Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2414/18 г по иску ТСН «Заворовский дачник» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам, неустойки, платы за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,–

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Заворовский дачник» обратился с иском к ФИО2 Капитоновне о взыскании задолженности по членским взносам за 2015-2016 г в размере 14000 руб., неустойки за просрочку уплаты членских взносов за 2015-2016 г в размере 6734 руб., платы за пользование объектами инфраструктуры в размере 29000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1819 руб. 03 коп., расходов по государственной пошлине в размере 1747 руб., расходов на юридические услуги в размере 31000 руб.

В обоснование иска указали, что ответчица является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>, доля в праве 7/490. В период с <дата> по <дата> ответчица являлась членом ДНТ «Заворовский дачник». С <дата> ДНТ перерегистрировано на ТСН. В период с <дата> по <дата> ответчик являлся членом ТСН «Заворовский дачник». В связи с тем, что ответчица ни разу не производила оплату членских взносов, протоколом внеочередного собрания уполномоченных от <дата><номер> г она была исключена из членства. Ответчице было направлено уведомление об исключении из членства <дата>, выписка из протокола, а также договор на пользование объектами инфраструктуры. Данное уведомление было оставлено ответчицей без ответа. Ответчица, будучи членом ТСН не вносила членские взносы, предназначенные для содержания имущества общего пользования, а затем не являясь членом товарищества с <дата> продолжала пользовать объектами инфраструктуры, однако договор на пользование объектами инфраструктуры с товариществом не заключила и не вносила плату за такое пользование. Задолженность ответчицы по членским взносам за 2015-2016 гг составляет 14000 руб. Размер членских взносов платежей установлен решениями общих собраний. За неуплату членских взносов ответчице исчислена неустойка с <дата> по дату исключения из членства <дата> в размере 6734 руб. Ответчица, будучи не членом ТСН обязана в полном объеме уплачивать взносы за пользование объектами инфраструктуры в размере, установленном общим собранием членов (уполномоченных ) товарищества.. Ответчица неосновательно приобрела денежную сумму в качестве платы за пользование объектами инфраструктуры за период с 2017 г по настоящее время в размере 29000 руб. Ответчице начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1819 руб.03 коп. Расходы на услуги представителя составили 31000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что членство в ТСН ( ДНТ) подтверждается личным заявлением ФИО1 о принятии ее в члены. Иных документов о членстве ФИО1 не имеется. Будучи членом ТСН ( ДНТ) ФИО1 обязана была вносить членские взносы. После исключения ее из членов ТСН ФИО1 продолжала пользоваться объектами инфраструктуры, которая принадлежит истцу на праве собственности, в связи с чем с нее подлежит взысканию неосновательное обогащение. В собственности товарищества находятся дороги, дом управления ТСН, объекты видео наблюдения. Ответчица была уведомлена по месту своей регистрации о необходимости заключить договор на пользование объектами инфраструктуры ТСН «Заворовский дачник». Ответа от ФИО1 не поступило.

Ответчица ФИО1, представитель ФИО4 явились, в иске просили отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Представитель ответчицы ФИО4 просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности. Учесть, что доказательств о принятии в члены ТСН (ДНТ) ФИО1 истцом суду не представлено. Заявление о принятии в члены от имени ФИО1 является подложным, данное заявление ФИО1 не подписывала, в члены товарищества никогда не вступала, протокол общего собрания о принятии в члены товарищества ФИО1 не представлен. Из протокола общего собрания от <дата> не следует, что ФИО1 входит в список должников. Представленные протоколы об установлении платы незаконны, оспариваются истцом в ином судебном процессе. Требования об уплате членских взносов и о взыскании неосновательного обогащения являются незаконными. Уведомление о необходимости заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, направлено ФИО1 по адресу, где она не проживает. Доказательств, что в собственности истца находятся объекты инфраструктуры, которыми пользуется Ли. А.К., и что ее земельный участок находится в границах ТСН, не представлено. Истцом не приведено надлежащих доказательств являющихся основанием для возникновения обязанности по уплате, указанной истцом задолженности. Протоколом от <дата> не утверждался размер платы за пользование объектами инфраструктуры. Размер платы был утвержден только протоколом от <дата>, срок исковой давности по которым истек. Истцом не представлено доказательств причастности представителя истца ФИО5 к ООО «Димикандум». Положения договора возмездного оказания юридических услуг от <дата> не содержат сведения о том, что от исполнителя будет представлять интересы ФИО5 Подлинники платежных документов не представлены, расходы не являются разумными.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ответчица ФИО1 с <дата> на основании договора дарения земельного участка от <дата> является собственником земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 49000 руб., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>, доля в праве 7/490, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДНТ «Заворовский дачник» зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ с <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учет в налоговом органе. Устав ДНТ «Заворовский дачник» утвержден общим собранием участников ДНТ от <дата> Из Устава ДНТ «Заворовский дачник» следует, что указанное юридическое лицо создано по соглашению граждан путем добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд товарищества. Организационно-правовая форма товарищества, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество. Целью деятельности является содействие членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, а также выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых и иных сельскохозяйственных культур и картофеля и иной продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления. Доказательств того, что ДНТ была переименовано на ДНТ, а также, что ТСН является правопреемником ДНТ «Заворовский дачник» не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Так, абзацем 5 части 4 статьи 16 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются, в частности, порядок приема в члены такого объединения и выхода из него.

Порядок приема в члены ДНТ «Заворовский дачник» регламентирован п. 5.5 Устава, носит заявительный характер, решение принимается общим собранием членов общества. Со дня принятия решения о приеме претендент считается членом товарищества.

В представленном списке членов ДНТ от <дата>, фамилия ФИО1 отсутствует.

Разрешая спор, суд исходит из того, что в нарушение с.1 ст. 56 ГПК РФ истцом доказательств того, что земельный участок ответчицы входит в границы ТСН и решением общего собрания членов ТСН (ДНТ) ФИО1 принята в члены товарищества не представлено. Заявление от имени ФИО1 от <дата>, протокол общего собрания об исключении ее из членов ТСН от <дата> нельзя признать допустимыми доказательствами, подтверждающими членство ответчицы.

Статьей 3 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ установлены права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст. 1 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В пункте 2 статьи 4 указанного Федерального закона закреплено, что в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.

В ч. 3 ст. 4 этого же Закона предусмотрено, что членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица. Часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд.

Статьей 8 указанного Федерального закона предусмотрено ведение гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу ст. ст. 1, 8 Федерального закона от 15.04.21998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ (ТСН), являются обязательными платежами, в том числе и для лиц, не являющихся членами СНТ (ТСН).

Как указывал суд выше, истцом доказательств, что земельный участок ФИО1 находится в границах земельного участка истца, его принадлежность истцу, не приведено.

Из приведенных выше норм следует вывод о том, что собственники земельных участков, расположенных на огороженной территории, пользующиеся услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, освещению улиц, а также инженерными сетями и коммуникациями, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.

В данном случае, определить наличие территориальных границ ТСН невозможно. Из выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах ТСН «Заворовский дачник» на объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Истцом в исковом заявлении не указано, что входит в состав имущества общего пользования и в стоимость затрат. При этом, подробный расчет истцом по использованию имущества, электроснабжения (обслуживание электрооборудования), расходных материалов, не представлен.

В соответствии с п.2,3 ст. 16 Закона РФ « О защите прав потребителей» запрещается обуславливать приобретение одних товаров ( работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме. Продавец (исполнитель ) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.

В силу приведенных норм само по себе приобретение ответчиком земельного участка не может быть обусловлено возложением на ответчика обязанности по приобретению услуг. Предоставление истцом ответчику каких-либо платных услуги при отсутствия согласия ответчика на приобретение этих услуг не может быть признано правомерным действием и не порождает у ответчика обязанности по оплате этих услуг.

Так из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером 50:23:0050101:0013 сетей, состоящих на балансе ЮЭС ПАО «МОЭСК» не имеется.

Кроме того, истцом не представлены бесспорные доказательства в подтверждение тому, что услуги по содержанию и эксплуатации имущества истца, услуги по благоустройству, и другие указанные в иске услуги являются необходимыми для нормальной жизнедеятельности собственника участка. Отсутствует обоснование со ссылкой на фактически понесенные расходы по содержанию указанного имущества. Доказательств того, что ответчики уклоняются от заключения договоров на объекты инфраструктуры не представлено.

Таким образом с учетом приведенных оснований, а также того обстоятельства, что судом не установлено, что ФИО1 является членом ТСН, оснований для взыскания с нее, как указывает истец членских взносов за 2015 г, 2016 г в размере по 7000 руб. суд не усматривает. При этом, из материалов дела следует, что уплата членских взносов за 2015-2016 г в размере 7000 руб. установлена решениями общих собраний от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата> В настоящее время ФИО1 оспаривает в судебном порядке протоколы общих собраний от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата> ФИО1 подано заявление, в том числе Раменскому городскому прокурору в отношении ТСН «Заворовский дачник» о проверки законности осуществления деятельности.

Плата за пользование объектами инфраструктуры в виде членского взносов в размере 9000 руб. установлена решением общего собрания от <дата>, в размере 20000 руб. в виде целевого взноса протоколом от <дата> и из которого следует, что задолженность по целевым взносам в размере 20000 руб. за 2013 г установлена протоколом от <дата>.

Истцом по требованиям о взыскании целевого взноса в размере 20000 руб., размер которого установлен протоколом общего собрания 2012 года, в силу ст. 196 ГК РФ пропущен срок исковой давности, что является отдельным основанием для отказа истцу в иске.

Согласно п.3.10 Устава ДНТ «Заворовский дачник», утвержденного протоколом № 1 от <дата>, а также п.5.4 Устава, утвержденного протоколом внеочередного общего собрания участников от <дата> в случае просрочки внесения членских взносов без уважительных причин уплачивается пени в размере 01.1 % от суммы невнесенного (несвоевременно внесенного ) членского взноса за каждый день просрочки, но не более установленной величины взноса.

Поскольку суд, пришел к выводу об отказе в основных требованиях о взыскании с ФИО1 суммы неосновательного обогащения, оснований для взыскания неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами в силу ст. 395 ГК РФ не имеется. Судебные расходы, понесенные истцом, ввиду отказа в иске в силу ст. 98 ГПК РФ возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСН «Заворовский дачник» к Л.и А.К. о взыскании задолженности по членским взносам за 2015-2016 г в размере 14000 руб., неустойки за просрочку уплаты членских взносов за 2015-2016 г в размере 6734 руб., платы за пользование объектами инфраструктуры в размере 29000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1819 руб. 03 коп., расходов по государственной пошлине в размере 1747 руб., расходов на юридические услуги в размере 31000 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: