границ земельных участков фактически произошло в связи неправильным определением границ относящихся к СНТ «Ждановец», в результате чего произошло наложение границ земельного участка Истицы на земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен) и (номер обезличен)

Ответчик ФИО5, возражая против заявленных требований, ссылается, что индивидуальному предпринимателю ФИО5 принадлежат на праве собственности следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющие вид разрешенного использования - отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками, что подтверждается записью регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена);

Данные земельные участки имеют установленные на местности границы. В отношении границ земельных участков ФИО2 кадастровых ошибок не выявлено.

Ответчик ссылается, что истец пользуется земельным участком, который ей не предоставлялся и который расположен за пределами границ Садоводческого некоммерческого товарищества «Ждановец».

Согласно имеющемуся в материалах дела Свидетельству о праве собственности на землю № (номер обезличен) от (дата обезличена) Истцу был предоставлен земельный участок в границах Садоводческого некоммерческого товарищества «Ждановец», а не по фактическому месторасположению.

СНТ «Ждановец» расположено в кадастровом квартале (номер обезличен)

Границы СНТ «Ждановец» совпадают с границами кадастрового квартала

Согласно публичной кадастровой карте фактически занимаемый ФИО3 земельный участок расположен за пределами СНТ «Ждановец» в территориальной зоне, предназначенной для малоэтажного строительства (Ж2А), что подтверждается сведениями из Правил землепользования и застройки Большеельнского сельсовета Кстовского муниципального района.

Согласно выписке на земельный участок Истца с кадастровым номером (номер обезличен)(номер обезличен) от (дата обезличена) расположен в кадастровом квартале (номер обезличен), то есть на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Ждановец».

Ответчик считает, что фактическое пользование Истцом земельным участком не соответствует имеющимся в материалах дела документам.

Также ссылается, что имеющееся в материалах дела заключение кадастрового инженера является недопустимым доказательством и не может рассматриваться в качестве доказательства по настоящему делу.

В заключении кадастрового инженера не определена реестровая ошибка в отношении кадастрового учета земельных участков ИП ФИО2 с кадастровыми номерами: (номер обезличен) и (номер обезличен)

(т.1 л.д.143-146).

Судом по ходатайству сторон была назначена по делу судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Провинция», на разрешение экспертов были поставлены вопросы:

1. Определить на местности местоположение, границы и площадь земельных участков истца ФИО1 КН (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен), в районе д.Опалиха, садоводческое некоммерческое товарищество «Ждановец» совхоза «Ждановский», уч.205, и земельных участков ответчика ФИО2 с КН (номер обезличен) и КН (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с правоустанавливающими документами, согласно сведений ГКН, а также в соответствии со сложившимся порядком пользования.

2. Провести натурное исследование и установить была ли допущена реестровая ошибка при межевании земельных участков с КН 52(номер обезличен), площадью 8750 кв.м. и с КН (номер обезличен), площадью 16941 кв.м., расположенных по адресу: (адрес обезличен), относительно земельного участка КН (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), в районе д.Опалиха, садоводческое некоммерческое товарищество «Ждановец» совхоза «Ждановский», уч.205, по фактически сложившемуся порядку землепользования, в чем она заключается? Какие мероприятия необходимо провести для исправления реестровой ошибки в случае ее выявления?

3. В процессе подготовки ответа на вопрос (номер обезличен) при выявлении реестровой ошибки ответить на следующие вопросы:

3.1. Установить местоположение границ земельного участка с КН (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен), в районе д.Опалиха, садоводческое некоммерческое товарищество «Ждановец» совхоза «Ждановский», уч.205, по фактически сложившемуся порядку землепользования земельного участка, в том числе измерить и описать границы земельного участка.

3.2. Установить наличие и давность постройки строений и сооружений на земельном участке с КН (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен), в районе д.Опалиха, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ждановец» совхоза «Ждановский», уч.205, в том числе дома, заборов и оград, являющихся внешней и внутренней границей земельного участка на основе анализа спутников снимков за период с 2009 года по настоящее время, имеющихся в открытых источниках публичного сервиса Google Earth.

3.3. Установить имеется ли наложение (наслоение) границ земельного участка с КН (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), в районе д.Опалиха, садоводческое некоммерческое товарищество «Ждановец» совхоза «Ждановский», уч.205, на земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен), площадью 8750 кв.м. и (номер обезличен) площадью 16941 кв.м., расположенных по адресу: (адрес обезличен)? Указать границы наслоения (наложения) и площади наслоения (наложения), с приложением графического сводного плана границ земельных участков.

4. Установить была ли допущена реестровая ошибка при межевании границ Садоводческого некоммерческого товарищества «Ждановец» относительно фактического местоположения земельного участка с КН (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен), в районе д.Опалиха, садоводческое некоммерческое товарищество «Ждановец» совхоза «Ждановский», уч.205, по фактическому порядку землепользования, в чем она заключается?

Какие мероприятия необходимо провести для исправления реестровой ошибки в случае ее выявления?

5. Входит ли земельный участок истца с КН (номер обезличен) в состав земель предоставленных КСХП «Россия» по проекту перераспределения земель КСХП России, утвержденному Распоряжением от (дата обезличена)(номер обезличен)-р?

6. Входит ли земельный участок истца с КН (номер обезличен), в состав земель, предоставленных Администрацией Кстовского муниципального района СНТ «Ждановец»?

Согласно выводов экспертов (т.2 л.д.179-278):

По первому вопросу:

Определить на местности местоположение, границы и площадь земельного участка истца ФИО1 КН (номер обезличен), в соответствии с правоустанавливающими документами, не представляется возможным.

Определить на местности местоположение, границы и площадь земельного участка истца ФИО1 КН (номер обезличен), согласно сведений ГКН, не представляется возможным.

Определить на местности местоположение, границы и площадь земельного участка истца ФИО1 КН (номер обезличен) в соответствии со сложившимся порядком пользования, не представляется возможным.

Определено на местности местоположение, границы и площадь земельных участков ответчика ФИО2 с КН (номер обезличен) и КН (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с правоустанавливающими документами, согласно сведений ГКН. Графическое отображение земельных участков представлено в Приложении 2,4 настоящего заключения.

Определить на местности местоположение, границы и площадь земельных участков ответчика ФИО2 с КН (номер обезличен) КН (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен), в соответствии со сложившимся порядком пользования, не представляется возможным.

По второму вопросу:

Проведено натурное исследование земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), (номер обезличен) и (номер обезличен) (см.Приложение 2, 2.1, фото 2,3).

В соответствии с проведенным натурным исследованием (см. Приложение 2, 2.1, фото 2,3), а также исследованием материалов дела (л.д.5, л.д.12, л.д.13, л.д.133) и дополнительно предоставленной документации (вх.(номер обезличен) от (дата обезличена), вх.(номер обезличен) от (дата обезличена)), установлено, что была допущена реестровая ошибка при межевании земельных участков с КН (номер обезличен), площадью 8750 кв.м. и с КН (номер обезличен) площадью 16941 кв.м., расположенных по адресу: (адрес обезличен), относительно земельного участка КН (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен), в районе д.Опалиха, садоводческое некоммерческое товарищество "Ждановец" совхоза "Ждановский", уч.205, заключающаяся в наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), предоставленного в собственность истцу (дата обезличена).

Для исправления реестровой ошибки необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен), путем исключения границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) из границ земельных участков ответчика ((номер обезличен)

По третьему вопросу:

Местоположение границ земельного участка с КН (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен), в районе д.Опалиха, садоводческое некоммерческое товарищество "Ждановец" совхоза "Ждановский", уч.205 по фактически сложившемуся порядку землепользования установлено: со стороны фасадной части границы проходят по ограждению из профилированного листа, протяженностью 27,52 м; со стороны левой и тыльной границ устроено ограждение в виде металлических труб с частичным заполнением сеткой-рабицей, протяженностью 64,64 м; со стороны правой фактической границы по меже, общей протяженностью 30,33 м, по бетонной отмостке, протяженностью 15,61 м. Графическое описание границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) представлено в Приложении 2.1 настоящего заключения.

3.2. Установлено, что постройка - садовый дом и граница земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) имеют четкую визуализацию на спутниковых снимках публичного сервиса Google Earth с 2009 г. по настоящее время. При этом, установить каким образом закреплены границы земельного участка (вид ограждения - заборы, ограды и пр.), являющихся внешней и внутренней границей земельного участка, не представляется возможным в связи с низким качеством передачи изображения, а соответственно и установить давность заборов и оград не представляется возможным.

3.3. Наложение (наслоение) границ земельного участка с КН (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), в районе д.Опалиха, садоводческое некоммерческое товарищество "Ждановец" совхоза "Ждановский, уч.205, на земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен), площадью 8750 кв.м. и (номер обезличен), площадью 16941 кв.м, (адрес обезличен) имеется:

- площадь наслоения (наложения) земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) на границу земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) составляет 762 кв.м.

Границы наслоения (наложения) и площади наслоения (наложения) указаны на Сводном плане границ (см. Приложение 2.1).

По четвертому вопросу:

Установить была ли допущена реестровая ошибка при межевании границ Садоводческого некоммерческого товарищества "Ждановец" относительно фактического местоположения земельного участка с КН (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество "Ждановец" совхоза "Ждановский, уч.205, по фактическому порядку землепользования, в чем она заключается, не представляется возможным, ввиду отсутствия материалов по межеванию границ СНТ "Ждановец", а соответственно вопрос "Какие мероприятия необходимо провести для исправления реестровой ошибки в случае ее выявления?" экспертами не рассматривался.

По пятому вопросу:

Земельный участок истца с КН (номер обезличен) входит в состав земель, предоставленных КСХП "Россия" по проекту перераспределения земель КСХП России, утвержденному Распоряжением от (дата обезличена)(номер обезличен)-р.

В соответствии со ст.86 ГПК [4] сообщает:

Проект землеустройства/перераспределения земель /по КСХП "Россия" утвержденный Распоряжением (номер обезличен)р от (дата обезличена) содержит ошибочные сведения о местоположении земель коллективно-долевой собственности сельскохозяйственного предприятия.

По шестому вопросу:

Ответить на вопрос "Входит ли земельный участок истца с КН (номер обезличен) в состав земель, предоставленных Администрацией Кстовского муниципального района СНТ "Ждановец"?" не представляется возможным, ввиду отсутствия материалов для исследования.

У суда нет оснований не доверять выводам судебных экспертов ООО «Провинция», поскольку они последовательны, сделаны специалистами, имеющим соответствующее образование и квалификацию, эксперты в предусмотренном законом порядке были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того, какой-либо прямой, личной или косвенной заинтересованности судебных экспертов в исходе дела в ходе судебного разбирательства не установлено.

Таким образом, судом установлено, что была допущена реестровая ошибка при межевании земельных участков с КН (номер обезличен), и с КН (номер обезличен), относительно земельного участка КН (номер обезличен), заключающаяся в наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) предоставленного в собственность истцу (дата обезличена), что подтверждается заключением судебной экспертизы.

Для исправления реестровой ошибки необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами (номер обезличен) путем исключения границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) из границ земельных участков ответчика ((номер обезличен)

Оценивая представленные доказательства, доводы сторон, суд приходит к выводу, что требования истца о признании недействительным межевания земельных участков ответчика являются обоснованными.

Использование истцом именно данного земельного участка в фактических границах до межевания ответчиком своих земельных участков подтверждается материалами дела, в т.ч. результатами судебной экспертизы. Экспертом были установлены на местности фактические границы земельного участка истца, сложившиеся исторически.

В связи с установленными обстоятельствами, следует признать не действительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 16 941 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), и земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 8 750 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), а также исключить из ЕГРН сведения о местоположении, координатах характерных точек границ указанных земельных участков.

При этом в части исковых требований ФИО1 к ответчикам ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области, СНТ «Ждановец» совхоза «Ждановский», следует отказать как к ненадлежащим ответчикам, поскольку собственником земельных участков является именно ответчик ФИО5

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом в ходе рассмотрения дела были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1200 руб. (т.1 л.д.49), расходы по проведению судебной экспертизы в размере 66 000 руб., что подтверждается представленной квитанцией (т.3).

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, данные расходы подлежат возмещению истцу ответчиком, поскольку данные расходы суд признает разумными и обоснованными, они подтверждаются материалами дела.

Также следует взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Провинция» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 26 000 руб. в части неоплаченной им судебной экспертизы согласно выставленного счета (т.2 л.д.177).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области, СНТ «Ждановец» совхоза «Ждановский», ФИО5 ФИО12 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, удовлетворить частично.

Признать не действительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 16 941 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении, координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 16 941 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Признать не действительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 8 750 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении, координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 8750 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В остальной части исковых требований ФИО1 ФИО13 к ФГБУ ФКП Росреестра по (адрес обезличен), СНТ «Ждановец» совхоза «Ждановский», о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, отказать.

Взыскать с ФИО5 ФИО14 в пользу ФИО1 ФИО15 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 200 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 66 000 руб., всего 67 200 (шестьдесят семь тысяч двести) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО5 ФИО16 в пользу ООО «Провинция» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 26 000 (двадцать шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов