Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петрозаводского городского округа о понуждении к совершению действий,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году в квартире № указанного дома произошел пожар, в результате пожара дом стал разрушаться, истец полагает, что в настоящее время дом находится в аварийном состоянии. Истец просит обязать администрацию Петрозаводского городского округа обследовать сгоревшую квартиру, признать дом аварийным.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что не желает обращаться в специализированную организацию с целью проведения обследования дома и подготовки заключения о его непригодности для проживания за счет собственных средств, полагает, что обследование дома должен произвести ответчик.

Администрация Петрозаводского городского суда о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направила, представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что иск ответчик не признает.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире № вышеуказанного дома произошел пожар, огнем повреждено помещение комнаты и имущество, находящееся в ней на площади <данные изъяты> кв.м. Собственниками квартиры № с ДД.ММ.ГГГГ являются <данные изъяты>. и <данные изъяты>., по <данные изъяты> доли в праве у каждого.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с жалобой в <данные изъяты>, ссылаясь на наличие в доме белой плесени и грибка, просила организовать комиссию для осмотра дома и составления соответствующего акта.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Петрозаводского городского округа с заявлением о признании дома аварийным и подлежащим сносу, включении дома в программу расселения ветхого жилья, назначении комиссии для проведения бесплатных строительных и биологических экспертиз и расселении жильцов дома.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомил истца о том, что спорный дом включен в Перечень домов, подлежащих капитальному ремонту, на ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что к заявлению истца о признании дома аварийным не приложено заключение специализированной организации о результатах обследования дома, заявление ФИО1 оставлено без рассмотрения. Заявителю разъяснен порядок признания дома аварийным и подлежащим сносу.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, материалами дела.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование и др. (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме ( ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 4 ст. 15 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее Положение).

В соответствии с данным Положением для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы: заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям; заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя (п. 45).

Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение <данные изъяты> дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 47 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 45 настоящего Положения, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия комиссия возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 дней со дня истечения срока, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта (п. 46).

Из изложенных норм права следует, что в соответствии с действующим законодательством истец, будучи собственником жилого помещения в спорном доме, вправе обратиться в администрацию Петрозаводского городского органа с заявлением о признании дома аварийным и подлежащим сносу, представив совместно с заявлением документы, перечисленные в пункте 45 Положения, в том числе заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, о непригодности дома для проживания.

Суд установил, что ФИО1 в установленном законом порядке с заявлением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу к ответчику не обращалась, заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, у истца отсутствует. Доводы истца о том, что администрация Петрозаводского городского округа за счет собственных средств должна произвести обследование квартиры и дома, суд полагает несостоятельными, противоречащими положениям изложенных выше норм права.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2017 года