Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЧИРКОВОЙ ЛЮБОВИ ФЕДОРОВНЫ, КАЙЗЕР ЛЮДМИЛЫ АЛЕКСЕЕВНЫ, ЧИРКОВА ВИТАЛИЯ АЛЕКСЕЕВИЧА к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ ОТКРЫТОГО ТИПА «МОНОЛИТ» о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Чиркова Л.Ф., Кайзер Л.А., Чирков В.А. обратились в суд с иском к АООТ «Монолит» о признании права общей долевой собственности с долями Кайзер Л.А., Чирков В.А. по 1\4 каждый, Чиркова Л.Ф. - 1\2, на квартиру общей площадью 82,80 кв.м. по адресу ..., обосновав свои требования тем, что, проживая в данной квартире, 23 сентября 1992 года они, а также Чирков Алексей Егорович в порядке приватизации заключили с собственником жилья Романовским строительным монтажным участком №4 (СМУ-4) производственного объединения «Алтайсельхозводопроводстрой» договор о передаче его в собственность, который был зарегистрирован 07.10.1992 года в администрации Романовского сельсовета.

В соответствии с п.1 договора о передаче жилья в собственность истцы, а также Чирков А.Е. с момента регистрации договора приобрели право общей собственности на квартиру, однако впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки, так в нем не указаны в качестве участников приватизации Кайзер ( до брака Чиркова) Л.А., Чирков В.А., которые на момент приватизации были несовершеннолетними, не правильно указан вид собственности, общая и жилая площадь квартиры не соответствует ее техническим характеристикам.

Дополнительное соглашение об исправлении ошибок принять не представляется возможным, так как один из участников приватизации -Чирков А.Е. умер, а другая сторона по договору - СМУ-4 был реорганизован в 1992 году в ТОО "Монолит», затем в 1994 году в АООТ «Монолит».

Чиркова Л.Ф., являясь после смерти Чиркова А.Е. наследником по закону первой очереди, приняла наследство, однако из-за ошибок в договоре на передачу жилья в собственность не может получить свидетельство о праве на наследство, истцы не могут реализовать свои права собственников, зарегистрировать их в установленном законом порядке.

Чиркова Л.Ф. просит признать право на 1\2 долю в общей долевой собственности на квартиру с учетом того, что 1\4доля принадлежит ей как участнику приватизации, кроме того, она имеет право на 1\4 долю в порядке наследования доли умершего супруга Чиркова А.Е., Кайзер Л.А. и Чирков В.А. просят признать их право на 1\4 долю каждого в общей долевой собственности на приватизированную квартиру.

В судебном заседании Кайзер Л.А., Чирков В.А. свои требования поддержали, Чиркова Л.Ф. попросила о разбирательстве дела в ее отсутствие, ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, о причинах его неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о смерти следует, что Чирков А.Е. умер Дата обезличена.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена следует, что наследницей указанного в нем имущества Чиркова Алексея Егоровича, умершего Дата обезличена, является супруга Чиркова Л.Ф., наследство состоит из земельного участка по тому же адресу, что и спорная квартира.

Согласно договору о передаче жилья в собственность от 23.09.1992 года Чиркову А.Е., Чирковой Л.Ф. с семьей из 4х человек передано в собственность жилое помещение общей площадью 86,4 кв.м., по адресу ............

Учитывая, что согласно справке администрации Романовского сельсовета на момент приватизации в составе семьи кроме вышеназванных лиц были несовершеннолетние дети Чиркова ( в настоящее время Кайзер) Л.А.1975 года рождения и Чирков В.А. 1980 года рождения, а также по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", определяющей право граждан, занимающих жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести это помещение в собственность, в том числе совместную либо долевую, имеются основания полагать, что право на приватизированную квартиру принадлежало в равных долях на момент смерти Чиркова А.Е. последнему, а также истцам.

Этот вывод основан также на ст.3.1 Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которой в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, Чиркова Л.Ф. имеет 1\4 долю в праве общей собственности на приватизированную квартиру как участник приватизации и 1\4 долю в порядке наследования доли умершего Чиркова А.Е., так как в соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Кайзер Л.А. и Чирков В.А. имеют право на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру как участники приватизации.

Согласно выписке из технического паспорта на квартиру ее общая площадь составляет 82,80 кв.м., жилая - 41,30 кв.м., несоответствие технических данных об общей и жилой площади квартиры с данными, указанными в договоре, объясняется тем, что стороны произвели переустройство, которое согласно справке главного архитектора Романовского района не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает права и законные интересы других граждан.

На основании изложенного, в соответствии со ст.1142, 1152 ГК РФ, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности с долями ЧИРКОВОЙ ЛЮБОВИ ФЕДОРОВНЫ 1\2, КАЙЗЕР ЛЮДМИЛЫ АЛЕКСЕЕВНЫ, ЧИРКОВА ВИТАЛИЯ АЛЕКСЕЕВИЧА по - 1\4 каждого на квартиру общей площадью 82,80 кв.м., жилой площадью 41,30 кв.м. по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья Чуб Г.В.

Решение не вступило в законную силу.