Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Смирновой Ю.А., при секретаре Бимбаевой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ к ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Председатель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ (далее – Комитет) ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

В обоснование требований указывала, что в отношении указанного участка вынесено неправомерное решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, на основании которого земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно сведениям геоинформационной системы Гугл Планета Змеля по состоянию на 10.09.2010, на указанном земельном участке отсутствовал объект индивидуального жилищного строительства. Ссылаясь на нормы Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указывает на невозможность снятия земельного участка с кадастрового учета иначе, как по решению суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, что подтверждается подписью в уведомлении о вручении почтовой корреспонденции.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика ФИО1, с согласия истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ по доверенности ФИО3, действующий на основании доверенности, просил заявление удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что распоряжением Комитета №ПС-616 от 05.10.2017 предварительно согласовано предоставление ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка площадью 974 кв.м., расположенного по адресу: ...

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ...

Далее, судом установлено и подтверждено материалами дела, что распоряжением Комитета №1278-ЗО от 20.04.2018 ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка в собственность на основании п.»д» ч.1 ст.1 Закона РБ от 16.10.2002 №115-III, п.4 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, поскольку согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г.Улан-Удэ, испрашиваемый земельный участок расположен в 337 метрах от свалки в санитарно-защитной зоне (Генеральный план городского округа «город Улан-Удэ»).

Указанное распоряжение Комитета ФИО1 не оспаривалось.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Комитета являются обоснованными, в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... подлежит снятию с кадастрового учета. В противном случае, истец не имеет возможности реализовать свое право на распоряжение земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

Проанализировав положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", регулирующие основания и порядок снятия с кадастрового учета земельных участков, суд приходит к выводу об отсутствии правового регулирования снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус "ранее учтенные", по обстоятельствам, установленным в рамках рассматриваемого спора.

Препятствий к снятию спорного земельного участка с государственного кадастрового учета, а также нарушения прав третьих лиц в настоящее время судом не установлено. Каких-либо обстоятельств, препятствующих снятию спорного земельного участка с государственного кадастрового учета, управлением Росреестра не приведено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером...., расположенного по адресу: ...

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья: Ю. А. Смирнова