Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» к ФИО1 о взыскании убытков в связи с бездоговорным потреблением тепловой энергии, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» (далее - МП «Калининградтеплосеть») обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение I, принадлежит на праве собственности ФИО1 Нежилое помещение расположено в многоквартирном доме, подключенном к центральному теплоснабжению. Договор на поставку тепловой энергии между МП «Калининградтеплосеть» и ФИО1 не заключен. Как установлено актом обследования нежилого помещения, расположенного в подвале многоквартирного дома, через помещения, принадлежащие ответчику, проходят разводящие трубопроводы стояков системы отопления многоквартирного дома. Согласно акту № 870 от 26 марта 2019 года о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии сотрудниками МП «Калининградтеплосеть» установлено, что в принадлежащем ФИО1 нежилом помещении, расположенном в подвале многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, помещение I, система отопления в наличии, проходят разводящие трубопроводы, зафиксирован факт бездоговорного потребления тепловой энергии абонентом. МП «Калининградтеплосеть» является теплоснабжающей организацией <адрес>. В связи с бездоговорным потреблением за ФИО1 числится задолженность за бездоговорное потребление за период с ноября 2016 года по декабрь 2019 года в размере 105 503,35 руб. 07 февраля 2020 года в адрес ФИО1 направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до 21 февраля 2020 года. В результате бездоговорного потребления тепловой энергии ответчику начислены убытки в полуторакратном размере – <данные изъяты> Ссылаясь на указанные обстоятельства, МП «Калининградтеплосеть» просило взыскать с ФИО1 убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии в размере 158 255,03 руб. за период с ноября 2016 года по декабрь 2019 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 609,15 руб.

Представитель истца - МП «Калининградтеплосеть» - ФИО2, действующая на основании доверенности № 24490 от 04 сентября 2020 года, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении, поддержала доводы, изложенные в письменных объяснениях, из которых следует, что договор теплоснабжения ФИО1 с МП «Калининградтеплосеть» не заключен. Собственник нежилого помещения считает, что не должен оплачивать услуги теплоснабжения, так как в помещении радиаторы отопления демонтированы в ДД.ММ.ГГГГ году. Актами о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии № 387 от 01 февраля 2018 года и № 870 от 06 марта 2019 года по адресу: <адрес>, зафиксировано бездоговорное потребление тепловой энергии и указано: система отопления в работе, проходят разводящие трубопроводы системы отопления 20 dy - 10 стояков общей протяженностью 150 м, схема присоединения от внутридомовой системы многоквартирного дома диаметром 35 мм. Кроме того, актом № 387 зафиксирована надлежащая температура в помещении + 18,5 С при наружной температуре воздуха +4 С. Действующее законодательство запрещает самовольный демонтаж радиаторов отопления. Документов, подтверждающих законность произведения демонтажа ФИО1 не представлено. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является переустройством. В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. В силу подпункта «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, с 01 января 2017 года собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Согласно определению Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ от 24 июня 2019 года № 309-ЭС18-21578 по делу А60-61074/2017, собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 Н823-СТ). Данная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. Презумпция потребления подразумевает, что собственник помещения МКД несет бремя доказывания обстоятельств, связанных с отсутствием потребления. В данном случае доказательством фактического отсутствия потребления тепловой энергии в помещении многоквартирного дома могут являться документы, подтверждающие надлежащую изоляцию трубопроводов, расположенных в помещении (по смыслу разъяснений Верховного Суда РФ изоляция трубопровода принимается как доказательство отсутствия потребления только при наличии сведений о том, что изоляция является надлежащей). Актами о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии установлено, что изоляция на трубопроводе отсутствует. В соответствии с п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019)», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27 ноября 2019 года отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случае надлежащей изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды. Согласно Информационному письму Минрегиона России от 18 апреля 2005 года № 22-16 «О применении методических материалов, разработанных Роскоммунэнерго», к отапливаемым подвалам следует относить подвальные помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети. Если отопление подвала проектом не было предусмотрено, упомянутые выше трубопроводы должны быть покрыты тепловой изоляцией в соответствии с п. 3.23* СНиПа 2.04.05-91. Декоративные панели надлежащей изоляцией не являются. Представленный ответчиком отчет по результатам обследования нежилого помещения не может являться доказательством отсутствия потребления тепловой энергии на основании следующего. Данный отчет составлялся в сентябре 2020 года, поэтому его выводы не могут распространяться на предыдущие периоды, так как ни в одном из двух актов о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии не зафиксировано наличие изоляции на трубопроводах. Ссылка ответчика на технический паспорт помещения также несостоятельна, в связи с тем, что технический паспорт фиксирует положение дел на дату его составления и данный документ не дает оценку законности либо незаконности произведенных действий.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО3, действующий на основании доверенности серии 39 АА № 2080764 от 13 июля 2020 года, в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в письменных возражения на исковое заявление, из которых следует, что в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, помещение I, и принадлежащем на праве собственности ФИО1, система отопления отсутствует. Согласно техническому паспорту помещения оно расположено в подвале многоквартирного жилого дома, является нежилым, а в техническом описании нежилого помещения указано, что в помещении отсутствует какой-либо вид отопления. Как усматривается из кадастрового паспорта помещения от 11 сентября 2015 года № 39/15-ВС-325510 в январе-июле ДД.ММ.ГГГГ года назначение помещения было изменено с жилого на нежилое, а также были проведены работы по отключению помещения от системы централизованного теплоснабжения, демонтированы радиаторы, а трубы теплоизолированы. То есть на момент приобретения ответчиком указанного помещения, в нем изначально отсутствовала система отопления, а проходящие трубы были теплоизолированы. Таким образом, доводы истца о том, что ответчик обязан заключить с теплоснабжающей организацией договор теплоснабжения и приобретать тепловую энергию по регулируемым ценам и тарифам является необоснованным и не соответствующим действительности. Так как помещение является неотапливаемым и ответчик не является лицом, подключенным к системе теплоснабжения. Помещение с момента приобретения и по настоящее время эксплуатируется как склад строительных материалов, никакого иного вида деятельности не осуществляется. Необходимость в теплоснабжении отсутствует, разводящие трубы жильцов многоквартирного дома проходят против воли ответчика и не могут быть демонтированы, поскольку являются частью централизованной системы отопления дома. Теплоизоляция труб, а также вид использования помещения подтверждаются прилагаемыми к настоящим письменным возражениям фотографиями. Также актом № 820 о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии от 06 марта 2019 года не установлена, а специалистом не измерялась, температура внутри помещения. Таким образом, МП «Калининградтеплосеть» не установлено, обеспечивают ли проходящие по помещению разводящие трубы централизованной системы отопления многоквартирного дома нормативную температуру внутри помещения. Истцом по делу в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства надлежащего предоставления коммунальных услуг, кроме утверждения о том, что в спорном помещении проходят разводящие трубы жильцов многоквартирного дома. Кроме того, к взысканию заявлена задолженность по оплате тепловой энергии за период с ноября 2016 года по декабрь 2019 года в полуторакратном размере. Требование об оплате стоимости тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления, как и все претензии по настоящему делу направлялись истцом по неверному адресу места жительства ответчика, а именно - по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, в то время, как ФИО1 с 30 августа 2014 года проживает по адресу: <адрес> Следовательно, стоимость тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления, не может быть взыскана в полуторакратном размере согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ «О теплоснабжении», поскольку требование о ее уплате ответчиком получено не было в связи с направлением по неверному адресу. Истцу известен адрес электронной почты ответчика, по которому направлялось уведомление о предоставлении доступа в помещение от 20 февраля 2019 года и был получен ответ письмом от 20 февраля 2019 года в 14:07. Однако, истец не предпринял меры по надлежащему извещению ответчика об оплате задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии и не направил его, в том числе по адресу электронной почты <данные изъяты>. Также истцом заявлено требование о взыскании задолженности с ноября 2016 года по декабрь 2019 года, однако указанные требования заявлены с пропуском срока исковой давности и не подлежат удовлетворению, поскольку исковое заявление предъявлено в суд 18 мая 2020 года. Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав. Право собственности ответчика зарегистрировано 22 августа 2016 года, т.е. с этого дня в случае установления бездоговорного потребления теплоэнергии началось нарушение прав истца. Однако, исковое заявление поступило в суд 18 мая 2020 года, следовательно исковые требования с учетом срока исковой давности могли быть предъявлены истцом за период с 01 апреля 2017 года (с учетом срока оплаты коммунальных услуг не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным). Таким образом, исковые требования не могут быть удовлетворены в связи с пропуском срока исковой давности. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Из письменных возражений представителя ответчика от 28 сентября 2020 года следует, что предоставление коммунальной услуги по отоплению не зависит от наличия или отсутствия радиаторов отопления в многоквартирном доме. Главное условие, чтобы во всех помещениях многоквартирного дома поддерживался определенный уровень температуры посредством общедомового инженерного оборудования, обеспечивающего предоставление коммунальной услуги по отоплению. Допустимые уровни температур в нежилых и других помещениях многоквартирного дома определяются законами о техническом регулировании в Российской Федерации, в данном случае «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», введенными в действие Постановлением Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года. В них указано, что температура в подвалах жилых домов должна быть не ниже +5 °С, а относительная влажность не выше 65%. В нормативном документе также написано, что «...для таких помещений, в том числе, подвальных, которые используются для определённых целей необходимо самостоятельно создавать климатические условия по правилам использования помещений. В данном случае подвальное помещение используется как склад строительных материалов и, следовательно, никак не подпадает по своему назначению под требования Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354), на которые ссылается в поданном иске МП «Калининградтеплосеть». Температура во внутренних помещениях подвала (не ниже +5 °С) должна сохраняться на данном уровне во избежание промерзания систем коммунального обеспечения дома, расположенных в нем. Необходимо отметить, что данный порог положительной температуры обеспечивается постоянной температурой - «теплом» земли, в которой находится помещение подвала, в соответствии с СНиП 2.01.01-82 «Строительная климатология» для П-ого климатического региона (<адрес>). В рамках подготовки к судебному заседанию ООО ИП «Ваш Эксперт» был подготовлен отчет №42-09/20 по результатам обследования нежилого помещения (далее по тексту - Отчет эксперта), в котором специалистом было проведено обследование ограждающих конструкций подвала и инженерных систем на предмет нахождения в нем тепловых приборов, стояков, разводящих трубопроводов общедомовой системы отопления и произведен расчет остаточного теплопотребления от этих элементов. Согласно Отчету эксперта, в помещении было установлено отсутствие в нежилом помещении подвала радиаторов отопления (отопительных приборов) и наличие только транзитных трубопроводов к стоякам общедомовой системы отопления. Нежилое помещение подвала неотапливаемое, нежилое, используется в качестве склада строительных материалов. Таким образом, ввиду возникшей необходимости был произведен расчет остаточного теплопотребления от этих элементов, который составил ежегодно 11,6305 Гкал в отопительный период <адрес>. Исходя из стоимости Гкал, устанавливаемого ежегодно тарифами МП «Калининградтеплосеть», был произведен расчет стоимости остаточной теплопотребления за период 2016-2019 год в размере <данные изъяты> руб. Однако, как указывалось ранее в письменных возражениях от 27 августа 2020 года, истцом ко взысканию предъявлена сумма убытков с пропуском срока исковой давности. И в случае взыскания убытков, период с которого необходимо производить расчет, начинает течь с 01 апреля 2017 года. Таким образом, контррасчет ответчика с учетом Отчета эксперта и пропуска срока исковой давности, представляется 11,6305 Гкал остаточное теплопотребление в помещении за отопительный период. Тариф на тепловую энергию (в виде горячей воды) по <адрес> для населения за данный период составлял с 01 апреля по 30 апреля 2017 года (с учетом срока исковой давности и окончания отопительного периода в 2017 году) период остаточного теплопотребления составил 720 часов (30 дн. * 24 ч). За апрель остаточное теплопотребление составило 1,815 Гкал (<данные изъяты>). Следовательно, сумма за потребленную тепловую энергию в 2016-2017, 2017-2018, 2018-2019 годах (отопительных периодах) должна составлять: (<данные изъяты> Также, истцом ко взысканию заявлена неустойка в виде штрафа согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ «О теплоснабжении», а именно ко взысканию предъявлена сумма убытков в полуторакратном размере. Требование об оплате стоимости тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления, как и все претензии по настоящему делу направлялись истцом по неверному адресу места жительства ответчика, а именно по адресу: <адрес>, в то время, как ФИО1 с 30 августа 2014 года проживает по адресу: <адрес>. Однако, в случае удовлетворения судом исковых требований, ответчик просит снизить размер подлежащей ко взысканию неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, поскольку последствия нарушенного обязательства, явно несоразмерны размеру взыскиваемой неустойки по ч. 10 ст. 22 ФЗ «О теплоснабжении», а также при расчете размера подлежащих ко взысканию убытков принять во внимание контррасчет ответчика, произведенный исходя из сроков исковой давности и объема остаточного теплопотребления по отчету эксперта.

Выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в том числе на коммунальную услугу по отоплению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение I, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 августа 2020 года (л.д. 109-113).

Из искового заявления следует, что договор на поставку тепловой энергии между МП «Калининградтеплосеть» и ФИО1 не заключен, что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Согласно п. 6 Правил № 354 в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В соответствии с ч. 9 ст. 22 Федерального закона «О теплоснабжении» расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О теплоснабжении» стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона «О теплоснабжении» подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

Факт обнаружения бездоговорного потребления тепловой энергии в нежилом помещении по адресу: <адрес>, помещение I, принадлежащем ответчику, установлен в актах № 387 от 01 февраля 2018 года и № 870 от 06 марта 2019 года (л.д. 10).

07 февраля 2020 года в адрес ФИО1 направлена претензия, в которой предложено оплатить задолженность за период с октября 2016 года по декабрь 2019 года в размере <данные изъяты> руб. в срок до 21 февраля 2020 года.

Также 02 мая 2020 года в адрес ФИО1 направлена претензия, в которой предложено оплатить задолженность в размере <данные изъяты>. в срок до 04 июня 2020 года.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил, что ответчик не был уведомлен надлежащим образом о наличии задолженности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, собственник обязан содержать имущество, даже если им не пользуется.

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из системного толкования норм Гражданского кодекса РФ, регулирующих отдельные вопросы содержания имущества, бремя содержания имущества означает, что собственник обязан поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии, а также нести расходы на его содержание.

Таким образом, поскольку ФИО1 является собственником нежилого помещения, то в силу действующего законодательства он несет обязанность по содержанию нежилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В письменных возражениях на исковое заявление сторона ответчика указывает, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию части периодических платежей.

Такие доводы ответчика обоснованы и заслуживают внимания.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Соответственно, оплату убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии, в ноябре 2016 года, ФИО1 должен был оплатить в срок до 10 декабря 2016 года.

Таким образом, срок исковой давности по взысканию указанной задолженности начал течь с 11 декабря 2016 года и истек 11 декабря 2019 года. Между тем, с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии МП «Калининградтеплосеть» обратилось 18 мая 2020 года, то есть уже по истечении срока исковой давности.

Обратившись в суд с иском в мае 2020 года, истец вправе требовать взыскания с ответчика задолженности за апрель 2020 года и предшествующий ему трехгодичный период, то есть за период с апреля 2017 года.

За период с 01 ноября 2016 года по 31 марта 2017 года включительно истцом срок исковой давности для предъявления к ответчику требований о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии.

На основании положений ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О теплоснабжении» истцом заявлено требование о взыскании убытков в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии.

Поскольку в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, истцом заявлена к взысканию с ФИО1 задолженность за период с ноября 2016 года по декабрь 2019 года, а срок исковой давности для предъявления к ответчику требований о взыскании убытков за период 01 ноября 2016 года по 31 марта 2017 года включительно истцом пропущен, то при таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу МП «Калининградтеплосеть» подлежат взысканию убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, пом. I, за период с апреля 2017 года по декабрь 2019 года в размере 120 457,73 руб. <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, и исковые требования удовлетворены в части, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 3 609,15 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» -удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с апреля 2017 года по декабрь 2019 года в размере 120 457,73 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Муниципального предприятия «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» - отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета городского округа «Город Калининград» в размере 3 609,15 руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 октября 2020 года.

Судья /подпись/


	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>