Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашова М. В. к Балашовой Т. И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Балашов М.В. обратился в суд с настоящим иском к Балашовой Т.И., указав, что является собственником жилого помещения (жилого дома) по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ****.

****, ещё до того времени, как истец стал собственником жилого дома, в указанный дом была прописана его мать Балашова Т.И.

Балашовой Т.И. на праве собственности принадлежит 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: ....

Ответчик зарегистрирована в жилом доме истца, но с момента регистрации в доме не проживала и не проживает, плату за содержание жилого помещения не вносит.

Истец просит суд признать Балашову Т.И. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ....

В судебное заседание истец Балашов М.В. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик Балашова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Представитель третьего лица Саровского отдела УФМС России по Нижегородской области в лице ГУ МВД России по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Представлен отзыв, указав, что постановка на регистрационный учет по месту жительства ответчика уже свидетельствует о том, что ответчик приобрел право на проживание в спорном жилом помещении, поэтому требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещение не подлежат удовлетворению. Просил дело рассмотреть без участия представителя МУ МВД по Нижегородской области.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По делу установлено, что жилое помещение (жилой дом) по адресу: ... принадлежит на праве собственности Балашову М.В. Право собственности Балашова М.В. на жилой дом зарегистрировано ****.

Согласно копии домовой книги, в жилом доме по адресу: ... по месту жительства зарегистрирована ответчик Балашова Т.И. с **** в качестве нанимателя.

Из искового заявления истца Балашова М.В. следует, что ответчик никогда в дом не вселялась и не проживала в спорном доме, коммунальные услуги не оплачивает, а регистрация ответчика в доме носит лишь формальный характер.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, на основании которых суд может признать за гражданином право пользования жилым помещением, в силу ст. 30, 31 ЖК РФ являются: согласие собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реальное вселение и проживание в жилище, признание членом семьи собственника, ведение общего хозяйства с собственником, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие права пользования другим жилищем.

Поскольку в судебном заседании не установлено реальное вселение ответчика в спорный жилой дом и проживание в доме, ведение общего хозяйства с собственником дома и наличие соглашения о порядке пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, и не находит оснований для признания за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Ответчик в указанном доме общей семьей с истцом не проживала, совместного хозяйства с ним не вела, в связи с чем, право пользования спорной жилплощадью ответчик не приобрела. Оплату коммунальных услуг, как следует из пояснений истца, ответчик не производит.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Довод ГУ МВД России по Нижегородской о том, что постановка на регистрационный учет по месту жительства ответчика уже свидетельствует о том, что ответчик приобрела право на проживание в спорном жилом помещении, не может быть принят судом в силу следующего.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года №8-П и требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», наличие регистрации или ее отсутствие не является свидетельством отсутствия или наличия у лица права пользования жилым помещением, поскольку наличие или отсутствие права пользования зависит от наступления иных обстоятельств, установленных жилищным законодательством. Таким образом, регистрация по месту жительства не подтверждает возникновение права пользования жилым помещением, носит уведомительный характер.

С учетом изложенного исковые требования Балашова М.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балашова М. В. удовлетворить.

Признать Балашову Т. И., **** года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Балашовой Т. И., **** года рождения, с регистрационного учета по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья И.В. Ильичева