Гражданский кодекс часть 1

24 января 2022 Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Андреевой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Рузского городского округа (адрес) об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения, об обязании не чинить препятствия в принудительном обмене жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в интересах несовершеннолетнего обратилась в суд с иском, в котором просит обязать Администрацию Рузского городского округа (адрес), ФИО3, ФИО4, ФИО5, произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: (адрес), рп Тучково, (адрес); обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5, не чинить препятствий в принудительном обмене жилого помещения по указанному выше адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является законным представителем несовершеннолетнего ФИО2, (дата) г.р., ребенка, оставшегося без попечения родителей. Мать ФИО6 - ФИО5 решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) лишена родительских прав (решение вступило в законную силу (дата)). Отец Е. — ФИО7 решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) лишен родительских прав (решение вступило в законную силу (дата)). С (дата), в соответствии с Распоряжением отдела опеки и попечительства МО по Рузскому муниципальному району №-Р от (дата), по настоящее время Е. проживает в семье истца - ФИО1 Постановлением Главы администрации городского поселения Тучково Рузского муниципального района (адрес) от (дата)№ за несовершеннолетним Е. было сохранено право пользования жилым Помещением по адресу: (адрес), где он зарегистрирован с (дата) и ранее проживал. Данная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,5 кв.м. В жилом помещении помимо Е. зарегистрированы и проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дедушка Е.); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дядя Е.), ФИО5 (мать Е., лишенная родительских прав).

Спорное жилое помещение является муниципальным и находится в собственности Рузского городского округа (адрес).

Истец в соответствии со ст.72 ЖК РФ просит обязать ответчиков произвести принудительный размен жилого помещения, а нанимателя и пользователей не чинить препятствий в принудительном обмене квартиры, так как соглашение о его обмене в добровольном порядке не достигнуто.

Истец в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа (адрес) в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель Отдела опеки и попечительства Министерства образования (адрес) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные истцом требования поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, проверив представленные доводы, суд считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.72 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

В соответствии со ст.74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

По делу установлено и подтверждается материалами дела, что несовершеннолетний ФИО2, (дата) г.р. является ребенком оставшимися без попечения родителей.

Мать Е. – ФИО5 решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) лишена родительских прав (решение вступило в законную силу (дата)). Отец Е. — ФИО7 решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) лишен родительских прав (решение вступило в законную силу (дата)).

Распоряжением Министерства образования (адрес)№-Р от (дата), Е. передан на воспитание в семью ФИО1, где находится по настоящее время.

ФИО2, (дата) года рождения, зарегистрирован по адресу: (адрес), то есть за Е. сохранено право пользования жилым помещением. В указанной квартире кроме Е. зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5 (лишенная родительских прав мать Е.).

Помещение представляет собой квартиру жилой площадью 39,8 кв.м. и находится на балансе Рузского городского округа (адрес).

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из положения законодательства, учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума ВС РФ от (дата)№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» и исходит из того, что ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании стороной истца варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указаны.

Суд учитывает, что истцом в силу требований ст.ст.3,4 ГПК РФ не представлено доказательств нарушения прав истца ответчиками.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 января 2022 года.

Судья С.К. Жарова