Гражданский кодекс часть 1

Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Борисовой К.П., при секретаре Карповой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2417/10 по иску , к , об обязании предоставить пожизненное проживание, постоянную регистрацию в квартире, не применять решение Басманного районного суда города Москвы о выселении и снятии с регистрационного учета Богданова А.И.,

УСТАНОВИЛ:

Богданов А.И. и Богданова Р.С. обратились в суд с иском к ответчикам , об обязании предоставить пожизненное проживание, постоянную регистрацию в квартире, не применять решение Басманного районного суда города Москвы о выселении и снятии с регистрационного учета Богданова А.И., мотивируя свое обращение тем, что Богданова И.В. 10 июля 2007 года нотариально удостоверенной доверенностью уполномочила Богданову А.А. предоставлять ее интересы, в том числе подписывать от ее имени мировые соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам. На основании данной доверенности Богданова А.А. неоднократно представляла интересы Богдановой И.В. в судебных заседаниях, а 24 марта 2008 года написала расписку, в которой гарантировала за Богданову И.В. пожизненное проживание Богданову А.И. и Богдановой Р.С. в квартире по адресу: , предоставление регистрации Богдановой Р.С., а также неприменение решение Басманного районного суда о выселении и снятии с регистрационного учета Богданова А.И. В этой связи у Богдановой И.В. возникли обязательства предоставить пожизненное проживание Богданову А.И. и Богдановой Р.С. в квартире по вышеуказанному адресу, предоставление регистрации Богдановой Р.С., а также неприменение решения Басманного районного суда о выселении и снятии с регистрационного учета Богданова А.И.

Истец Богданов А.И. и его представители по доверенности в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Истец Богданова Р.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом.

Представители истца Богдановой Р.С. по доверенности в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав истца и его представителей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.

4. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

В силу ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Согласно ст. 185 доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в ходе рассмотрения дела 10 июля 2007 года выдана доверенность, в том числе на представление ее интересов по всем делам во всех судах, административных и иных учреждениях, коммерческих и некоммерческих организациях, во всех государственных органах, органах местного самоуправления, со всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу, лицу, не участвующему в деле, о правах и обязанностях которого принят судебный акт, заинтересованному лицу, потерпевшему, гражданскому истцу, гражданскому ответчику, заявителю, в том числе с правом подписания искового заявления, предъявления его в суд, подписания отзыва на исковое заявление, подписания возражений на иск, возражений на апелляционную и кассационную жалобы, а также подписания заявления об обеспечении иска, полного и частичного отказа от исковых требований, изменения размера исковых требований, признания иска, изменения предмета или основания иска, заключения мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам и прочее. Доверенность выдана сроком на два года. (л.д.8)

Согласно справке ТСЖ «» от 04.07.2010 г. Богданова И.В. и Богданова А.А. зарегистрированы по адресу: .

24 марта 2008 года выдана расписка, в которой отмечено, что она гарантирует пожизненное проживание ее отца Богданова А.И. и ее бабушки Богдановой Р.С. в квартире по адресу: без подселения и пользоваться всеми комнатами по их усмотрению. Также обязуется предоставить регистрацию Богдановой Р.С. для получения ею пенсии и пользования медицинскими услугами. Гарантирует за не применять решение Басманного суда о снятии с регистрационного учета Богданова А.И. и его выселении. (л.д.9)

Истец в судебном заседании указал, что его дочь Богданова А.А., действуя на основании доверенности, выданной ее матерью Богдановой И.В., составила ему такую расписку с определенными обязательствами. Вследствие этого им было написано заявление об отказе от исковых требований к Богдановой И.В. о признании брачного договора недействительным и признании права собственности на квартиру и 28 марта 2008 года мировым судьей судебного участка № 361 Басманного района города Москвы вынесено определение о прекращении производства по данному гражданскому делу. Однако в настоящее время Богдановой И.В. и Богдановой А.А. взятые на себя в расписке обязательства не исполняются. Его и его мать Богданову Р.С. ответчик Богданова И.В. выселяет из квартиры по вышеуказанному адресу. Собственником квартиры по адресу: является Богданова И.В., его дочь Богданова А.А. зарегистрирована по этому адресу.

02 ноября 2009 года Басманным районным судом города Москвы вынесено решение о выселении его из квартиры по вышеназванному адресу. Богданова Р.С. признана не приобретшей права пользования жилым помещением и также выселена. В удовлетворении встречных исковых требований Богданова А.И. к Богдановой И.В. о продлении срока временного пользования жилым помещением отказано.

По смыслу закона доверенность является односторонней сделкой. Она может быть выдана несколькими представляемыми одному представителю и одним представляемым нескольким представителям.

Из представленной истцом доверенности, следует, что Богдановой И.В. выдана доверенность Богдановой А.А. на представление ее интересов в суде с правом отказа от иска, заключение мирового соглашения и выполнения иных процессуальных действий.

В силу ст. ст. 30-31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Богданова А.А. не является собственником жилого помещения по адресу:
, следовательно, у нее отсутствует право владения и распоряжения данным жилым помещением.

В выданной истцам расписке Богданова А.А. при отсутствии у нее полномочий собственника гарантирует Богданову А.И. и Богдановой Р.С. пожизненное проживание в означенной квартире без подселения иных лиц и пользования всеми комнатами квартиры по их усмотрению. Однако такие полномочия ей в доверенности не предоставлены.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Богданову А.И. и Богдановой Р.С., суд исходит из того, что в доверенности на представление интересов Богдановой И.В. в суде не предоставлены Богдановой А.А. полномочия по выдаче каких-либо обязательств или гарантий от имени Богдановой И.В., в том числе относительно проживания иных лиц в квартире и их регистрации на жилой площади, принадлежащей Богдановой И.В. на праве собственности.

Как указывал истец в судебном заседании Богданова И.В. таких обязательств на себя не принимала, против проживания истцов в квартире возражает, в связи с чем 02.11.2009 г. состоялось соответствующее решение суда об их выселении.

Кроме того, согласно расписке Богданова А.А. гарантировала за Богданову И.В. не применение решение Басманного суда о снятии с регистрационного учета Богданова А.И. и его выселении, а также обязалась предоставить регистрацию Богдановой Р.С. Однако на момент составления расписки судом не было вынесено соответствующее решение о выселении Богдановой Р.С. и Богданова А.И. и снятии их с регистрационного учета.

Согласно п. 18 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 регистрация граждан по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Данная расписка не может расцениваться как основание к возникновению у Богдановой И.В. каких-либо обязательств перед истцами, следовательно, на Богданову И.В. не могут быть возложены обязанности по предоставлению пожизненного проживания истцов в спорной квартире, по регистрации Богдановой Р.С. на жилой площади по вышеуказанному адресу и не применению решения Басманного районного суда города Москвы о выселении и снятии с регистрационного учета Богданова А.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска , к , об обязании предоставить пожизненное проживание, постоянную регистрацию в квартире, не применять решение Басманного районного суда города Москвы о выселении и снятии с регистрационного учета Богданова А.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Басманный районный суд города Москвы со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Борисова К.П.