Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района» об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником квартиры № в доме по адресу: СПб, <адрес>, дом обслуживается ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района». Многие квитанции на оплату квартиры, которые выставил ответчик в 2015 и 2016 годах, не соответствуют показаниям счетчиков, установленных в квартире. Когда истец находилась в больнице, в отъезде, ею производилась оплата, перерасчёта не было. Также истец указывает, что ей непонятно как рассчитывалась оплата общедомовых услуг. В квитанции на оплату квартиры за январь 2017 года включена услуга «эксплуатация общедомовых приборов учета» с указанием суммы 1039,83 рублей, начислением 1127,19 рублей. На основании данных фактов истец обратилась к ответчику с претензией, на которую ей разъяснения даны не были, перерасчет не произведен. Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд обязать ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района» в течение 15 дней с даты вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной с января 2015 года по январь 2017 года, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, расходы, связанные с обращением за юридической помощью в размере 29300 рублей (л.д. 4-7).

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик в длине представителя ФИО2 в судебное заседание явилась, в иске просила отказать согласно представленным письменным возражениям (л.д. 44-46).

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие не явившегося истца по правилам ст. 167 ГПК РФ, выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец проживает в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что не оспаривается ответчиком.

Ответчик является управляющей организацией дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Истец в обоснование требований указывает, что квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за 2015 и 2016 годы не соответствуют показаниям счетчиков, установленных в квартире. Истце непонятно как рассчитывалась оплата общедомовых услуг. Также истец отражает, что в квитанции за январь 2017 года включены услуга «эксплуатация общедомовых приборов учета», в которой указана сумма 1039,83 рублей, а начислено 1127,19 рублей (л.д. 9).

В дело представлена претензия ФИО3, адресованная в ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района», в которой, ссылаясь на вышеперечисленные обстоятельства, истец просит произвести перерасчет (л.д. 12-15).

Ответчик в ответе на данную претензию от ДД.ММ.ГГГГ разъяснил истцу порядок начисления платы на общедомовые нужды, указав что начисления по ХВС соответствуют показаниям счетчиков (л.д. 47-48).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 42(1) Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3:

где:

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

В случаях, предусмотренных пунктами 42(1), 54 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимаются показания такого прибора в период с 23-го но 25-е число текущего месяца. Согласно требованиям п.п.. «е» п. 69 Правил показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса указывается в платежном документе.

Ответчик, возражая относительно требований о перерасчете, указал, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире истца в период с 01.01.2015 по 30.06.2016г. произведено на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 15.08.12 г. № 235-р, в период с 01.07.2016 года по 01.01.20167 года – на основании распоряжения Комитета по тарифам Санкт- Петербурга от 25.12.15 г. № 444-р.

Также ответчик полагает, что истцом не доказано, что начисления за коммунальные услуги не соответствуют показаниям индивидуальных счетчиков установленных в квартире истца, поскольку показания счетчиков ХВС были поданы за апрель 2016г.-5мЗ, в мае 2016г.- 5мЗ, в сентябре 2016 г- 12мЗ, суммы в квитанциях соответствуют показаниям.

Доводы ответчика суд признает верными, поскольку в соответствии с квитанциями, приложенными к возражениям на исковое заявление начисления по статье «Холодное водоснабжение» производится по показаниям приборов учета (л.д. 57-83).

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 (далее Правила) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (пункт 88 Правил).

Поскольку квартира истца оборудована индивидуальными приборами учета и начисление производится на основании показаний данных узлов учета, за индивидуальное потребление водоотведения, то перерасчет в связи с временным отсутствием собственника жилого помещения невозможен.

Судом установлено, что <адрес> оборудован узлом учета тепловой энергии 08.05.2015г. (л.д. 38-39), в связи с чем как пояснил представитель ответчика начисление услуг по теплоснабжению производится согласно показаниям данного узла.

В соответствии с распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 15.08.12 г. № 235-р в период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2016г. размер платы за обслуживание узлов учета составлял:

-эксплуатация приборов учета электрической энергии 0.11 руб. за 1 кв.м общей площади жилого помещения

-эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды 0.63 руб. за 1 кв.м общей площади жилого помещения

-эксплуатация приборов учета холодной воды 0.09 руб. за 1 кв.м обшей площади жилого помещения.

В соответствии с распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 25.12.15 г. № 444-р в период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.01.2017г. размер платы за обслуживание узлов учета составлял:

-эксплуатация приборов учёта электрической энергии 0.06 руб. за 1 кв.м общей площади жилого помещения

-эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей волы 0.51 руб. за 1 кв.м общей плошали жилого помещения

-эксплуатация приборов учета холодной воды 0.05 руб. за 1 кв.м общей площади жилого помещения.

Как следует из квитанций по квартире истца, начисление по статье эксплуатация коллективных приборов учета используемых энергетических ресурсов составляла:

в период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2016г. - 0,20 руб. за 1 кв.м общей площади жилою помещения,

в период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.01.2017г. - 0.11 руб. за 1 кв.м общей площади жилого помещения.

Ответчик в пояснительной справке по начислениям по квартире истца (л.д. 31-34) и ответе на претензию указал следующее:

- Начисления за «эксплуатацию приборов учета тепловой энергии и горячей воды» за период с октября 2015 года не производились, в связи с чем было произведено доначисление в январе 2017г.

- Начисления по услуге «Эксплуатация общедомовых приборов учета» до января 2017 года производились в размере 0,11руб. за 1кв.м.

- В счет-квитанции за январь 2017года произведено начисление по услуге «Эксплуатация общедомовых приборов учета» в размере 0,62руб. за 1кв.м., и произведено доначисление за эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 1039руб.83коп., также произведено начисление по холодному водоснабжению на общедомовые нужды за декабрь 2016года по общедомовому прибору учета.

- В счет-квитанции за февраль произведено начисление за февраль 2017года по нормативу в размере 19,08руб., доначислено за январь 2017 года по нормативу в размере 19,08руб..

- в счет-квитанции за февраль 2017года произведено доначисление по услуге «Холодное водоснабжение на общедомовые нужды» за сентябрь 2016 года в размере 19,07руб. в соответствии с Регламентом осуществления коммерческого учета коммунальных ресурсов 08.08.2016года, утвержденного Жилищным Комитетом.», так как до октября 2016года начисления производились двумя месяцами позднее, а с ноября 2016 одним месяцем позднее (один месяц - сентябрь 2016года не учтен был).

Сумма 1039,83 рублей в квитанции за январь 2017 года является суммой доначисления, с учетом текущей суммы об оплате – 87,36 рублей, к оплате за эксплуатацию общедомового прибора учета указана сумма 1127,19 рублей,.

Доводы ответчика не опровергнуты, не противоречат представленным в дело документам и действующему законодательству, доводы истца о несоответствии начислений действующему законодательству не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд признает требования истца о необходимости перерасчета необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом не установлено нарушение прав истца со стороны ответчика при начислении платы за жилищные и коммунальные услуги, требования о взыскании компенсации морального вреда, как производные от первоначальных требований об обязании произвести перерасчет, не подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 100 ГПК РФ, принимая решение об отказе в иске, оснований для взыскания в пользу истца расходов по оплате юридических услуг, нет.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд в течение месяца.

Судья: Мазнева Т.А.

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2017 года