Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца (она же ответчика) Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства г. Межгорье – Голомолзиной И.Л., по доверенности

ответчика (она же истец) Ашаевой Л. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства г. Межгорье к Ашаевой Л. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг и по встречному исковому заявлению Ашаевой Л. А. к Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства г. Межгорье о взыскании штрафа и морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ г. Межгорье обратилось в суд с иском к Ашаевой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Свои требования мотивировав тем, что собственниками ... в г. Межгорье является ответчик Ашаева Л.А.. В соответствии с нормами Жилищного законодательства и договора управления многоквартирным домом №... от ... ответчик обязан платить за жилое помещение и коммунальные услуги. В нарушение данного требования, у ответчика перед истцом имеется задолженность, образовавшаяся за период с ... по ... в размере 76689, 20 рублей. Просит взыскать с ответчика в пользу МУП ЖКХ г.Межгорье задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 76689, 20 рублей и возмещение судебных расходов в размере 2500, 67 рублей.

Представитель истца (она же ответчик по встречному иску) МУП ЖКХ г. Межгорье Голомолзина И.Л.,, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивает на их удовлетворении, встречные требования Ашаевой Л.А. не признала в полном объеме, просила в удовлетворении встречных требований отказать. Считает, что ответчик имеет перед истцом задолженность в размере 76689, 20 рублей, которая ответчиком не оплачена до сегодняшнего дня. Ответчик пользуется жилым помещением и комуслугами, в том числе: электроэнергией, холодной и горячей водой, газом. В рамках проведенной прокуратурой проверки, не было установлено нарушение законодательства со стороны истца при расчете комуслуг, был сделан перерасчет ранее начисленных сумм и Ашаевой Л.А. была полностью возвращена. Считает, что Ашаевой Л.А. полностью не доказано, что МУП ЖКХ г.Межгорье начислял ей в спорный период повышающий коэффициент 1,5 незаконно. Напротив, повышающий коэффициент и его размер установлен действующим жилищным законодательством и тем самым априори не нуждается в расчетах со стороны Ответчика. Считает, что Ашаева Л.А. не представила суду надлежащих доказательств, в связи с чем, в ее требованиях следует отказать.

Ответчик (она же истец по встречному иску) Ашаева Л.А. в суде иск МУП ЖКХ г.Межгорье не признала в полном объеме, свои уточненные встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что МУП ЖКХ г. Межгорье при расчете задолженности не учел, что она оплатила за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ... по 19.октября 2018 года на общую сумму 36 000 руб. Кроме того, в феврале 2018 года был аннулирован акт на проживание в ...-х человек и сделан перерасчет только по газу. Доказательств на перерасчет по воде истцом не предоставлено. Начисленную сумму по ХВС, ГВС и В/О в размере 6 490,85 за февраль, июнь, август 2018 года (из-за технической ошибки) считает не обоснованной, подтверждающих документов истцом не представлено. В ноябре 2018 года начислена сумма 9 000,19 (из-за технической ошибки), подтверждающих документов истцом не представлено. Начисления за август, сентябрь, октябрь 2018 года считает необоснованными. Сумма по ХВС, ГВС И В/О за данные месяцы составляет 6 750,12 руб. Следовательно, сумма ее задолженности составляет: 76502, 65 – 36000 – 6 490,85-6 750,12 = 27261,68 руб. Также она не согласна с применением повышенного коэффициента 1,5 к начислению платы за коммунальные услуги и считает его не обоснованным, так как повышающий коэффициент применяется не ко всем видам услуг, начисляется неравномерно и внутренних распоряжений по МУП ЖКХ г.Межгорье на применение данного коэффициента ей не представили. По ее расчету суммы задолженности без применения повышающего коэффициента 1,5 составляет: 27261,68-1689,43-12028,75-3742,65=9800,85 руб.. Также, считает неверными расчет самого повышающего коэффициента МУП ЖКХ г.Межгорье и разница составляет за период с ноября 2017 года по май 2019 года в начислениях 776, 14 руб. Следовательно, сумма ее задолженности составляет: 9 800, 85-776,14=9024,71 руб.

Изучив доводы искового заявления, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление МУП ЖКХ г.Межгорье подлежащим удовлетворению в полном объеме, встречные исковые требования не подлежащими в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона, лицо, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1, пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, касаемо обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, которая возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, касающегося обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 2, 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно частей 1, 2, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Ашаева Л.А. является собственником ... общей площадью 35,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., г. Межгорье, ....

Согласно справке ЖЭУ №... от ... в вышеуказанной квартире зарегистрирована по месту жительства с ... по настоящее время Ашаева Л.А..

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... от ....

В соответствии с данным договором истец управляет общим имуществом дома, предоставляет гражданам за плату коммунальные услуги, в том числе холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Между тем, ответчиком Ашаевой Л.А. своевременно не оплачиваются платежи за жилое помещение и коммунальные услуги и за период с ... по ... задолженность составляет в размере 76689, 20 рублей.

Истцом в подтверждение доводов о размере указанной задолженности представлен расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.

Проверяя расчет задолженности, суд соглашается с ним, считает его верным и принимает его в качестве допустимого доказательства по делу, т.к. в расчете указаны как суммы начисленные, так и суммы оплаченные Ашаевой Л.А. в спорный период образовавшейся задолженности. При этом также указаны и нормы права, на основании которых произведены расчеты.

Таким образом, доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме за период с ... по ... в размере 76689, 20 рублей ответчиком Ашаевой Л.А. не представлено, в связи с чем, суд полагает, что требования истца МУП ЖКХ г. Межгорье подлежат удовлетворению в указанном размере.

При этом, доводы Ашаевой Л.А. о погашении частично вышеуказанной задолженности, а именно в размере 36000 рублей за период с ... по ..., суд находит необоснованными и подлежащими отклонению, ибо они опровергаются представленным расчетом истца, из которого видно, что Ашаева Л.А. в указанный ею период внесла плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: ... в размере 5000 руб., ... в размере 13000 руб., ...г. в размере 2000 руб., ... в размере 10000 руб., ... в размере 3000 руб., ... в размере 3000 руб.. Указанные суммы полностью отражены в расчете задолженности истца.

Доводы Ашаевой Л.А. о том, что ответчик МУП ЖКХ г. Межгорье, не произвел перерасчет в соответствии с п. «г» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 в связи с тем, что ей начислялись комуслуги по показаниям приборов, а не по тарифу, а также имелись случаи, когда начислялась плата и по двойному тарифу, в связи с чем с МУП ЖКХ г.Межгорье полагается взысканию штраф, а также, что МУП ЖКХ применял повышающий коэффициент 1,5, судом отклоняются как несостоятельные, поскольку повышающий коэффициент и его размер установлен действующим жилищным законодательством.

Как следует из ч.1 ст.157 ЖК РФ при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определен VI Разделом Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила).

По смыслу положений Правил в случае если жилое помещение оборудовано ИПУ ком.услуги размер платы за ком.услугу рассчитывается (за исключением отопления) исходя из показании такого прибора учета за расчетный период, при отсутствии ИПУ - исходя из норматива.

Жилое помещение по адресу: 40 лет Победы, 17 - 64, собственником которого является Истец по встречному иску – Ашаева Л.А. оснащено ИПУ ХВС. ГВС, однако срок поверки ИЛУ ГВС истек 01.12.2014г., ИПУ ХВС - 01.12.2016г., что следует из пояснений сторон и материалов дела.

Как следует из пп. «а» п.59, п. 60 Правил в случае выхода из строя (согласно п. 81(12) Правил - прибор учета считается вышедшим из строя в том числе в случае истечения межповерочного интервала поверки прибора учета (пп.д)) плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев не 6олее 3 расчетных периодов подряд. По истечении предельного количества расчетных периодов, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, в связи с чем, повышающий коэффициент равный 1,5 применяется с 01 января 2017 года).

Вместе с тем, Ашаевой Л.А. не представлено суду обоснованных доказательств того, со ссылкой нормы права, согласно которым МУП ЖКХ обязан был в спорный период насчитывать плату без повышающего коэффициента.

Суд считает, что оснований для взыскания размера штрафа 8 131,58руб. на основании ч.6 ст.157 ЖК РФ с МУП ЖКХ г. Межгорье не имеется.

Как следует из ч.6 ст.157 ЖК РФ (в ред. от 11.01.2018г.) лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Суду не представлено надлежащих доказательств и бесспорного расчета Ашаевой Л.А. в части завяленного штрафа в размере 8131, 58 руб. и правовые основания для его взыскания. Более того, Ашаевой Л.А. не указано в своих требованиях, по каким услугам, нарушен порядок расчета и на какую сумму превышена начисленная плата.

В связи с чем, встречные требования истца Ашаевой Л.А. являются необоснованными и подлежат отклонению в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Ашаевой Л.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2500, 67 рублей, уплаченные истцом при подаче иска и заявления о выдаче судебного приказа, согласно платежных поручений №... от ..., №... от, №... от, №... от года.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Ашаевой Л. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Ашаевой Л. А. в пользу МУП ЖКХ г.Межгорье задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 76689, 20 рублей.

Взыскать с Ашаевой Л. А. в пользу МУП ЖКХ г.Межгорье расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 500 рублей 67 копеек.

В удовлетворении исковых требований Ашаевой Л. А. к Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства г.Межгорье о взыскании штрафа и морального вреда, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан Постоянное судебное присутствие в ЗАТО город Межгорье.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2020 года.

Судья: К.П. Нагимова