Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 241/2016 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области. Администрации с.п. Просвет м.р. Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в ГКН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области. Администрации с.п. Просвет м.р. Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок, исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в ГКН.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, запись сделана на основании постановления Просветской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, кадастровый №. В ходе проведения кадастровых работ по выносу в натуру точек принадлежащего ему земельного участка было выявлено, что поворотные точки земельного участка не соответствуют сведениям из ГКН. При первоначальной постановке на кадастровый учет в сведениях в части описания земельного участка и указания его координат была допущена кадастровая ошибка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, установить факт кадастровой ошибки, содержащейся в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, установить границы земельного участка согласно плану границ и каталогу координат, изготовленным ООО «ГЕО-КОМПАС» ДД.ММ.ГГГГ, исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН, путем внесения сведений о действительной площади земельного участка <данные изъяты>

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, о причине неявки суду не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации с.п. Просвет м.р. Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской областив судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании постановления Просветской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Участок используется им по назначению.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Площадь участка составляет <данные изъяты>, является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании. Разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>. Правообладатель не указан.

В ходе проведения кадастровых работ по выносу в натуру точек принадлежащего истцу земельного участка было выявлено, что поворотные точки земельного участка не соответствуют сведениям из ГКН. При первоначальной постановке на кадастровый учет в сведениях в части описания земельного участка и указания его координат была допущена кадастровая ошибка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведения о данном земельном участке, а также сведения о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках путем импорта сведений из единого государственного реестра земель.

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ФИО1 отказано во внесении изменений в ГКН в части площади и координат спорного земельного участка, поскольку межевой план не соответствует требованиямч.9 ст. 38 Закона о кадастре.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера П.А.Л. при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что фактическая уточненная площадь составляет <данные изъяты>., на участке расположена часть жилого дома. При определении границ земельного участка на местности было установлено, что они закреплены забором, местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ. Согласно представленным документам подтверждается фактическое местоположение границ земельного участка и его существование 15 и более лет.

Согласно плану границ земельного участка, составленному ООО «Гео-Компас», площадь участка по результатам межевания составляет <данные изъяты>., его границы согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров о границах нет.

Пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, не выявлено.

К землям лесного фонда, береговой полосе, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, земельный участок не относится.

При таких обстяотельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения земельного участка в границах, согласно представленному плану границ, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровый №.

Установить местоположение земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу:<адрес>, кадастровый №, в границах согласно плану границ с каталогом координат, изготовленному ООО «Гео-Компас», от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 24 февраля 2016 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.