Гражданский кодекс часть 1

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что она является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на недвижимость истец приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилье ФИО В настоящее время по адресу: <адрес> согласно домовой книге, ответчик остается зарегистрированным, находясь уже более 10 лет на другом постоянном месте жительства, которое истцу не известно. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Также им были вывезены из жилого помещения все принадлежащие ему вещи. Ответчик в спорном жилье не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем истец вынуждена переплачивать коммунальные услуги. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что проживала совместно с ФИО без регистрации брака, поэтому зарегистрировала его в своем жилье. ФИО уехал примерно в 2009-2010 году, больше не появлялся, его контактов нет, телефон не доступен, договоры о найме жилого помещения с ним не заключала.

Ответчик по делу ФИО в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу регистрации по месту жительства, адвокат ФИО18 назначенный судом по ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против иска возражал, пояснил, что обстоятельства, изложенные в иске не доказаны.

Третье лицо по делу ФИО19 в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело без участия представителя.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГФИО проживал в жилом доме, собственником которого является ФИО1 С ФИО1ФИО проживали как супруги, брак у них не был зарегистрирован. ФИО из данного жилого помещения выехал около 10 лет назад, со слов истца ей известно, что он уехал к родителям. Вещей ФИО в доме нет, ни машины, т.к. у него была машина и стояла у дома. Конфликтов между ФИО1 и ФИО не было, о попытках вселения ФИО в дом после выезда свидетелю неизвестно.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ФИО проживал в доме ФИО1 примерно в 2009 году, на протяжении 2 лет, они с ФИО1 вели совместное хозяйство, проживали вместе без регистрации брака. ФИО сейчас не живет в доме ФИО1, у него были домашние проблемы с родителями, он уехал к себе на родину добровольно. ФИО1 они расстались, ФИО1 его не выгоняла, договоры найма в отношении этого жилого помещения она с ним не заключала. ФИО забрал из дома свои вещи, с момента выезда и по настоящее время вселиться не пытался.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Понятие регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации законодательно закреплено в статье 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой указанный учет представляет собой государственную деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан РФ по месту пребывания регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте иубытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из представленной в материалы дела информации ОМВД России по <адрес>, Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> следует, что ФИО по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу <адрес>.

Согласно пояснениям истца ФИО1 ответчик с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ спорным жилым помещением не пользуется, его личных вещей в доме нет, гражданско-правовых отношений в отношении спорного жилого помещения между сторонами по делу в судебном заседании не установлено.

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО3ФИО2 допрошенных в судебном заседании, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет. Доказательств иного суду не представлено.

Как установлено в судебном заседании, ФИО выехал из дома добровольно, в другое жилое помещение на постоянное место жительства, его вещей в доме не имеется, истец не чинил ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд признает ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме может быть подана жалоба в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья Е.Ю. Шихова