Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Троицкораснянского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Троицкокраснянского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что ей на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №), принадлежала земельная доля, площадью 8,52 га, находившаяся в СХПК «Новый путь». На основании решения правления СХПК «Новый путь» от ДД.ММ.ГГГГ истцу, в счет земельной доли, был выделен земельный участок площадью 78000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Сведения о спорном земельном участке внесены в ГКН с присвоением кадастрового номера №. В 2015 году, на основании ее заявления и приложенного к нему межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади спорного земельного участка, органами кадастрового учета был осуществлен кадастровый учет изменений в части местоположения границ данного земельного участка. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в государственной регистрации права собственности на земельный участок истцу было отказано, поскольку ею не представлены документы, подтверждающие соблюдение порядка выхода из кооператива. В связи с тем, что разрешить возникший спор о праве на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 78000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, образованный в результате выдела в натуре в счет земельной доли.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, согласно представленного в суд заявления, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, а также рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Качановой О.А.

Представитель истца адвокат Качанова О.А., действующая на основании удостоверения №, выданного Управлением Минюста России по Курской области ДД.ММ.ГГГГ, и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Троицкокраснянского сельсовета Щигровского района Курской области в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению исковые требования истца признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за ним.

Согласно ч. 1. ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 6 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 16 Федерального закона от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» (в редакции, действовавшей на момент выделения спорного земельного участка) член производственного кооператива вправе по своему усмотрению выйти из кооператива путем подачи заявления в письменной форме в правление кооператива не позднее, чем за две недели до своего выхода. Выход из потребительского кооператива осуществляется в порядке, предусмотренном уставом данного кооператива.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 18 указанного Федерального закона выходящему члену кооператива должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или должно быть выдано имущество, соответствующее его паевому взносу, а также произведены другие причитающиеся ему выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива.

В силу п. 5 ст. 18 упомянутого Федерального закона выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом. В соответствии с уставом кооператива либо в соответствии с решением общего собрания членов кооператива и с согласия лица, выходящего из кооператива, может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива.

Размер выдаваемого в счет пая земельного участка определяется пропорционально размерам земельных угодий кооператива исходя из размера паевого взноса выходящего члена кооператива и стоимости гектара земли, в соответствии с которой земельный участок или земельная доля были засчитаны в паевой взнос. При этом размер выдаваемого земельного участка не должен превышать размер земельной доли или земельного участка, переданных кооперативу выходящим из кооператива членом при его вступлении в кооператив (п.6).

Согласно п. 7 ст. 18 вышеназванного Федерального закона место нахождения земельного участка, выдаваемого выходящему члену кооператива в счет его паевого взноса в соответствии с уставом кооператива или в соответствии с решением общего собрания членов кооператива, устанавливается решением правления кооператива.

В соответствии с п. 4 Указа Президента РФ № 337 от 07.03.1996 «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании постановления главы администрации Щигровского района и г. Щигры № от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 8,52 га, для сельскохозяйственного использования, по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Щигровского района ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №) по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Согласно отметкам, сделанным в таблице «Совершение сделок и иных действий по распоряжению земельным участком» в указанное выше свидетельство должностным лицом Комитета по земельным ресурсам Щигровского района внесена запись о том, что «Весь земельный участок передан в качестве взноса в уставной капитал (фонд) ПСХК «Новый путь» Щигровского района».

Как усматривается из протокола № заседания правления СХПК «Новый путь» от ДД.ММ.ГГГГ, решением правления СХПК «Новый путь» постановлено выделить ФИО1 земельный пай в натуре, что следует также из выкопировки с планом земель СХПК «Новый путь», являющейся приложением к решению правления.

План на участок земли, передаваемый в собственность ФИО1 в счет земельной доли площадью 7,8 га, с изображением границ земельного участка и описанием смежных земель также выполнен должностным лицом Комитета по земельным ресурсам Щигровского района на свидетельстве на право собственности на землю.

Согласно п. 9.3 Устава ПСХК «Новый путь» лица, выбывшие из коллектива для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, имеющие на своем счету пай, получают его безвозмездно в собственность.

В силу положений п.п. 5.2, 5.3 Устава высшим органом управления является общее собрание кооператива, а также в период между собраниями правление. Общее собрание принимает устав, вносит в него изменения и дополнения, устанавливает штаты правления, избирает правление и ревизионную комиссию, избирает председателя правления, принимает правила внутреннего распорядка, должностные инструкции, положения, определяет размер отчислений в фонды, на выплату дивидендов, рассматривает и утверждает годовые планы и отчеты.

На основании п. 5.6 Устава правление является исполнительно-распорядительным органом, ответственным перед общим собранием и осуществляет руководство всей организационной, производственной, финансовой деятельность кооператива.

Судом установлено, что ФИО1 приобретя право на земельный участок площадью 7,8 га, расширила земельный участок для личного подсобного хозяйства, о чем в свидетельстве на право собственности на землю серии № уполномоченным лицом сделана соответствующая запись.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что выдел ФИО1 земельного участка в размере 7,8 га в счет принадлежащей ей земельной доли в размере 8,52 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, произведен уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством и Уставом сельскохозяйственного кооператива.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок площадью 78000 кв.м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: «ведение личного подсобного хозяйства», границы земельного участка установлены.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что она в установленном законом порядке приобрела право собственности на земельный участок, площадью 78 000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, образованный в результате выдела в натуре в счет земельной доли, и находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 78000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 22.06.2021.

Судья Н.Н. Звягинцева