Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к муниципальному образованию «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> она проживает с 1970 года и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим недвижимым имуществом. Производит капитальный ремонт строения, оплачивает необходимые налоги и коммунальные платежи. В настоящее время данный жилой дом никому не принадлежит, он не состоит в реестре муниципальной собственности, сельскохозяйственное предприятие, на балансе которого находился дом, ликвидировано.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что основания исковых требований изложены в заявлении, дополнений нет.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч. 1).

Из договора найма жилого помещения от 20.06.2008 установлено, что ФИО1 приняла в целях пользования и проживания квартиру <адрес>.

Из справок администрации МО «Дубовское сельское поселение» от 11.10.2012 №, № следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает одна ФИО1 с 06.08.1970 по настоящее время.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности муниципального образования «Дубовское сельское поселение» от 11.10.2012 № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в указанном реестре.

Согласно выписке администрации муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО от 28.08.2012 № реестр муниципальной собственности муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО не содержит сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из выписки комитета по управлению государственным имуществом ЕАО от 19.09.2012 № и справки территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО от 21.08.2012 № следует, что ни в реестре государственной собственности ЕАО, ни в реестре федерального имущества квартира <адрес>, не значится.

Согласно уведомлению от 23.08.2012 № информация о правах на объект недвижимого имущества: здание (сооружение), адрес: <адрес>, отсутствует.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.10.2012 № следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <адрес>, отсутствует.

Из справки МИФНС № по ЕАО об отсутствии в едином государственном реестре юридических лиц запрашиваемой информации от 03.10.2012 № следует, что содержащиеся в ЕГРЮЛ сведения о персональных данных СПК <данные изъяты> отсутствуют.

Из справки о начислениях и оплатах филиала ОАО ДЭК «Энергосбыт ЕАО» от 28.09.2012, следует, что потребитель ФИО1 за период с 01.01.2012 по 01.09.2012 задолженности по оплате электроэнергии не имеет.

Из справки № о состоянии расчетов по налогам и сборам, следует, что ФИО1 задолженности по налогам и сборам не имеет.

Из ответа ГУП «БТИ ЕАО» № от 22.10.2012, установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не приватизировано, право собственности не зарегистрировано.

Данные фактические обстоятельства, установленные судом, также подтверждаются показаниями свидетелей.

Свидетель Н., суду показала, что ФИО1 проживает в доме по адресу: <адрес> с 1990 года, открыто пользуется и ухаживает за домом. Сведения о третьих лицах претендующих на данное жилое помещение свидетелю не известны.

Свидетель М., суду показала, что ФИО1 проживает в доме по адресу: <адрес> с 1990 года, открыто пользуется и ухаживает за домом. Сведения о третьих лицах претендующих на данное жилое помещение свидетелю не известны.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес> с 1990 по настоящее время, а в <адрес> проживает с 06.08.1970, открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, оплачивает все необходимые платежи. Сведений о спорах в отношении указанного недвижимого имущества не установлено. В этой связи, суд считает, что заявленные требования о признании права собственности в силу приобретательной давности на вышеуказанное жилое помещение подлежат удовлетворению.

В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требований о государственной регистрации сделки влечет её недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к муниципальному образованию «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд.

Судья И.В. Гавриков