Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Первомайского района г. Новосибирска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Первомайского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском и просила признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, общей площадью 14.7 кв. м, расположенной по адресу <адрес>. Указать, что решение суда будет являться основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Новосибирск <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала на то, что на основании Постановления мэрии <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, малоэтажный многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Расселение аварийного дома должно быть осуществлено в 2023 году (в настоящее время расселение осуществлено). Расположенная в указанном доме <адрес>, общей площадью 14.7 кв. м, кадастровый №, согласно выписке из ЕГРН, является муниципальной собственностью. Данная <адрес> была предоставлена в пользование на условиях договора социального найма жилого помещения нанимателю ФИО2 Ответчик ФИО1, сын нанимателя, был зарегистрирован в спорном жилом помещении совместно с нанимателем с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О включении в муниципальный жилищный фонд социального использования <адрес> жилого помещения и предоставлении его по договору социального найма ФИО2.», данной семье в составе: ФИО2 - наниматель, ФИО1 - член семьи нанимателя, в рамках расселения аварийного дома, предоставлена по договору социального найма жилого помещения квартира общей площадью 25.7 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время с регистрационного учета снялся в добровольном порядке лишь наниматель – ФИО2. Член семьи нанимателя – ФИО1, по адресу регистрации не проживает, так как указанный дом разрушен полностью и расселен, для проживания не пригоден и подготовлен к сносу. В настоящее время, фактически, <адрес>, как строение, не существует, никто из граждан в нем не проживает. Однако указанный дом числится в реестре муниципального имущества до момента его сноса, который не может быть произведен, пока все ранее проживавшие и зарегистрированные в нем граждане, не будут сняты с регистрационного учета. Право пользования жилым помещением-квартирой №<адрес> в <адрес>, ФИО1 утратил, так как данное помещение более не является жилым. Взамен ответчику собственником предоставлено в пользование для проживания жилое помещение, соответствующее нормативным требованиям и санитарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил, отбывает наказание в ФКУ ИК-2 ГУФСИН России по <адрес>.

Третье лицо представитель мэрия <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Выслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Шворневой Д.Н., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что в целях реализации на территории <адрес> Федерального закона №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-п принята региональная адресная программа <адрес> (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ№-п) по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы (далее-Региональная адресная программа). <адрес> принимает участие в реализации региональной адресной программы, мэрией города осуществляется поэтапное расселение аварийных домов, в том числе и на территории <адрес>.

На основании Постановления мэрии <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, малоэтажный многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес>, в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Расселение аварийного дома должно быть осуществлено в 2023 году (л.д. 10-11)

Расположенная в указанном доме <адрес>, общей площадью 14.7 кв. м, кадастровый №, согласно выписке из ЕГРН, является муниципальной собственностью (л.д. 18-20)

Как указывает истец, данная <адрес> была предоставлена в пользование на условиях договора социального найма жилого помещения нанимателю ФИО2

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын нанимателя, был зарегистрирован в спорном жилом помещении совместно с нанимателем с ДД.ММ.ГГГГ и сохраняет регистрацию до настоящего времени (л.д. 33)

В соответствии с Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О включении в муниципальный жилищный фонд социального использования <адрес> жилого помещения и предоставлении его по договору социального найма ФИО2», данной семье в составе: ФИО2 - наниматель, ФИО1 (сын)) - член семьи нанимателя, в рамках расселения аварийного дома, предоставлена по договору социального найма жилого помещения квартира общей площадью 25.7 кв. м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 12)

В настоящее время с регистрационного учета снялся в добровольном порядке наниматель – ФИО2, что подтверждается копией паспорта (л.д. 13-14).

Член семьи нанимателя – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (сын нанимателя) по адресу регистрации не проживает, так как указанный дом не является жилым, расселен, для проживания не пригоден и подготовлен к сносу.

В силу п.п. 2.17, 2.19 Положения об администрации района (округа по районам) <адрес>, утверждённого решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ№, администрация района (округа по районам) города в пределах своих полномочий обеспечивает соблюдения порядка заселения и освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>, за исключением жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда <адрес>, а также осуществление защиты прав муниципального образования <адрес> в отношении муниципального жилищного фонда <адрес>, в пределах установленных полномочий, за исключением жилых помещений маневренного фонда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указывает истец, указанный дом числится в реестре муниципального имущества до момента его сноса, который не может быть произведен, пока все ранее проживавшие и зарегистрированные в нем граждане, не будут сняты с регистрационного учета.

Бездействием ФИО1 нарушается право собственника - муниципального образования <адрес> на распоряжение имуществом - снос аварийного дома и дальнейшее использование земельного участка для муниципальных нужд. Более в вышеуказанном доме никто не зарегистрирован и не проживает, все граждане расселены.

ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности- квартира, общей площадью 25,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, для проживания в нем.(л.д. 348)

Согласно указанному договору, членом семьи нанимателя ФИО2 является его сын – ФИО1, который имеет право проживать в данном жилом помещении, и зарегистрироваться в нем по месту жительства. Право пользования жилым помещением-квартирой №<адрес> в <адрес>, ФИО1 утратил, так как данное помещение более не является жилым. Взамен ответчику собственником предоставлено в пользование для проживания жилое помещение, соответствующее нормативным требованиям и санитарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, необходимо признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением квартирой 1 <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Следовательно, указанное решение будет являться основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением квартирой, общей площадью 14.7 кв.м, расположенной по адресу <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023 г.

Судья /подпись/ М.А. Полтинникова