Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-241/2018 по иску ФИО1 к ООО «Воскресенская минеральная вата» об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Воскресенская минеральная вата» и просит обратить взыскание на имущество должника:

- земельный участок, общая площадь 23 510 кв.м., К№, расположенный по адресу: <адрес>, г/<адрес>;

- нежилое здание 1-этажное, общая площадь 74.80 кв.м., инв. №, кад. (условный) №, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, г/<адрес>;

- помещения в нежилом здании, общая площадь 9 124,1 кв.м., этаж 1, 2, номера на поэтажном плане 1 этаж: помещения №, 31-85, 2 этаж – пом. №, 14-29, кадастровый (условный) №, расположенные по адресу: <адрес>, т/<адрес>;

- нежилые помещения 1-го этажа №, 25-30, 86-93, 2-го этажа №, общая площадь 2 268.80 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенные по адресу: <адрес>, г/<адрес>.

В обоснование своих требований указал, что решением Воскресенского городского суда от 28.10.2013 г. по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ООО «Воскресенская минеральная вата» о взыскании долга, с ООО «Воскресенская минеральная вата» в пользу ФИО1 взыскана сумма задолженности по договорам займа в размере 3 397 893 руб. Решение вступило в законную силу 28.11.2013 г. На основании решения суда от 28.10.2013 г. был выдан исполнительный лист ВС № от 04.12.2013 г., на основании которого возбуждено исполнительное проивзосдтва.

Апелляционным определением Московского областного суда от 28.11.2016 г. отменено решение Воскресенского городского суда от 25.08.2016 г. по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ООО «Воскресенская минеральная вата» о взыскании долга, определено взыскать с ООО «Воскресенская минеральная вата» в пользу ФИО1 сумму задолженности по договорам займа в размере 4 436 787,62 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 30 384,00 руб.

В отделе судебных приставов по Воскресенскому муниципальному району УФССП по МО находятся исполнительные производства №№-ИП, №‑ИП, возбужденные на основании исполнительных листов ФС № от 24.04.2017 т, ФС № от 31.03.2017 г., выданных Воскресенским городским судом в отношении ООО «Воскресенская минеральная вата», ОГРН №, ИНН:№, зарегистрированного по адресу: 140202, <адрес>, о взыскании долга в размере 883 714.04 руб., 4 467 171,62 руб., на общую сумму 5 350 885.66 руб. в пользу ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>.

По данным выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ООО «Воскресенская минеральная вата» принадлежит недвижимое имущество:

- земельный участок, общая площадь 23 510 кв.м., с К№, расположенный по адресу: <адрес>, г/<адрес>.;

- помещения в нежилом здании, общая площадь 9 124,1 кв.м., этаж 1, 2, номера на поэтажном плане 1 этаж: помещения №, 31-85, 2 этаж - пом. №, 14-29, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, г/<адрес>.;

- нежилое здание, 1-этажное, общая площадь 74.80 кв.м., кадастровый №, условный №, расположенное по адресу: <адрес>, г/<адрес>;

- нежилые помещения 1-го этажа №, 25-30, 86-93, 2-го этажа №, общая площадь 2 268.80 кв.м., кадастровый №, условный номер по свидетельству о государственной регистрации права №, расположенные по адресу: <адрес>, г/<адрес>.

Постановлением от 20.09.2017 г. судебный пристав-исполнитель ФИО4 вынесла запрет регистрационным действиям в отношении вышеуказанного имущества.

Актом о наложении ареста (описи имущества) от 11.10.2017 г. наложен арест на имущество:

- помещения в нежилом здании, общая площадь 9 124,1 кв.м., этаж 1, 2, номера на поэтажном плане 1 этаж: помещения №, 31-85, 2 этаж - пом. №, 14-29, кадастровый (условный) №, расположенные по адресу: <адрес>, г/<адрес>.;

- нежилое здание, 1-этажное, общая площадь 74.80 кв.м., инв. №, кад. (условный) №, расположенное по адресу: <адрес>, г/<адрес>;

Указанные нежилые здания расположены на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ООО «Воскресенская минеральная вата», общей площадью 23 510 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу : <адрес>-е..

В связи с тем, что задолженность ответчиком не была погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец иск поддержал, доводы, изложенные в иске, подтвердил, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался и дело, с учетом мнения участвующих в нем лиц, рассмотрено в отсутствие представителя ООО «Воскресенская минеральная вата».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Воскресенского РОСП УФССП России по Московской области по доверенности ФИО4 пояснила, что в ее производстве находится сводное исполнительное производство в отношении должника ООО «Воскресенская минеральная вата» на общую сумму 8 700 000 рублей. 20.09.2017 г. ею произведен запрет на регистрационные действия на недвижимое имущество и составлен акт описи ареста. Исковые требования истца поддержала в части обращения взыскания на земельный участок, так как при аресте должен быть арестован и земельный участок, на котором недвижимое имущество находится. Также, показала, что есть счет, на который денежные средства не поступали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, полагая, что в данном случае длительным неисполнением решений суда нарушаются права взыскателя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО2 полагал, что иск не подлежит удовлетворению, доводы, изложенные им в своем отзыве, и дополнениях к нему поддержал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом извещались и дело рассмотрено в их отсутствие.

В последствии, определением суда производство в части обращения взыскания на нежилые здания прекращено, ввиду частичного отказа от иска.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Статья 278 ГК РФ предусматривает, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ "О судебных приставах" (далее - Федеральный закон N 118-ФЗ) в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Законом, судебный пристав исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона N 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (часть 1 статьи 237 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В соответствии с п. 5 ст. 4 ФЗ "Об исполнительном производстве", одним из принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения.

С учетом приведенных норм, стоимость имущества, на которое обращается взыскание в целях исполнения исполнительного документа, должно соответствовать сумме взыскания по исполнительным документам.

Как установлено в судебном заседании апелляционным определением Московского областного суда от 28.11.2016 года (л.д. 45-50) с ООО «Воскресенская минеральная вата» взысканы денежные средства в размере 4 436 787 рублей 62 копеек, решением Воскресенского городского суда от 28.10.2013 года 3 397 89 рубля (л.д. 60-61).

Согласно копии исполнительного производства на основании вышеуказанных судебных актов было возбужденно исполнительное производство (л.д. 71-72, 74-76).

Как видно из копий свидетельств о регистрации права собственности и выписок из ЕГРН ООО «Воскресенская минеральная вата» является собственником имущества: земельного участка, общей площадью 23 510 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; нежилого здания 1-этажное, общей площадью 74,80 кв.м. с кадастровым (условным) номером №, кадастровый № по адресу: <адрес>; помещения в нежилом здании, общей площадью 9 124,1 кв.м., этаж 1,2номмера на поэтажном плане 1 этаж: помещения №,31-85, 2-этаж пом. №, 14-29, кадастровый (условный) №, расположенных по адресу: <адрес>; нежилых помещений 1-го этажа №,25-30,86-93, 2-го этажа №, общей площадью 2 268.80 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом, судебным приставом на нежилые помещения наложен арест.

Согласно приобщенного заключению специалиста о стоимости имущества стоимость земельного участка составляет - 12 135 431 рубль, нежилых зданий 8 130 545 рублей, общая стоимость имущества 20 265 976 рублей.

Иных доказательств стоимости спорного имущество сторонами не представлено, доводы представителя третьего лица об указании в кадастровой выписке иной стоимости не свидетельствует о том, что кадастровая и рыночная стоимости равнозначны.

При рассмотрении заявленных истцом в рамках ст. ст. 237, 278 ГК РФ требований об обращении взыскания на имущество должника, одним из юридически значимых обстоятельств является установление соразмерности стоимости имущества, подлежащего взысканию, размеру имеющегося долга.

В соответствии с требованиями действующего законодательства отчуждение земельного участка без расположенных на нем объектов недвижимого имущества недопустимо, в связи с чем, стоимость имущества, на которое приставом-исполнителем будет обращено взыскание составит- 20 265 976 рублей, что существенно превышает сумму долга.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Воскресенская минеральная вата» об обращении взыскания на имущество должника - оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>