Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпова А.И. к администрации города Сочи о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Карпов А.И. обратился в суд с иском, в котором просит признать за истцом право на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Карпов А.И., действуя лично и через своего представителя по доверенности Дашкова Л.П. на иске настаивал, мотивируя тем, что 25.07.1985 г. по ордеру № организация - совхоз «Приморский» предоставил Карпову А.И. квартиру по адресу <адрес> площадью 26 кв.м.

Согласно определения Арбитражного суда Краснодарского края от 27.11.2015 года по делу №А32-19676/2012 в отношении ООО «Приморское» завершено конкурсное производство. В Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о ликвидации должника ООО «Приморское» в порядке и сроки, установленные ст. 149 Закона о банкротстве.

В 11.07.2017 г. истец изъявил желание реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, и обратился в Департамент имущественных отношений администрации города Сочи, с заявлением о приватизации, при этом, предоставив все необходимые документы, предусмотренные Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации".

18.07.2017 г. от Департамента имущественных отношений администрации города Сочи истцом получен письменный отказ в заключении договора приватизации жилого помещения, в котором было указано, что дом <адрес> в реестре объектом муниципальной собственности города Сочи не значится, в связи с чем отсутствуют правовые основания для заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан в отношении указанной квартиры.

Истец считает решение об отказе в передаче жилого помещения нарушающим его законное право на приватизацию, в связи с чем, обратился в суд с данными требованиями.

Представитель администрации города Сочи Ширманова А.А. возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснив, что <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, не находит оснований для удовлетворения исковых требований Карпова А.И., по следующим основаниям.

Так, из представленных в материалы дела письменных доказательств суд усматривает, что основанием для вселения истца в квартиру <адрес>, является ордер от 24.07.1985 г., выданный Карпову А.И. как работнику совхоза «Приморский»/л.д.10-11/.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.04.2013 года ООО «Приморское» признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.11.2015 года, завершено конкурсное производство в отношении закрытого акционерного общества «Приморское» /л.д.13-14/.

Как суд усматривает из справки, на л.д.15 от 09.09.2016 года, выданной филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по городу Сочи, дом № по <адрес> зарегистрирован в материалах филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по городу Сочи за инв. №

Также истцом представлена в материалы дела копия кадастрового паспорта, и копия технического плана помещения, из которых следует, что квартира <адрес> имеет назначение: жилое, общую площадь 26 кв.м., расположена на втором этаже /л.д.28, 34-36/. В указанной квартире проживает истец Карпов А.И. с членами своей семьи, что суд усматривает из копии поквартирной карточки на л.д.29 и копии выписки из лицевого счета жилого помещения на л.д./30-33/.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец, воспользовавшись свои правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации квартиры, обратился в Департамент имущественных отношений администрации города Сочи с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности в собственность граждан, однако истцу было отказано в указанной муниципальной услуге, при этом указано, что <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности города Сочи не значится, в связи с чем отсутствуют правовые основания для заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан в отношении указанной квартиры /л.д.29/. Данное обстоятельство также подтверждается справкой заместителя директора департамент Шингирий В.В. /л.д.16/.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).

Приватизация – это процесс передачи имущества от государства и местных органов власти к физическим лицам, а также хозяйствующим субъектам. Приватизация бывает платной и бесплатной.

Объектом приватизационного процесса выступает государственное, муниципальное имущество. Его перечень содержится в законе, регулирующем порядок приватизации. Субъект приватизации – это лицо, получающее в собственность имущество от государства или местных органов власти.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании части 4 статьи 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что дом <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности города Сочи не значится, то есть спорная комната муниципальным имуществом не является, в связи с чем, с учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления Карпова А.И. к администрации города Сочи о признании права собственности в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 20 ноября 2017 года.

Судья Ю.А. Пилипенко

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ