Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, об обязании постановки земельных участков на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, общая площадь /площадью/ кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/.

Истец решил произвести раздел принадлежащего ему земельного участка на 86 самостоятельных земельных участков для чего провел необходимые работы по межеванию раздела земельного участка. /дата/ 2013 года ФИО1 обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков, представив все необходимые документы. Однако /дата/ 2013 года он получил решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. По результатам проверки, было выявлено, что при графическом отображении, по представленным в межевом плане координатам, образуемый земельный участок с кадастровым номером /номер/ пересекает границу образуемых земельных участков с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /адрес/, а так же площадь образуемого земельного участка с кадастровым номером /адрес/, рассчитанная по координатам, представленным в межевом плане, отличается от значения площади, занесенной в соответствующие реквизиты межевого плана.

Исправив все недочеты, которые явились причиной отказа, /дата/ 2013 года ФИО1 вновь обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости. /дата/ 2013 года было получено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, в виду того, что границы образуемых земельных участков не соответствуют границам исходного земельного участка. Ответчик более подробного ответа о несовпадении границ образуемых земельных участков с границами исходного земельного участка не представил. Согласно п.2 ст. 24 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. и это распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При проведении межевых работ по разделу принадлежащего истцу земельного участка, в основу легли координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/, содержащиеся в кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от /дата/ /номер/. Истец обращается в суд с иском и, ссылаясь на ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» просит обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области поставить на кадастровый учет 86 земельных участка, образованных при разделе принадлежащего ему земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, общей площадью /площадью/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый номер: /адрес/, согласно представленным координатам по каждому из вновь образованных земельных участков в результате раздела, поскольку раздел земельного участка был осуществлен с учетом сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании представитель истца, ФИО2 поддержала иск по основаниям, указанным в нем, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика, ФИО3 суду пояснила, что кадастровой палатой было вынесено три решения об отказе в постановке участков на кадастровый учет. При проверке межевого плана, координаты все указаны, но имеются погрешности, что недопустимо, возражает против иска.

Выслушав стороны проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с п.2 ст. 24 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Перечень оснований для отказа в осуществлении кадастрового учета установлен статьей 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости. В соответствии со ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от №221-ФЗ «10. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа».

При подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровой карте местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Требования норм ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г.№221-ФЗ при подготовке Межевого плана были выполнены истцом в полном объеме. Иных оснований для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка заинтересованным лицом не представлено.

Согласно подпунктам 4 пункту 23, части 1 пункта 27 Требования к подготовке межевого плана (Приложение N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412) в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий, копии которых включаются в состав приложения к межевому плану. Истец при подготовке межевого плана учел координаты участка, принадлежащего ему на праве собственности, который впоследствии был разделен на 86 отдельных самостоятельных участков, содержащихся в ГКН.

В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. На заявителя согласно указанной норме возлагается только обеспечение за его счет выполнения кадастровых работ и обращение с заявлением об обеспечении государственного кадастрового учета земельного участка. Законодательство также не содержит каких-либо требований, которым должны отвечать схемы расположения земельных участков на кадастровых картах, утверждаемые органами местного самоуправления. Данная позиция подтверждается в ответах Министерства экономического развития Российской Федерации на вопросы о подготовке схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующей территории (Письма от 29.11.2010 г. N Д23-4862, от 01.11.2010 г. N Д23-4474, от 12.10.2010 г. N Д23-4113, от 05.10.2010 г. N Д23-4010).Представленные в орган кадастрового учета материалы межевого дела содержат полное описание границ, поворотных точек вновь образуемых земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что решения ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по Московской области об отказе в осуществлении кадастрового учета, выданные истцу, являются необоснованными. Своими решениями ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области нарушило права и законные интересы истца. Ответчик обязан поставить вновь образованных, в результате раздела, 86 земельных участков на кадастровый учет. Никаких доказательств ответчиком, в опровержение доводов истца, суду представлено не было.

Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области поставить на кадастровый учет 86 земельных участков, образованных при разделе земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных построек и сооружений, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера А.., согласно представленным координатам, в том числе:

1.Земельный участок /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, расположенный по адресу: /адрес/, площадь участка /площадью/,

/данные изъяты/

Земельный участок /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, расположенный по адресу: /адрес/, площадь участка /площадью/ /данные изъяты/

/данные изъяты/

3. Земельный участок /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, расположенный по адресу: /адрес/, площадь участка /площадью/

/данные изъяты/

4 Земельный участок /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, расположенный по адресу: /адрес/, площадь участка /площадью/

/данные изъяты/

Земельный участок /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, расположенный по адресу: /площадью/, площадь участка /площадью/

/данные изъяты/

Земельный участок /адрес/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, расположенный по адресу: /адрес/, площадь участка /площадью/

/данные изъяты/

Земельный участок /площадью/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, расположенный по адресу: /адрес/, площадь участка /площадью/

/данные изъяты/

Земельный участок /номер
/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, расположенный по адресу: /адрес/, площадь участка /площадью/

/данные изъяты/

Земельный участок /номер/ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, расположенный по адресу: /адрес/, площадь участка /площадью/

/данные изъяты/

Земельный участок /площадью/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилых домов с правом регистрации проживания в них и хозяйственных строений и сооружений, расположенный по адресу: /номер/, площадь участка /площадью/

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/ 2013 года.

Судья Н.Ф. Коренева