Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО20 к ООО «Лифтстрой-Ч», АО «Россельхозбанк» о признании договора уступки права требования недействительным, о применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Лифтстрой-Ч», АО «Россельхозбанк» о признании договора уступки права требования недействительным, о применении последствий недействительности сделки.

Исковые требования мотивированы тем, что дата между ООО «Лифтстрой-Ч» в лице ------ФИО12 и истицей ФИО1 был заключен договор уступки права требования по договору ----- участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адрес.

Впоследствии истице стало известно, что ответчик при заключении договора обманул её. При совершении сделки истица находилась под воздействием недобросовестной воли ответчика, который намеренно, действуя в сговоре с третьим лицом, не являющимся стороной сделки, ФИО9 ФИО21 указал в договоре уступки права требования существенно завышенную стоимость квартиры, практически два раза превышающую стоимость аналогичной недвижимости на рынке.

Так, согласно п. 1.1. указанного договора, цедент ООО «Лифтстрой-Ч» уступает, а цессионарий ФИО1 принимает права и обязанности в полном объеме на приобретение в собственность по окончания строительства ------ квартиры с условным -----, общей площадью ------ кв. расположенной на ------ этаже многоквартирного жилого доме по адрес Право требования цеденту принадлежит на основании договора ----- долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от дата., заключенного между АО «ГУКС» и ООО «ЛИФТСТРОЙ-Ч», зарегистрированного в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от датаг.

Из п. 3.1. договора уступки права требования от дата. следует, что квартира продается по цене 5 000 000 рублей. Квартира приобретается покупателем у продавца следующим образом: сумму в размере 1 000 000 руб. - путем внесен наличных денежных средств в кассу Цедента, перечислением на расчетный счет цеденту не позднее двух рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Сумму размере 4000000 руб. цессионарий оплачивает за счет сред кредита, предоставляемого Акционерным обществом «Россельхозбанк» на основан кредитного договора ----- от дата, заключенному между ФИО1 ФИО22 и АО «Россельхозбанк».

дата ОА «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в Урмарский районный суд Чувашской Республики с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, о расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на заложенное имущество.

дата. истица ФИО1 обратилась в правоохранительный орган с заявлением, в котором указала, что дата------ ФИО10 путем обмана и злоупотребления ее доверием при оформлении кредитного договора ----- от дата., заключенного ею с АО «Российский Сельскохозяйственный банк», ввела её в заблуждение относительно стоимости права требования на приобретение в собственность по окончанию строительства ------ квартиры под условным номером ------, предварительной проектной площадью ------ кв.м, расположенной на ------ этаже ------ многоквартирного жилого доме в адрес, причинив ей ущерб на сумму более 1 200 000 рублей.

дата старшим следователем по ОВД следственного отдела УФСБ России по Чувашской Республике ------ФИО7 в отношении ФИО9 ФИО23 по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст.159 УК РФ возбуждено уголовное дело -----.

Из постановления о возбуждении уголовного дела следует, что ФИО10 изготовила и представила в банк недостоверные сведения, на основании которых работники банка, введенные ФИО10 в заблуждение приняли положительное решение о кредитовании ФИО1 на сумму 4 000 000 руб. на приобретение жилого помещения, - квартиры под условным номером ------, расположенного по адресу: адрес, заключили с ФИО1 кредитный договор ----- на вышеуказанную сумму, сроком на ------ лет, под 11,060 % годовых.

После этого, ФИО1, будучи введенной в заблуждение при тех же обстоятельствах, была вынуждена за счет собственных средств в период с дата года осуществлять погашение кредита.

Таким образом, ФИО10, путем предоставления заведомо ложных и недостоверных сведений, похитила денежные средства на общую сумму 4 000 000 рублей, чем причинила акционерному обществу «Россельхозбанк», в лице Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк» материальный ущерб в особо крупном размере.

дата. в правоохранительные органы с заявлением обратился ------ Чувашского РФ АО «Россельхозбанк» ФИО8, которая просила рассмотреть вопрос о привлечении виновных лиц к уголовной ответственности, указав, что в рамках работы с просроченной задолженностью заемщика ФИО1 стало известно о получению ею кредитных средств в пользу третьих лиц, не участвовавших в кредитной сделке, путем злоупотребления ее доверием.

По результатам расследования, уголовное дело по обвинению ФИО10 в совершении ------ преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ с обвинительным заключением было направлено в суд для рассмотрения по существу.

Приговором Ленинского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 08 февраля 2021 года ФИО9 ФИО25 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159 УК РФ и ей назначено наказание с применением ч. 3 ст. 69, ст. 73 УК РФ в виде лишения свободы условно с испытательным сроком 5 лет.

дата вышеназванный приговор вступил в законную силу.

Приговором Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 08.02.2021г. установлено, что ООО «ЛИФТСТРОЙ-Ч», в лице ------ФИО12, («Цедент») заведомо знал и определил для себя стоимость передаваемого ФИО1 («Цессионарию»), права требования на объект недвижимости, - квартиру, по договору уступки права требования по договору ----- участия в долевом строителе многоквартирного дома по адрес в размере 2 701 000 рублей (лист 15 приговора), однако, по просьбе ФИО9 намеренно, указал в договоре переуступки права требования, существенно завышенную стоимость квартиры в размере 5 000 000 руб.

Истец указывает, что при совершении вышеназванной сделки истица была введена в заблуждение относительно реальной стоимости квартиры, что повлекло для нее негативные последствия в виде возникшей обязанности уплаты непосильных для нее ежемесячных платежей по кредитному договору, заключенному истицей с АО «Россельхозбанк» на основании вышеназванного договора уступки права требования, а так же невозможности покрыть сумму займа за счет реализации залогового имущества в виду ее существенно завышенной стоимости.

Чрезмерное превышение цены договора уступки права требования от датаг. относительно других договоров такого вида выражается в наличии существенной разницы (почти в ------ раза) между ценой квартиры, указанной в договоре ----- участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адрес от дата. (2 694 000 руб.), стоимостью определенной в оценке, проведенной АО «Россельхозбанк» - 2 470 000 рублей, и ценой квартиры, указанной в договоре уступки права требования по договору ----- участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адрес от дата (5 000 000 руб.).

Чрезмерное превышение реальной стоимости указанной квартиры подтверждается показаниями свидетеля ФИО12, отраженными в приговоре Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 08 февраля 2021г.

Денежные средства в размере 4 000 000 рублей ФИО1 не получала, ими не распоряжалась. Со счета, открытого на имя заемщика ФИО1, указанная сумма поступила на счет ООО «Лифтстрой-Ч» в руки ФИО12, который в последующем обналичил деньги и часть суммы отдал ФИО10, которая согласно приговору Ленинского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 08.02.2021г. признана виновной в хищении денежных средств в размере 4 000 000 руб. у АО «Россельхозбанк».

Квартиру, являющуюся залоговым имуществом банка, истица фактически не приняла, ключей от квартиры не получила, право собственности на нее не оформляла.

Истец, ссылаясь на требование ст. 179 ГК РФ, указывает в иске, что оспариваемый договор заключен ею под влиянием обмана, в связи с чем должен быть признана судом недействительным.

Истец указывает в иске, что срок исковой давности истцом не пропущен, так как о нарушении ее прав ей стало известно лишь дата. после ознакомления с материалами гражданского дела ----- по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, о расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на заложенное имущество, (в том числе после ознакомления с приговором Ленинского районного суда г.Чебоксары от 08.02.2021г.), находящегося в производстве Урмарского районного суда ЧР.

На основании изложенного истец просит суд:

- признать недействительной сделку - договор уступки права требования по договору ----- участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адрес от дата, заключенного между ответчиком ООО «ЛИФТСТРОЙ-Ч» и ФИО1 ФИО26;

применить последствия недействительности сделки:

- путем возложения на ООО «ЛИФТСТРОЙ-Ч» обязанности вернуть АО «Россельхозбанк» денежные средства в размере 4 000 000 руб., полученных на основании платежного поручения ----- от дата., перечисленных АО «Россельхозбанк» ООО «Лифтстрой-Ч» в качестве платежа по аккредитиву ----- от дата. в рамках соглашения - кредитного договора ----- от дата., заключённого между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 ФИО27;

- путем возложения на АО «Россельхозбанк» в лице Чувашского регионального филиала принять от ООО «ЛИФТСТРОЙ-Ч» денежные средства в размере 4 000 000 руб., полученных ответчиком ООО «ЛИФТСТРОЙ -Ч» в качестве платежа по аккредитиву ----- от дата, в рамках соглашения - кредитного договора ----- от дата, заключенного между АО «Россельхозбанк» и ФИО3;

- путем возложения на ООО «ЛИФТСТРОЙ-Ч» обязанности принять адрес площадью ------ кв.м., расположенную на ------ этаже жиле адрес, переданную согласно одностороннему акту приема-передачи ----- от дата ФИО1 ФИО29;

взыскать с ООО «ЛИФТСТРОЙ-Ч», АО «Россельхозбанк» в пользу ФИО1 ФИО28 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО4 в ходе судебного заседания поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Лифтстрой-Ч» ФИО6, представитель ответчика АО «Россельхозбанк» ФИО5 не признали заявленные исковые требования, мотивируя тем, что истцу на день заключения кредитного договора от датаг. и на день заключения договора уступки права требования от датаг. было известно о том, что она по завышенной цене покупает квартиру у ООО «Лифтстрой-Ч» и о том, что она в АО «Россельхозбанк» приобретает ипотечный кредит в размере 4 000 000 руб. по поддельным справкам. Просили суд применить срок исковой давности, предусмотренный ст. 181 ч.2 ГК РФ, составляющий ------ год со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Третьи лица – ФИО10, временный управляющий АО «ГУКС» ФИО13, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

С учетом мнения лиц участвующих в деле, суд приходит к выводу о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 179 ч. 2 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

В п. 99 Постановления Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что сделка под влиянием обмана, совершенного как стороной такой сделки, так и третьим лицом, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (пункт 2 статьи 179 ГК РФ). Обманом считается не только сообщение информации, не соответствующей действительности, но также и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота (пункт 2 статьи 179 ГК РФ). Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман.

Суд считает, что доказательств, указывающих на то, что договор уступки права требования по договору ----- участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адрес от дата, заключен истцом ФИО1 под влиянием обмана, суду не представлено.

В соответствии со ст.61 ч.2 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлена, что ФИО9 ФИО30 на основании приговора Ленинского районного суда г.Чебоксары по делу № 1-28/2021 от 08 февраля 2021 года признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ст. 159 ч.4, ст. 159 ч.4 УК РФ.

Приговором суда установлено:

«ФИО10 в один из дней дата года, находясь на территории адрес, будучи осведомлённой о том, что жительницы ------ФИО11 и её мать ФИО1 намерены приобрести жилье с использованием ипотеки, сформировала у них заведомо ложное убеждение о возможности оказать ФИО1 риэлторские услуги, в том числе подготовить за неё соответствующие договоры, связанные со сделкой, провести переговоры с продавцом объекта недвижимости – директором ООО «Лифтстрой-Ч» ФИО12, который не знал о преступных намерениях ФИО10, предоставить технический этаж над приобретаемым жилым помещением, что в последующем даст возможность расширения площади приобретаемого жилища, самостоятельно подготовить необходимые документы для получения заёмных денежных средств в банке – справок о её трудоустройстве и наличии соответствующего дохода, позволяющих получить кредитные средства в заявленном размере.

Введя таким образом в заблуждение ФИО11 и ФИО1 и получив их устное согласие, в дата года ФИО10 с целью хищения денежных средств АО «Россельхозбанк» в особо крупном размере, заведомо зная, что ФИО1 не осуществляет трудовую деятельность в ------ и никогда там не работала, её ежемесячный доход от трудовой деятельности ------ в ------ составляет около ------ руб., изготовила при неустановленных обстоятельствах фиктивные документы: справку ООО ------ о доходах физического лица ФИО1 по форме 2-НДФЛ за дата год, справку о доходах физического лица ФИО1 по форме 2-НДФЛ за дата год, копию трудовой книжки ФИО1, согласно которой ФИО1 с дата работает в ООО ------» ------ на основании приказа ------к от дата, справку ООО «------ о доходах физического лица ФИО1 по форме 2-НДФЛ за дата год, справку ООО «------» о доходах физического лица ФИО1 по форме 2-НДФЛ за дата год, копию трудового договора ----- от дата, содержащие заведомо ложные сведения, согласно которым ФИО1 с дата принята на работу в ООО ------» на должность ------ со среднемесячным заработком в размере от ------ руб., а также работает с дата по совместительству ------ со среднемесячным заработком в размере от ------ руб.

Затем ФИО10 в дата года в этих же целях сообщила ФИО11 о том, что ФИО1 работникам АО «Россельхозбанк» по телефону необходимо сообщить указанные недостоверные сведения о местах работы в ООО «------ и доходах от работы в указанных Обществах, мотивируя это тем, что без этого кредитные денежные средства ФИО1 на покупку жилья не получит. ФИО1, не осведомлённая о преступных намерениях ФИО10, направленных на хищение денежных средств АО «Россельхозбанк», в этот же период времени сообщила по телефону работникам этого Банка данные сведения.

Продолжая свои преступные действия ФИО10 в тот же период времени, заведомо зная, что ------ квартира под условным ----- предварительной проектной площадью ------ кв.м., расположенная в адрес, уступается (продаётся) ООО «Лифтстрой-Ч» по стоимости 2 701 000 руб., под видом оказания риэлторских услуг ввела в заблуждение относительно своих намерений ------ ООО «Лифтстрой-Ч» ФИО12, предложив ему указать в договоре уступки права требования указанного объекта недвижимости его стоимость в размере 5 000 000 руб. с учётом первоначального взноса в размере 1 000 000 руб., а полученные по договору уступки права требования указанного объекта недвижимости кредитные денежные средства в размере 4 000 000 руб. передать ей за вычетом фактической стоимости квартиры в размере 2 701 000 руб. якобы для их дальнейшей передачи ФИО1

Затем ФИО10, заранее зная, что никто не будет исполнять обязательства по кредитному договору, т.к. у ФИО1 недостаточный доход для исполнения кредитных обязательств, не имея намерений по предоставлению ФИО1 технического этажа над приобретаемым жилым помещением, представила в дополнительный офис ЧРФ АО «Россельхозбанк» №3349/11/01 в г.Чебоксары, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, Московский проспект, дом №34/2, в числе прочих документов изготовленный при неустановленных обстоятельствах проект договора уступки права требования по договору ----- участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адрес, согласно которому ООО «Лифтстрой-Ч» в лице ------ФИО12 («Цедент») уступает, а ФИО1 («Цессионарий») принимает права и обязанности в полном объёме на приобретение в собственность по окончании строительства двухкомнатной квартиры под условным ----- предварительной проектной площадью ------ кв.м., расположенную на ------ этаже жилого дома в адрес, за 5 000 000 руб., из которых 1 000 000 руб. вносит наличными в кассу Цедента, 4 000 000 руб. за счёт кредитных средств, предоставляемых АО «Россельхозбанк», содержащего заведомо ложные сведения о том, что данный объект недвижимости ООО «Лифтстрой-Ч» уступает (продаёт), а ФИО1 покупает по цене 5 000 000 руб., достоверно зная, что ООО «Лифтстрой-Ч» не получало в качестве первоначального взноса за уступаемый (продаваемый) им указанный объект недвижимости денежные средства в размере 1 000 000 руб., а также вышеперечисленные фиктивные документы на имя ФИО1

Не позднее дата на основании представленных ФИО10 недостоверных сведений работники АО «Россельхозбанк», введённые ею таким образом в заблуждение, приняли положительное решение о кредитовании ФИО1 на сумму 4 000 000 руб. на строительство жилого помещения – квартиры под условным -----, расположенного по адресу: адрес, общей площадью ------ кв.м., на земельном участке с кадастровым номером -----, и дата заключили с ФИО1 кредитный договор ----- на вышеуказанную сумму сроком на ------ лет под 11,06% годовых (полная стоимость кредита).дата кредитные денежные средства в размере 4 000 000 руб. были переведены работниками ЧРФ АО «Россельхозбанк», расположенного по адресу: <...>, на банковский счёт ----- ФИО1, открытый в том же банке, по аккредитиву ----- от дата, а дата указанные денежные средства зачислены работниками ЧРФ АО «Россельхозбанк» на расчётный счёт «Цедента» - ООО «Лифтстрой-Ч» ----- в ООО КБ «Мегаполис» г.Чебоксары, расположенный по адресу: <...>, после предоставления указанного договора уступки права требования с отметкой о регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. В дальнейшем ------ ООО «Лифтстрой-Ч» ФИО12, неосведомлённый о преступных намерениях ФИО10 и не имеющий намерений на хищение денежных средств АО «Россельхозбанк», в дата года часть полученных средств от АО «Россельхозбанк» по вышеуказанному кредитному договору в размере 1 299 000 руб. передал ФИО10 в офисе ООО «Лифтстрой-Ч», расположенном по адресу: адрес, которыми ФИО10 распорядилась по своему усмотрению. В последующем ФИО1 не смогла вносить денежные средства в счёт погашения кредита, в связи с чем у неё перед АО «Россельхозбанк» образовалась кредитная задолженность.Таким образом, ФИО10 похитила денежные средства АО «Россельхозбанк», чем причинила ему материальный ущерб в особо крупном размере на сумму 4 000 000 руб.».Как следует из содержания вышеуказанного приговора, свидетель ФИО11 (------ ФИО1) дала суду следующие показания: «дата года она хотела купить автомобиль, для этого обратилась с заявкой для получения кредита в банки, которые ей отказали. Позже через знакомых она познакомилась с ФИО10, которая сказала, что поможет с получением кредита, и что её услуги будут стоить 60 000 руб., она согласилась. ФИО10 предложила взять ипотеку на приобретение квартиры, а оставшуюся сумму от квартиры направить на ремонт квартиры или на покупку машины. На неё оформить кредит не получилось, поэтому ФИО10 предложила оформить кредит на её маму. Она сказала ФИО10, что у мамы зарплата ------, на что та сказала, что сделает документы, а также поможет трудоустроить на ------ зарплату. ФИО10 попросила отправить ей на электронную почту копию трудовой книжки и СНИЛС её матери, что она и сделала. Потом в ходе телефонного разговора ФИО10 продиктовала должность, место работы и размер дохода, которые нужно назвать при звонке с банка. Потом её маме позвонили с банка, та всё сказала так, как учила ФИО10 Спустя время снова позвонили из банка АО «Россельхозбанк» и сказали, что кредит одобрен на 4 000 000 руб. ФИО10 сказала, что при разговоре с банком нужно говорить, что есть 1 000 000 руб. наличными. ФИО10 говорила, что ------ квартира, которую они приобретают, находится по адрес, и что за дополнительную плату в размере 100 000 руб. можно будет приобрести технический этаж. Позже маме позвонили из АО «Россельхозбанк» и сказали, что нужно явиться. ФИО10 ей сказала, что для оформления кредита необходимо приехать в банк АО «Россельхозбанк» по ул.Афанасьева, при себе иметь паспорт и 57 000 руб., в банке подойти к специалисту по имени ФИО44 В дата года они с мамой подписали все документы, документы им дала ФИО37. Кредитный договор был на 4 000 000 руб., они его подписали, так как ФИО10 обещала им отдать 1 299 000 руб. Они вышли из банка, написали ФИО10 Позже ФИО10 написала, что необходимо приехать в МФЦ и там дождаться мужчину по имени ФИО38. Когда они приехали в МФЦ, к ним подошёл мужчина, она отдала ему документы, которые им дали в банке. Он посмотрел документы и заменил последний лист, т.к. там были какие-то неточности. Они подписали документы, оплатили госпошлину и уехали. Потом они ------ месяца оплачивали кредит и звонили ФИО10, чтобы узнать, когда она отдаст деньги. Потом ФИО10 предложила встретиться в адрес возле банка, на что она согласилась. Они с мамой приехали к банку, где ФИО10 сказала, что нужно подписать пару документов. Она объяснила, что один документ необходим для того, чтобы в случае обращения в суд они с мамой не взыскали с организации 1 000 000 руб., которые якобы перечислили ранее, другой документ необходим для того, чтобы её мама дала разрешение банку для перевода денежных средств на расчётный счёт ФИО11 Данные документы они не читали, т.к. ей доверяли. Они подписали документы, после чего разъехались. После этого она несколько раз звонила и писала ФИО10, та обещала отдать деньги, но не сделала этого. Затем они решили продать квартиру и сделали оценку, которая показала, что стоимость квартиры примерно 2 600 000 руб. дата у свидетеля ФИО11 произведена выемка листов бумаги с записями и ------ (т.5 л.д.105-106), которые в тот же день осмотрены (т.5 л.д.107-130). На листах имеются рукописные записи: «ООО «------ с дата трудовой договор дата 5 млн свои 1 миллион ипотека 4 миллиона», «до этого в школе с дата работают около ------ чел ООО ------ з/п с дата------ с ------ доп.доход ------ (картошка) адрес адрес график ------ с 8 до 17 ------ФИО2------ 2НДФЛ трудовую книжку (копию)». Согласно протоколу осмотра предметов, на CD-R-диске имеются файлы ------ из содержания переписки следует, что в дата года ФИО10 сообщила ФИО11 о том, что ФИО1 работникам АО «Россельхозбанк» по телефону необходимо сообщить недостоверные сведения о местах работы в ------ и доходах от работы в указанных Обществах, мотивируя это тем, что без этого кредитные денежные средства ФИО1 на покупку жилья не получит. В своих сообщениях ФИО10 инструктировала ФИО11 и ФИО1 о том, как следует отвечать на вопросы работников Банка, какие сведения им сообщать, чтобы получить кредит в Банке, запрещала вести переговоры с контрагентом по сделке – ------ ООО «Лифтстрой-Ч» ФИО12 (т.5 л.д.110-130).дата ФИО1 обратилась в правоохранительные органы с заявлением, где указала, что дата------ ФИО10 путём обмана и злоупотребления её доверием при оформлении кредитного договора ----- от дата, заключённого ею с АО «Российский Сельскохозяйственный банк» ввела её в заблуждение относительно стоимости права требования на приобретение в собственность по окончании строительства ------ квартиры под условным ----- предварительной проектной площадью ------ кв.м., расположенную на ------ этаже в адрес, причинив ей ущерб на сумму более 1,2 млн.руб. (т.5 л.д.64-65)».При рассмотрении уголовного дела, были оглашены показания свидетеля (истца по делу) ФИО1, из содержания которых следует: дата года её дочь ФИО11 намеревалась приобрести микроавтобус для осуществления пассажирских перевозок. В этой связи ФИО11 подала заявки на получение кредита в банки, но ей отказали. Через некоторое время ФИО11 сказала, что через знакомых нашла риэлтора ФИО10, которая оказывает услуги по получению кредита. Дочь позвонила ФИО10 и сообщила о том, что желает воспользоваться её услугами. ФИО11 ездила в адрес и встретилась с ФИО10 в офисе, расположенном на ------ этаже офисного здания по адрес как самой ФИО11 отказали в выдаче кредита, в конце дата года ФИО10 предложила ФИО11 оформить ипотечный кредит на её имя, сообщив, что существует специальная программа, по которой можно оформить ипотечный кредит, в котором вместе со стоимостью квартиры сразу будут заложены деньги, которые в последующем можно использовать на ремонт или иные цели. Ни она, ни её дочь в вопросах кредитования не разбираются, ФИО10 была убедительна. Они ей доверились и согласились, чтобы она занималась вопросом оформления ипотеки на приобретение жилья. На тот момент у неё имелся действующий потребительский кредит в размере 100 000 руб. и кредит по кредитной карте на сумму 31000 руб., о которых ФИО10 знала. ФИО10 сообщила ФИО11, что все необходимые документы подготовит сама, и ей нужно будет приехать в банк только на подписание договора. В один из дней середины дата года её дочери позвонила ФИО10 и сказала, что ей на электронную почту необходимо выслать копии её трудовой книжки и паспорта. Она передала дочери свои документы и та отправила их копии ФИО10 по электронной почте. Что делала ФИО10 с документами, ей неизвестно. ФИО10 предупредила их о предстоящих звонках от работников банка и продиктовала дочери, как ей нужно отвечать на их вопросы. ФИО11 под диктовку ФИО10 записала, что она якобы работает в ------ с дата года и ежемесячный доход от этой работы составляет в среднем ------ руб., что у неё якобы имеется дополнительный доход в размере ------ руб. ежемесячно за выполнение трудовых обязанностей в ООО ------ Об указанных организациях она впервые услышала тогда от своей дочери, трудовую деятельность в них не осуществляла. ФИО10 указала на то, что во время телефонного разговора с банковским работником нужно сказать, что кредит оформляется на покупку ------ квартиры по цене 5 млн.руб., 1 млн.руб. за счёт собственных сбережений и 4 млн.руб. за счёт кредитных средств, и подробно проинструктировала о необходимости чётких и кратких ответов на вопросы по тем данным о её трудоустройстве и размерах оплаты труда, которые сообщила ФИО10 На её обеспокоенность размером кредита и возможностью его обслуживания ФИО10 сказала, чтобы они не переживали, что она её трудоустроит в указанные организации с хорошей заработной платой, и никаких проблем по выплате кредита не будет. Они поверили ФИО10 По просьбе ФИО10 она получила из администрации Староурмарского сельского поселения Урмарского района выписку из похозяйственной книги, которую её дочь также отправила ФИО10 через телефон. В указанных документах отражались реальные сведения о её личном подсобном хозяйстве. С дата она работает в ------ в должности ------), ежемесячный доход составляет около ------ руб., также она занималась личным подсобным хозяйством, иных источников дохода она не имела. В конце дата года ей позвонили работники АО «Россельхозбанк» и задавали вопросы о месте работы, размере оплаты труда, цели кредитования и другие. Она отвечала так, как объяснила ФИО10, и читала записи, сделанные её дочерью под диктовку ФИО10 После этого она на свой телефон получила сообщение об одобрении кредита. ФИО10 позвонила ФИО11 и сказала, что для оформления кредита необходимо приехать в адрес в офис АО «Россельхозбанк» рядом с остановкой общественного транспорта «адрес». ФИО10 проинструктировала их обо всех действиях, необходимых для получения кредита: написала, что нужно взять ------ руб. для оплаты страховки в банке, подойти к специалисту банка по имени ФИО39, указав её точное рабочее место, сказала со всем соглашаться и много не разговаривать с работником банка, т.к. видеокамеры в офисе всё фиксируют. Они с дочерью нашли Алину и сказали ей, что их направила ФИО10 ФИО42 дала им какие-то документы, которые она подписала не читая, потому что полностью доверяла ФИО10 После этого ФИО41 передала ей кредитный договор и ещё какие-то документы. В банке они с дочерью оплатили страховку. После этого ФИО10 написала ФИО11, что через пару дней необходимо приехать в МФЦ, расположенный рядом с ДК «Салют» в адрес, и дождаться продавца квартиры – мужчины по имени ФИО40. Через ------ дня она с ФИО11 приехала в МФЦ, где они встретились с Володей, который принёс с собой документы и заменил последний лист в договоре. Далее она подписала в МФЦ какие-то документы, необходимые для регистрации сделки, и отдала их на регистрацию. ФИО10 при этом не присутствовала. Примерно через ------ недели они с дочерью начали интересоваться насчёт кредитных денег, предназначенных на ремонт квартиры. ФИО10 сказала, что обещанная сумма для ремонта квартиры составит 1 299 000 руб., через ------ дней деньги будут перечислены на счёт её дочери в Сбербанке. Однако никаких денег не поступило. На их претензии и возмущения ФИО10 ответила, что по ошибке отправила деньги на другой номер счёта и всё исправит. В конце дата года они с ФИО10 встретились в адрес около офиса Сбербанка. ФИО10 представила ей на подпись два документа: где она разрешала ООО «Лифтстрой-Ч» перевести денежные средства на банковский счёт её дочери и расписку о возврате первоначального взноса в размере 1 млн.руб. якобы уплаченного в кассу ООО «Лифтстрой-Ч» по договору уступки права требования. ФИО10 сказала, что эта расписка необходима для того, чтобы в случае обращения в суд они не могли взыскать с ООО «Лифтстрой-Ч» 1 млн.руб. Они согласились с этими условиями ФИО10, так как ей доверяли, и она подписала документы------ раз она встретилась с ФИО10 в дата года, когда они получили квартиру в адрес. Они поинтересовались у ФИО10, когда получат деньги, на что та сказала, что решает этот вопрос. Они в очередной раз поверили ФИО10 После этого ФИО10 перестала отвечать на телефонные звонки, редко отвечала на сообщения ФИО14 Больше с ФИО10 она не встречалась и не созванивалась. В настоящее время она не имеет возможности платить по ипотечному кредиту. Поскольку сложилась такая сложная ситуация, они начали самостоятельно изучать рынок недвижимости в адрес и выяснили, что стоимость квартир, аналогичных той, на которую они оформили договор уступки права требования, значительно ниже суммы, которая указана в данном договоре и суммы, на которую банк предоставил кредит. В этой связи они провели оценку рыночной стоимости приобретённой квартиры. Согласно отчёту ООО «Бизнес партнёр» от дата об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, её стоимость составляла 2 562 000 руб., согласно отчёту ООО «Бизнес партнер» от дата стоимость этой квартиры на дата составляла 2 563 000 руб., согласно отчёту ООО «Бизнес партнер» от дата стоимость данной квартиры на дата составляла 2 294 000 руб. Тогда она поняла, что ФИО10 их обманула (т.5 л.д.69-72)». При рассмотрении настоящего гражданского дела судом установлено, что дата между ООО «Лифтстрой-Ч» в лице ------ФИО12 и истицей ФИО1 был заключен договор уступки права требования по договору ----- участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адрес, в соответствии с которым истцу ФИО1 перешли права требования у АО «ГУКС» ------ квартиры с условным -----, общей площадью ------ кв., расположенной на ------ этаже многоквартирного жилого доме по адресу: адрес право требования данной квартиры истец оплатила 5 000 000 руб., из них 4 000 000 руб. – за счет кредитных денежных средств, выданных истцу АО «Россельхозбанк» по подложным документам. Право требования цеденту ООО «ЛИФТСТРОЙ-Ч» принадлежало на основании договора ----- долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от дата., заключенного между АО «ГУКС» и ООО «ЛИФТСТРОЙ-Ч», зарегистрированного в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от датаг.Истец указывает, что ООО «ЛИФТСТРОЙ-Ч» при заключении датаг. договора уступки права требования ввело ее в заблуждение, указав цену объекта недвижимости в размере 5 000 000 руб., тогда как на самом деле стоимость данной квартиры составляла наполовину меньше данной суммы. Суд, изучив содержание вышеуказанного приговора, приходит к выводу о том, что истцу ФИО1 сведения об указании в договоре об уступке права требования стоимости недвижимости, превышающей её актуальную стоимость, были известны при заключении оспариваемого договора, так как до заключения данного договора была договоренность с ФИО15 о том, что в сумму кредита включается не только стоимость приобретаемой недвижимости, но и денежные средства, которые необходимы будут истцу на ремонт квартиры и на покупку автомобиля для дочери. Как следует из содержания приговора (из оглашенных в ходе рассмотрения уголовного дела первоначальных показаний ФИО16) она и ее дочь ФИО11 произвели оценку рыночной стоимости приобретённой квартиры- «согласно отчёту ООО «Бизнес партнёр» от дата об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, её стоимость составляла 2 562 000 руб., согласно отчёту ООО «Бизнес партнер» от дата стоимость этой квартиры на дата составляла 2 563 000 руб., согласно отчёту ООО «Бизнес партнер» от дата стоимость данной квартиры на дата составляла 2 294 000 руб. Тогда она поняла, что ФИО10 их обманула». Таким образом, истец ФИО1 в дата. с большей долей вероятности узнала о том, на какую конкретно сумму была завышена стоимость объекта недвижимости при заключении оспариваемой сделки - договора уступки права требования по договору ----- участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адрес от дата, заключенного между ответчиком ООО «ЛИФТСТРОЙ-Ч» и ФИО1 ФИО43. Истец обратилась в суд с настоящим иском дата. то есть по истечении ------ срока исковой давности, предусмотренного ст. 181 ч.2 ГК РФ

Так, в соответствии со ст. 181 ч.2 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Истец узнала и должна была узнать о завышенной стоимости приобретаемой недвижимости в дата., однако обратилась в суд лишь дата. – по истечении ------ срока исковой давности.

Согласно ст. 199 ч.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ввиду того, что истец обратилась в суд по истечении срока исковой давности и в связи с тем, что при заключении оспариваемой сделки, истцу уже было известно о завышенной стоимости объекта недвижимости, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Ввиду того, что решение суда не состоялось в пользу истца, то и не подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков судебных издержек в виде уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО31 к ООО « ЛИФТСТРОЙ-Ч», АО «Россельхозбанк» о признании недействительной сделки - договора уступки права требования по договору ----- участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адрес от дата, заключенного между ответчиком ООО «ЛИФТСТРОЙ-Ч» и ФИО1 ФИО32;

о применении последствий недействительности сделки:

- путем возложения на ООО «ЛИФТСТРОЙ-Ч» обязанности вернуть АО «Россельхозбанк» денежные средства в размере 4 000 000 руб., полученных на основании платежного поручения ----- от дата., перечисленных АО «Россельхозбанк» ООО «Лифтстрой-Ч» в качестве платежа по аккредитиву ----- от дата, в рамках соглашения - кредитного договора ----- от дата., заключённого между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 ФИО33;

- путем возложения на ООО «ЛИФТСТРОЙ-Ч» обязанности принять адрес, переданную согласно одностороннему акту приема-передачи ----- от дата ФИО1 ФИО35.

Отказать в удовлетворении требования ФИО1 ФИО36 о взыскании с ООО «ЛИФТСТРОЙ-Ч», АО «Россельхозбанк» расходов по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 2 февраля 2022г.

Судья Н.И. Филиппова

Решение09.02.2022