Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тян И.Б. к Долговой О.Г., третьи лица: Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону, Тян Н.П., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел, на основании договора купли-продажи от 11 февраля 2014 г. Регистрация права собственности в ЕГРН от 18.02.2014 г., запись о регистрации №.

Как указывает истец, в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают с момента регистрации и по настоящее время: истец, его супруга Тян Н.П. и сын истца Тян В.И.. Кроме того, с 2014 года в квартире зарегистрирована ответчица - дочь супруги истца Долгова О.Г., которая фактически не проживала и не проживает в <адрес>, расположенной по <адрес>, <адрес>.

Снять с регистрационного учета без личного присутствия и заявления ответчицы не возможно. В настоящее время Долгова О.Г. находиться в местах лишения свободы: СИЗО-3 г.Новочеркасска.

Истец просит суд вынести решение, которым признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>Долгову О.Г., и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом. Представила заявление в котором указала, что исковые требования признает, просит снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в заявлении указала, что лично в судебном заседании присутствовать не может, в связи с нахождением в местах лишения свободы.

Представитель третьего лица Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Тян Н.П., в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, третье лицо Тян Н.П., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец приобрел, на основании договора купли-продажи от 11 февраля 2014 г. Регистрация права собственности в ЕГРН от 18.02.2014 г., запись о регистрации №.

Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи арестованного Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел, на основании договора купли-продажи от 11 февраля 2014 г. Регистрация права собственности в ЕГРН от 18.02.2014 г., запись о регистрации №.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают истец, его супруга Тян Н.П. и сын истца Тян В.И.. Кроме того, с 2014 года в квартире зарегистрирована ответчица-дочь супруги истца Долгова О.Г., которая фактически не проживала и не проживает в <адрес>, расположенной по <адрес>, <адрес>.

Снять с регистрационного учета без личного присутствия и заявления ответчицы не возможно. В настоящее время Долгова О.Г. находится в местах лишения свободы: СИЗО-3 г.Новочеркасска.

При этом, ответчица против иска не возражает, о чем свидетельствует ее личное заявление.

Регистрация ответчицы в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает его право как собственника жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

То обстоятельство, что когда-то ответчица была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчица не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, членом его семьи не является, следовательно, право пользования на него утратила.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что права на проживание в спорной квартире ответчица не имеет, в настоящее время находится в СИЗО-3 г.Новочеркасска, не возражает против снятия ее с регистрационного учета, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Долгову О.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2019 года