Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Новоуральского городского округа к Курохтину А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью ххх кв.м., расположенной по адресу: ххх область, г. ххх, ул. ххх, д. ххх кв. ххх, которая находится в муниципальном жилищном фонде, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Новоуральского городского округа на объекты казны от ххх года. На момент рассмотрения спора в суде в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Курохтин А.Д.

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика Курохтина А.Д. утратившим право пользования спорным жилым помещением, в обоснование которого указано, что Постановлением Администрации Новоуральского городского округа от 13 декабря 2018 года № 2371-а «О признании многоквартирных домов, расположенных по адресам: ул. ххх, д. ххх, ххх, ххх, ххх, ххх, ххх, аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по адресу: ул. ххх, д. ххх признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации Новоуральского городского округа от 22 января 2019 года № 72-а «О предоставлении жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах №№ ххх, ххх по ул. ххх в г. ххх» ххх и Курохтину А.Д. предоставлено жилое помещение по адресу: г. ххх, ул. ххх, д. ххх кв. ххх. ххх года между Администрацией Новоуральского городского округа и ххх заключен договор социального найма жилого помещения № ххх, в соответствии с пунктами 1, 3 которого нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из ххх квартиры, площадью ххх кв.м. по адресу: г. ххх, ул. ххх, д. ххх кв. ххх. Совместно с нанимателем (ххх) в жилое помещение вселен сын - Курохтин А.Д. Согласно справке ООО «УЖК «Новоуральская» от ххх года по адресу: г. ххх, ул. ххх, д. ххх кв. ххх зарегистрирован Курохтин А.Д. Таким образом, в связи с признанием дома № ххх по ул. ххх в г. ххх аварийным и подлежащим сносу и предоставлением семье Курохтиным другого жилого помещения по договору социального найма, ответчик Курохтин А.Д. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ххх, ул. ххх, д. ххх кв. ххх. В связи с чем, просит суд признать ответчика Курохтина А.Д. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ххх область, г. ххх, ул. ххх, д. ххх кв. ххх.

В судебном заседании представитель истца Администрации Новоуральского городского округа - Явлюхина А.А., действующая на основании доверенности ххх от ххх года, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила признать ответчика Курохтина А.Д. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ххх область, г. ххх, ул. ххх, д. ххх кв. ххх.

Ответчик Курохтин А.Д., надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Третьи лица – Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому ГО и МО «п.Уральский», надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представило отзыв, из которого следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

В соответствии с положениями ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно п. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью ххх кв.м., расположенную по адресу: ххх область, г. ххх, ул. ххх, д. ххх кв. ххх, которая находится в муниципальном жилищном фонде, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Новоуральского городского округа на объекты казны от ххх года (л.д. 16).

Ранее, согласно поквартирной карточке, предоставленной ООО «УЭК «Новоуральская» нанимателем указанного спорного жилого помещения являлась ххх, в качестве члена семьи зарегистрирован - ответчик Курохтин А.Д. (л.д. 34)

Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением Администрации Новоуральского городского округа от 13 декабря 2018 года № 2371-а «О признании многоквартирных домов, расположенных по адресам: ул. ххх, д. ххх, ххх, ххх, ххх, ххх, ххх, аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом по адресу: ул. ххх, д. ххх признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 7).

Постановлением Администрации Новоуральского городского округа от 22 января 2019 года № 72-а «О предоставлении жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах №№ ххх, ххх по ул. ххх в г. ххх» и приложения № 4 к данному постановлению нанимателю ххх предоставлено жилое помещение общей площадью ххх кв.м., расположенное по адресу: г. ххх, ул. ххх, д. ххх кв. ххх (л.д. 8-15).

ххх года между Администрацией Новоуральского городского округа и ххх заключен договор социального найма жилого помещения № ххх, в соответствии с пунктами 1, 3 которого нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры, площадью ххх кв.м. по адресу: г. ххх, ул. ххх, д. ххх кв. ххх. Совместно с нанимателем (ххх) в жилое помещение вселен сын - Курохтин А.Д., являющийся ответчик по настоящему делу (л.д. 18-22).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку исследованными судом и неопороченными в ходе судебного следствия письменными доказательствами достоверно подтвержден факт того, дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам Курохтиным органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, суд требования истца о признании Курохтина А.Д. утратившим право пользования данным жилым помещением находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании Курохтина А.Д. утратившим право пользования указанным жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании утратившим право пользования помещением.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика Курохтина А.Д. подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в доход местного бюджета в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск Администрации Новоуральского городского округа к Курохтину А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Курохтина А.Д, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ххх область, г. ххх, ул. ххх, д. ххх кв. ххх.

Данное решение является основанием для снятия Курохтина А.Д. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ххх область, г. ххх, ул. ххх, д. ххх кв. ххх.

Взыскать с Курохтина А.Д, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова

Согласовано:

Судья И.А. Басанова