Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО9 к ФИО13, МП «РЭУ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд к ответчикам с указанными требованиями, ссылаясь на то, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Озеры, <адрес> усадьба совхоза Озеры, <адрес>, зарегистрировано 6 человек: Данное жилое помещение относится к муниципальной собственности. Истец является опекуном несовершеннолетних ФИО2, ФИО3. Родители несовершеннолетних: мать ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, сведения об отце ребенка внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери. За несовершеннолетними сохранено жилое помещение по адресу: <адрес>. Местом жительства несовершеннолетних до наступления их совершеннолетия определено по адресу проживания опекуна: <адрес> По адресу регистрации подопечных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 839 639,49 рублей. Просит суд определить порядок и размер участия несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/6 доли от общей площади жилого помещения с момента установления опеки, обязать МП «РЭУ» заключить с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> исходя из 2/6 доли.

Истец в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, просила выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, г.о. Озеры, <адрес> усадьба совхоза «Озеры», <адрес>, исходя из 2/6 доли на период установления предварительного попечительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.

Представители МП «РЭУ», администрации г.о. Озеры в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель Управления опеки и попечительства в судебное заседание не явился, просил рассмотреть заявление в свое отсутствие, о чем представил ходатайство.

Представитель ООО «»МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что по лицевому счету по адресу: Московская <данные изъяты>.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ у нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора. Наниматели жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании вышеизложенного, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из выписки из домовой книги жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

В квартире постоянно зарегистрировано 7 человек: несовершеннолетние ФИО2, 12.01.2003г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно выписки по лицевому счету имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, общая площадь квартиры составляет 62,6 кв.м.

На основании распоряжения управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городским округам Кашира, Озеры и Ступино №-р, №-р от ДД.ММ.ГГГГ истец является опекуном несовершеннолетних ФИО2, ФИО3. Предварительное попечительство установлено на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что родители несовершеннолетних: мать ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, сведения об отце ребенка внесены в запись акта о рождении на основании заявления матери.

Постановлениями главы городского округа <адрес>№, № от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетними ФИО2, ФИО3 сохранено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Местом жительства несовершеннолетних до наступления их совершеннолетия определено по адресу проживания опекуна: <адрес>.

Таким образом, поскольку соглашение об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто, возник спор, этот порядок подлежит определению судом, в связи с чем, иск является обоснованным.

Соответственно, доля и размер участия несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит определению в размере 2/6 доли на период установления предварительного попечительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать МП «РЭУ» заключить с ФИО9 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, г.о. Озеры, <адрес> усадьба совхоза «Озеры», <адрес>, исходя из 2/6 доли на период установления предварительного попечительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Котова