Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2416-13 по заявлению ФИО1 о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, обязании произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и выдать свидетельство о праве собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок под многоквартирным домом, обязании произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок под многоквартирным домом и выдать свидетельство о праве собственности.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом по адресу: <адрес>. 21.01.2013 г. ФИО1 обратилась в управление с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. 11.03.2013 г. в адрес заявителя Управлением направлено сообщение об отказе в государственной регистрации, мотивированное тем, что заявителем не в полном объеме оплачена государственная пошлина, а также не представлена техническая документация на объект недвижимого имущества многоквартирный жилой дом, содержащая сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме. Заявитель полагает, что данный отказ является незаконным, нарушающим ее права.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель заявителя ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении заявления настаивает по изложенным в нем основаниям.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ФИО6 в судебном заседании просит в удовлетворении заявления отказать по основаниям, изложенным в возражениях.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявление является не обоснованным и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено<адрес> (л.д. 21).

21.01.2013 г. ФИО1 обратилась в управление с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

11.03.2013 г. Управлением принято решение об отказе в государственной регистрации, мотивированное тем, что заявителем не в полном объеме оплачена государственная пошлина, а также не представлена техническая документация на объект недвижимого имущества многоквартирный жилой дом, содержащая сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 5-10).

Заявитель полагает, что отказ Управления в осуществлении государственной регистрации права собственности на указанный объект является незаконным, нарушающим ее права и законные интересы.

Согласно ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, а также земельный участок, на котором расположен данный дом.

Согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения (п.2 ст. 16 Закона о регистрации).

В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона о регистрации, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП.

Как следует из материалов дела, для осуществления государственной регистрации права собственности на общее имущество ФИО1 представлены: заявление: квитанция об оплате государственной пошлины; свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на земельный участок и многоквартирный дом, решение общего собрания от 03.05.2012 г.

В соответствии с абзацем 10 пункта 1 ст. 20 Закона о регистрации, в государственной регистрации прав может быть отказано, в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим законом, для государственной регистрации прав, в случае, если обязанность по предоставлению таких документов возложена на заявителя.

Согласно п.8, п.9 Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации № от 14.02.2007 (далее - Инструкция), внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записей о праве общей долевой собственности на объекты недвижимости осуществляется в соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219 (далее - Правила ведения ЕГРП).

Согласно п.42 Правил ведения ЕГРП при регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости разделы ЕГРП, относящиеся к земельному участку, на котором расположен многоквартирный дом, и к иным объектам недвижимости, входящим в состав общего имущества в многоквартирном доме, объединяются в единое целое.

Кроме того, в подразделе объединенного раздела ЕГРП указываются: общая площадь многоквартирного дома за вычетом общей площади помещений (жилых и нежилых), принадлежащих собственникам помещений и не являющихся общим имуществом, состав общего имущества в многоквартирном доме (на основании представленных документов, в том числе документа технического учета многоквартирного дома, содержащего сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с п. 11 ст.33 Закона о регистрации, после 1 января 2013 года кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества, только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

Представитель заявителя в судебном заседании не оспаривает, что представленный кадастровый паспорт от 11.03.2013 на объект недвижимого имущества - многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, выданный филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, не содержит сведений о составе общего имущества многоквартирного дома, а иная техническая документация на объект недвижимого имущества не предоставлялась.

В соответствии с п. 4 ст. 16 Закона о регистрации, вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными документами для государственной регистрации прав документами предъявляется документ об оплате государственной пошлины в размере, предусмотренном п.п. 23. п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ (100 руб.).

Представитель Управления пояснила, что при подаче документов ФИО1 представлена квитанция на сумму 20 рублей.

Представитель заявителя также не оспаривает, что государственная пошлина при подаче документов для государственной регистрации была оплачена ФИО1 не в полном объеме, и в последующем доплата государственной пошлины не производилась.

Поскольку ФИО1 не были представлены все документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности на общее имущество в многоквартирном доме, то Управлением Росреестра обоснованно, в соответствии с абз. 10. ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принято решение об отказе в государственной регистрации.

Решение Управления об отказе в государственной регистрации права не нарушает права и законные интересы ФИО1

Таким образом, оценив в совокупности представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявление ФИО1 не подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 36, 37 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 12, 56,67, 194-199, 254-256 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления ФИО1 о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, обязании произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и выдать свидетельство о праве собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.06.2013 г.

Председательствующий судья: подпись И.Н. Николаева

Копия верна:

Оригинал решения подшит в гражданском деле № 2-2416-13 и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени. Решение не вступило в законную силу.

Судья: И.Н. Николаева