Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственной жилищной инспекции Воронежской области к ФИО2 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования,

у с т а н о в и л:

Государственная жилищная инспекция Воронежской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования, ссылаясь при этом на то, что в соответствии положением о государственной жилищной инспекции в РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 26. 09. 1994 г. № 1086, положением о государственной жилищной инспекции Воронежской области, утвержденным постановление администрации Воронежской области от 17. 12. 2008 г. № 1100, государственная жилищная инспекция Воронежской области является контрольным исполнительным органом государственной власти Воронежской области и осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, выявляет нарушения при использовании и содержании жилищного фонда, принимает необходимые меры по устранению выявленных нарушений. Для реализации данных задач жилищная инспекция вправе проводить инспекционные обследования и проверки, давать предписания собственникам жилищного фонда, владельцам и пользователям жилищного фонда об устранении выявленных нарушений.

Истец указывает, что 01. 07. 2013 г. в жилищную инспекцию поступило обращение жильца дома № ..... по <адрес> ФИО1 о проведенной самовольной перепланировке и переустройстве квартиры № ..... вышеуказанного многоквартирного дома. В целях проверки поступившей информации жилищной инспекцией в адрес ответчицы было направлено уведомление о необходимости 30. 09. 2013 г. предоставить доступ в квартиру с целью её обследования, но в назначенное время доступ в квартиру ответчиком обеспечен не был, что зафиксировано в акте № ..... от 30. 09. 2013 г. По имеющимся у истца сведениям в квартире, принадлежащей ответчику, проведена неузаконенная перепланировка и переустройство, однако какой - либо документации и согласования на производство перепланировки и переустройства представлено не было.

Государственная жилищная инспекция Воронежской области просит суд обязать собственника квартиры № ..... жилого многоквартирного дома № ..... по <адрес> ФИО2 предоставить доступ государственной жилищной инспекции Воронежской области для обследования квартиры на предмет выявления ее самовольной перепланировки и (или) переустройства.

Представитель истца государственной жилищной инспекции Воронежской области ФИО3 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании суду пояснила, что никакой перепланировки в квартире она не производила, лишь заменила старые окна на новые пластиковые. ФИО2 не возражает против обследования её квартиры на предмет перепланировки, однако комиссия из жилищной инспекции к ней не приходила, уведомлений о предоставлении доступа в квартиру она не получала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется копия выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № ..... от 09. 08. 2013 г., согласно которой собственником квартиры № ..... дома № ..... по <адрес> является ФИО2 (л. д. 3).

В деле имеется копия заявления собственника квартиры № ..... дома № ..... по <адрес> ФИО1 о проведенной самовольной перепланировке и переустройстве квартиры № ..... указанного многоквартирного дома (л. д. 5 - 6).

Государственной жилищной инспекцией Воронежской области в адрес ФИО2 было направлено уведомление № ..... от 28. 08. 2013 г. о необходимости 30. 09. 2013 г. предоставить доступ в квартиру № ..... дома № ..... по <адрес> с целью её обследования (л. д. 8).

Копия приказа руководителя государственной жилищной инспекции Воронежской области № ..... от 28. 08. 2013 г. о проведении внеплановой выездной проверки квартиры № ..... дома № ..... по <адрес> в материалах дела имеется (л. д. 7).

Согласно акту проверки от 30. 09. 2013 г. доступ в квартиру № ..... дома № ..... по <адрес> не предоставлен, провести проверку не представляется возможным (л. д. 10 -11).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (в ред. Федерального закона от 23. 07. 2008 г. № 160 - ФЗ).

Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии положением о государственной жилищной инспекции в РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 26. 09. 1994 г. № 1086, положение о государственной жилищной инспекции Воронежской области, утвержденным постановление администрации Воронежской области от 17. 12. 2008 г. № 1100, государственная жилищная инспекция Воронежской области является контрольным исполнительным органом государственной власти Воронежской области и осуществляет контроль за использованием сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, выявляет нарушения при использовании и содержании жилищного фонда, принимает необходимые меры по устранению выявленных нарушений.

В силу п. 4.2.1. положения о государственной жилищной инспекции Воронежской области должностные лица инспекции, являющиеся государственными жилищными инспекторами, вправе: беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.

На основании вышеизложенного, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования государственной жилищной инспекции Воронежской области подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2 - собственника квартиры № ..... жилого многоквартирного дома № ..... по <адрес> предоставить доступ государственной жилищной инспекции Воронежской области для обследования квартиры на предмет выявления её самовольной перепланировки и (или) переустройства.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, государственную пошлину в доход бюджета городского округа город Воронеж Воронежской области в размере 200 руб. (двести рублей) на расчетный счет № <***> в ГРКЦ ГУ Банка России по Воронежской области г. Воронежа, БИК банка 042007001, ИНН получателя № ....., КПП получателя 366101001, КБК 18210803010011000110, ОКАТО 20401000000, взыскатель: УФК по Воронежской области (МИФНС России № 13 по Воронежской области).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок.

Председательствующий: Горбова Е. А.