Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю к ФИО1 об исправлении технической ошибки в ЕГРН, допущенной при кадастровом учете и государственной регистрации прав,

У С Т А Н О В И Л:

Управление Росреестра по Пермскому краю (далее Управление) обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями об исправлении технической ошибки в ЕГРН, допущенной при кадастровом учете и государственной регистрации прав. Требования мотивированы тем, что в ЕГРН в отношении объекта - земельного участка, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования: под жилой дом, с категорией: земли населенных пунктов, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, содержатся, в том числе, следующие сведения: ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о праве собственности за ФИО1 на основании Распоряжения "О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка в Свердловском районе города Перми" № от ДД.ММ.ГГГГ. Запись актуальна. Проанализировав сведения ЕГРН, документы, содержащиеся в реестровом деле в отношении земельного участка с кадастровым номером №, Управление пришло к выводу о наличии ошибки, содержащейся в правоустанавливающем документе, в последующем воспроизведенной в ЕГРН (реестровой ошибки). ДД.ММ.ГГГГ года в Управление было подано заявление о регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером №. К заявлению в качестве правоустанавливающего документа была представлена копия Распоряжения "О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка в Свердловском районе города Перми" № от ДД.ММ.ГГГГ. После проведения правовой экспертизы представленных в электронном виде документов, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП была внесена запись о праве собственности на основании представленного документа. 16.10.2023 в Управление поступило обращение Департамента земельных отношении администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при подготовке копии Распоряжения допущена техническая ошибка в дате. А именно Распоряжение " О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка в Свердловском районе города Перми" № должно быть от ДД.ММ.ГГГГ. Законом № 218-ФЗ прямо предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки в записях ЕГРН. Допущенной органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН и имеющими приоритет перед записями ЕГРН. Указанная реестровая ошибка может быть исправлена путем внесения изменений в ЕГРН. У истца имеются основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие сведения. Учитывая изложенное, реестровая ошибка подлежит исправлению в судебном порядке. На основании изложенного, просит суд вынести решение о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части сведений о документе-основании: вместо Распоряжение "О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка в Свердловском районе города Перми" № от ДД.ММ.ГГГГ, внести Распоряжение "О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка в Свердловском районе города Перми" № от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о документе-основании земельного участка с кадастровым номером № с Распоряжение "О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка в Свердловском районе города Перми" № от ДД.ММ.ГГГГ на Распоряжение "О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка в Свердловском районе города Перми" № от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался судом в предусмотренном законом порядке, о причинах своей неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не направил. Представитель третьего лица - департамента земельных отношений администрации города Перми о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поддерживает доводы, изложенные ранее в направленном отзыве на исковое заявление. Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся участников процесса. Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным вынести по делу заочное решение. Суд, полно и всесторонне изучив материалы дела, пришел к следующему выводу. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на территории Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон о регистрации), а также принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН (ч.4 ст. 1 Закона о регистрации). В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Таким образом, органом регистрации прав на территории Пермского края является Управление Росреестра по Пермскому краю. Вопросы, отнесенные к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определены в ч. 3 ст. 3 Закона о регистрации. Главой 7 Закона о регистрации регламентирован порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН. Согласно ст. 61 Закона о регистрации, технической ошибкой является ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН и имеющими приоритет перед записями ЕГРН. Техническая ошибка в записях может быть исправлена органом регистрации прав самостоятельно при обнаружении такой ошибки, либо по заявлению любого заинтересованного лица в рамках административной процедуры в течении трех рабочих дней со дня обнаружения ошибки, либо получения заявления. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление может быть осуществлено только по решению суда (ч.4 ст.61 Закона о регистрации). Законом о регистрации также предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. Из материалов дела, искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю было подано заявление о регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером №. К заявлению в качестве правоустанавливающего документа была представлена копия Распоряжения "О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка в Свердловском районе города Перми" № от ДД.ММ.ГГГГ. После проведения правовой экспертизы представленных в электронном виде документов, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП была внесена запись о праве собственности на основании представленного документа. Выписка из ЕГРН в отношении объекта - земельного участка, уточненной площадью 580 кв.м., с видом разрешенного использования: под жилой дом, с категорией: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, содержит, в том числе, следующие сведения: ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о праве собственности за ФИО1 на основании Распоряжения "О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка в Свердловском районе города Перми" № от ДД.ММ.ГГГГ. Запись актуальна. ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю поступило обращение Департамента земельных отношении администрации города Перми, согласно которому указано, что при подготовке копии Распоряжения допущена техническая ошибка в дате. А именно Распоряжение " О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка в Свердловском районе города Перми" № должно быть от ДД.ММ.ГГГГ. Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Управления Росреестра по Пермскому краю об исправлении технической ошибки в ЕГРН подлежат удовлетворению, поскольку при осуществлении государственной регистрации допущена техническая ошибка. Суд считает необходимым признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части сведений о документе-основании: вместо Распоряжение "О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка в Свердловском районе города Перми" № от ДД.ММ.ГГГГ, внести Распоряжение "О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка в Свердловском районе города Перми" № от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о документе-основании земельного участка с кадастровым номером № с Распоряжение "О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка в Свердловском районе города Перми" № от ДД.ММ.ГГГГ на Распоряжение "О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка в Свердловском районе города Перми" № от ДД.ММ.ГГГГ. Суд разрешил дело на основе представленных доказательств, в рамках заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № части сведений о документе-основании: вместо Распоряжение "О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка в Свердловском районе города Перми" № от ДД.ММ.ГГГГ, внести Распоряжение "О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка в Свердловском районе города Перми" № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о документе-основании земельного участка с кадастровым номером № с Распоряжение "О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка в Свердловском районе города Перми" № от ДД.ММ.ГГГГ на Распоряжение "О предоставлении ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка в Свердловском районе города Перми" № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Яринская