Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО18, ФИО4 ФИО19 к Администрации <адрес> о разделе земельного участка, прекращении права общедолевой собственности,

установил:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд к Администрации <адрес> о разделе земельного участка, прекращении права общедолевой собственности, мотивируя свои требования следующим.

ФИО1, ФИО4 являются собственниками, блока жилого дома, расположенного по адресу: Т.О., <адрес>, площадью 58,1 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 3690 кв.м., с кадастровым номером 71:14:020815: 632.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 ФИО20. Наследниками к имуществу умершей ФИО5 являются ФИО3 (внучка) и ФИО4 ФИО21 (дочь).

В установленный законом шестимесячный срок они обратились к нотариусу и приняли наследство.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 ФИО23 на 1/2 долю наследства после смерти Поярковой ФИО22, на имущество, которое состоит из: -29/100 долей жилого дома, площадью 166 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта -71:30:030828:581;

- 29/100 долей земельного участка, площадью 3026+/-19 кв.м. с кадастровым номером 71:14:020815:632, находящегося по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 ФИО24 на 1/2 долю наследства после смерти ФИО2, на имущество, которое состоит из:

-29/100 долей жилого дома, площадью 166 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта -71:30:030828:581;

Площадь земельного участка, согласно доле принадлежащей ФИО5 -29/100 составляет 1070 кв.м.

Считают что, право собственности, на основании выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 на 29/100 долей земельного участка площадью 3026+/-19 кв.м. с кадастровым №, зарегистрированное истцами, недействительным, т.к. при выдаче свидетельства нотариус указала меньшую площадь земельного участка, то есть 3026 кв.м.

Сейчас истцам необходимо оформить право собственности на земельный участок, прекратить право долевой собственности и разделить данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, которым на законных основаниях пользовалась ФИО5, а теперь пользуются истцы

Земельный участок площадью 3690 кв.м. с кадастровым №, на котором расположен жилой дом, принадлежал: ФИО8 -1/12 доля, ФИО9- 7/25 доли, ФИО10- 9/50 долей, ФИО5- 29/100 долей, ФИО11 -1/6 доля в праве общей долевой собственности.

Решением Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым номером 71:14:020815:632 общей площадью 3690 кв.м. ФИО5 была выделена доля в размере 29/100 в общей долевой собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что составляет 1070 кв.м. от общей площади данного земельного участка,

Заочным решением Пролетарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности за ФИО16 и ей были выделены самостоятельные земельные участки общей площадью 664 кв.м.

При выделении части земельного участка доли совладельцев изменились, но они не были перерассчитаны. На земельный участок площадью 3026 кв.м. осталось четверо совладельцев: ФИО5 -29/100; ФИО8 -1/12; ФИО9-7/25 и Администрация города Тулы (ФИО12) -1/6 доля.

При сложении вышеуказанных долей целое число не получается: 1/6+29/100+7/25+1/12= 41/50. Все доли должны давать в сумме единицу.

Так же решением Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 был выделен самостоятельный земельный участок площадью 1022 кв.м. Доли так же не были перераспределены.

При сложении вышеуказанных долей целое число не получается: 1/6+29/100+1/12= 27/50. Все доли должны давать в сумме единицу.

Так же решением Пролетарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 был выделен самостоятельный земельный участок площадью 300 кв.м. Доли так же не были перераспределены

На сегодняшний день остались ФИО1 и ФИО4 (наследники умершей ФИО5), и Администрация <адрес> (наследник/ выморочное за ФИО13).

Для выделения земельного участка истцы изготовили схему спорного земельного участка, который состоит из трех контуров: ЗУ1(1) участок –площадь 75 кв.м., ЗУ1(2) участок- 153 кв.м. и ЗУ1( 3) участок – площадь 822 кв.м. <адрес> земельных участков составляет 1050 к.в.м.

На основании изложенного просят суд признать недействительным право собственности, зарегистрированное на основании, свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6<адрес>1, наследственное дело №, зарегистрированное в реестре: №-н/71-2020-6-771 от ДД.ММ.ГГГГ мне, ФИО4 ФИО25, на 1/2 доли наследства после смерти Поярковой ФИО26, на имущество, которое состоит из:-29/100 долей земельного участка, площадью 3026+/-19 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта -71:14:020815:632;

Признать недействительным право собственности, зарегистрированное на основании, свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 <адрес>3, наследственное дело №, зарегистрированное в реестре: №-н/71-2020-6-773 от ДД.ММ.ГГГГ мне, ФИО1 ФИО28, на 1/2 доли наследства после смерти Поярковой ФИО27, на имущество, которое состоит из:-29/100 долей земельного участка, площадью 3026+/-19 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта -71:14:020815:632;

Исключить из ГКН сведения о регистрации 71:14:020815:632-71/045/2020-10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из ГКН сведения о регистрации 71:14:020815:632-71/045/2020-9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности по 29/200 долей на каждую (ФИО4 и ФИО1) в праве общей долей собственности на земельный участок площадью 3690 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности с Администрацией <адрес> на вышеуказанный земельный участок.

Выделить из земельного участка, в связи с образованием многоконтурного земельного участка, состоящего из трех контуров, путем раздела земельного участка с кадастровым номером 71:14:020815:632, с сохранением его в измененных границах, часть земельного участка площадью 1050 кв.м.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО4, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО14

Истцы ФИО1, ФИО4, представитель истцов по доверенности ФИО15 в письменном заявлении просили дело рассмотреть без их участия, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ.

Представитель третьего лица МИЗО Тульской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО8, ФИО17, ФИО9, представитель ФГБУ ФКП Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГКРФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между собственниками, либо из общего имущества может быть выделена доля одного из собственников.

В силу п.2 ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации гласит, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии п. 2 п. 1 названной статьи Земельного кодекса РФ предусмотрена подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с ч. 8,9 ст. 38 Закона о кадастре недвижимости площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Если при уточнении границ земельного участка невозможно установить местоположение его границ из правоустанавливающего документа или документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения

В соответствии с п. 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 42 решение о внесении в кадастр сведений о ранее учтенном земельном участке принимается на основании правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, и др.), которые не содержат информации о границах земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу ФЗ N 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (в частности, ст. 3 п. 8 которой внесены изменения в ст. 25.2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 5, которой внесены изменения в ст. 19 Закона РФ "О государственном земельном кадастре") регистрация прав на земельные участки должна проводиться, исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с п.п. 1,2,5 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Статьей 11.4 ЗК РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах, измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, ФИО4 являются собственниками, блока жилого дома, расположенного по адресу: Т.О., <адрес>, площадью 58,1 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 3690 кв.м., с кадастровым номером 71:14:020815: 632.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 ФИО29. Наследниками к имуществу умершей ФИО5 являются ФИО1 ФИО30 (внучка) и ФИО4 ФИО31 (дочь).

В установленный законом шестимесячный срок они обратились к нотариусу и приняли наследство.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3 на 1/2 долю наследства после смерти Поярковой ФИО32, на имущество, которое состоит из: -29/100 долей жилого дома, площадью 166 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта -71:30:030828:581;

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 ФИО34 на 1/2 долю наследства после смерти Поярковой ФИО33, на имущество, которое состоит из:

-29/100 долей жилого дома, площадью 166 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта -71:30:030828:581;

Площадь земельного участка, согласно доле принадлежащей ФИО5 -29/100 составляет 1070 кв.м.

Заочным решением Пролетарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности за ФИО17 и ей были выделены самостоятельные земельные участки общей площадью 664 кв.м.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

признать недействительным право собственности, зарегистрированное на основании, свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 <адрес>1, наследственное дело №, зарегистрированное в реестре: №-н/71-2020-6-771 от ДД.ММ.ГГГГ мне, ФИО4 ФИО38, на 1/2 доли наследства после смерти Поярковой ФИО35, на имущество, которое состоит из:-29/100 долей земельного участка, площадью 3026+/-19 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта -71:14:020815:632;

Признать недействительным право собственности, зарегистрированное на основании, свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 <адрес>3, наследственное дело №, зарегистрированное в реестре: №-н/71-2020-6-773 от ДД.ММ.ГГГГ мне, ФИО1 ФИО37, на 1/2 доли наследства после смерти Поярковой ФИО36, на имущество, которое состоит из:-29/100 долей земельного участка, площадью 3026+/-19 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта -71:14:020815:632;

Исключить из ГКН сведения о регистрации 71:14:020815:632-71/045/2020-10 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из ГКН сведения о регистрации 71:14:020815:632-71/045/2020-9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право долевой собственности с Администрацией <адрес> на вышеуказанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н.Николотова