Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Кокорина А.В. к дачному некоммерческому товариществу «Серебряный дождь» о не чинении препятствий в пользовании земельным участком и строящимся на нем дачным домом, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л

Собственник дачного участка (номер обезличен) в (адрес обезличен) и член дачного некоммерческого товарищества «Серебряный дождь» Кокорин А.В. предъявил иск к ДНТ «Серебряный дождь» о прекращении нарушений его прав по пользовании земельным участком и строящимся дачным домом на нем, выражающихся в ограничении доступа, а именно: в запрете проезда к указанному выше объекту по дороге через ворота ДНТ. Просит взыскать компенсацию морального вреда (данные обезличены).

В уточненном иске просит обязать ДНТ не чинить ему препятствий в пользовании земельным участком (номер обезличен) в (адрес обезличен) и строящимся данным домом на нем, в том числе отменить пропускную систему проезда через КПП ДНТ «Серебряный дождь», которая осуществляется на основании платных пропусков по предварительному заказу. Просит обязать обеспечить ему и членам его семьи свободный проезд через КПП на территорию ДНТ, а приглашенных лиц пропускать после уведомления поста охраны по телефону Кокориным А. В или членами его семьи по списку, с указанием телефонных номеров, с которых может быть сделан звонок на КПП. Взыскать с его пользу компенсацию морального вреда (данные обезличены).

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является собственником земельного участка, разрешенное использование - дачное строительство и ведение дачного хозяйства- общей площадью 1572 кв метров. В настоящее время ведутся строительные работы подрядной организацией ООО «В.». Подрядчикам не удается осуществлять свободный проезд к его земельному участку.

В судебные заседания истец не является, имеются письменные ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца поддерживает исковые требования доверителя и просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Представителем ответчика представлены в суд письменные возражения, которые поддержаны ею в судебном заседании. С иском не согласна.

Заслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск Кокорина А. В не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. \часть 2 статьи 36 Конституции\.

Статья 1 ФЗ »О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дает понятие дачного земельного участка - это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.\часть 1 статьи 4 ФЗ\

В силу части 2 статьи 4 ФЗ в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

В силу части 3 статья 16 ФЗ учредительным документом дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.\статья 20 часть 1 ФЗ\. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Статья 7 ФЗ к полномочиям садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относит осуществление действий, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения; заключение договоров; осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

По делу установлено. В (адрес обезличен) создано Дачное некоммерческое товарищество «Серебряный дождь» - некоммерческая организация, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам, собственникам земельных участков в границах товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйств и дачного строительства, не преследующих цели извлечения прибыли.\

Устав \новая редакция\ ДНК утвержден общим собранием членов товарищества \протокол (номер обезличен) от (дата обезличена) \.

По личному заявлению гражданина Кокорина А. В Решением Общего собрания членов ДНТ (номер обезличен) от (дата обезличена) он был принят в члены Дачного некоммерческого товарищества \л.д.7

Земельный участок общей площадью 1572 кв метра, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - дачное строительство и ведение дачного хозяйства- принадлежит Кокорину А. В на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка у М. от (дата обезличена).

Право собственности на земельный участок зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена), реестровая запись (номер обезличен), на имя истца выдано Свидетельство о государственной регистрации права (данные обезличены) \л.д.6\.

Таким образом, возникшие между сторонами правоотношения регулируются Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ

» Об садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии со статьей 19 частью 2 № 66-ФЗ, статьей 5.2 Устава Товарищества Член дачного некоммерческого объединения обязан:

5.2.1. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

5.2.2 Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

5.2.3 Не нарушать прав членов Товарищества.

5.2.4 Соблюдать агротехнические требования, установленные режим и ограничения, обременения и сервитуты по использованию земельных участков

5.2.4. Участвовать в общественно-необходимых работах, организуемых правлением Товарищества или в их финансировании.

5.2.6 Участвовать в общих собраниях членов товарищества.4.2.7 Выполнять решения общих собраний \собраний уполномоченных\ и решения Правления Товарищества.

5.2.8 Соблюдать санитарные, экологические, противопожарные и иные установленные нормы и правила.

5.2.9.Мвоевременно оплачивать коммунальные платежи и платежи за обслуживание коммунальных сетей.

5.2.10. соблюдать иные правила, установленные законами и Уставом Товарищества.\л.д.34\.

Истец является членом Товарищества и на него полностью распространяются требования пункта 5.2 Устава.

Согласно пункта 6.7 Устава Товарищества к исключительной компетенции Общего собрания относится, в частности :

Утверждение внутренних регламентов товарищества,

рассмотрение жалоб на решения и действия членов, правления, председателя Правления, членов ревизионной комиссии,

принятие решения о формировании и использовании имущества, распоряжении земельным участком, находящимися в собственности товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры,

установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов и других, не противоречащих Уставу.

Положения пункта 6.7 Устава полностью соответствует статье 21 № 66- ФЗ « Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)».

В исковом заявлении Кокорин А.В., пояснений его представителя в судебном заседании следует, что истец. являясь членом товарищества, ссылается на нарушение его прав со стороны Товарищества по пользованию земельным участком и строящимся на нем дачном доме.

Суд находит такие утверждения надуманными, так как в материалах дела истцом и его представителем представлены фотографии, схема застройки дачного участка истцом, которые подтверждают факт активной застройки дачного участка (номер обезличен).

В материалах дела имеются договоры строительного подряда. заключенные между ООО «В.» и Кокориным А. В от (дата обезличена).

Доказательств чинения препятствий строительной подрядной организации опровергаются строительными работами, произведенными на дачном участке Кокорина А.В., записями в книге учета въезда и выезда на территорию ДНТ автотранспорта, производимыми охраной товарищества.

Так, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетеля (данные обезличены) Б., суду показал, что строители на участок Кокорина были пропущены неоднократно без пропусков. Кокорин лично к нему никаких претензий не предъявлял по проблемам проезда на территорию. Не поступали в его адрес распоряжения не пропускать личный автотранспорт Кокорина. Пояснил, чсо на площадке имеется три въезда, три поста охраны, территория, которая осуществляется круглосуточно с небольшими интервалами. Все движения въезда и выезда регистрируются в журнал. У хозяев объектов есть пропуска. Никаких запретов по пропуску на участок Кокорина не поступало.

Представителем ответчика представлены суду трудовые договоры, заключенные между Товариществом и гражданами Ч., Р., К. Г. о принятии их на работу на должности (данные обезличены).

Общим собранием членов Товарищества от (дата обезличена) \потокол (номер обезличен)\ утвержден пропускной режим на территорию Товарищества - Приложение (номер обезличен) «Порядок пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества гражданами - собственниками участков на территории Товарищества, и правила поведения на территории Товарищества

В пункте 1.1.5 Приложения указано об оформлении пропуска на транспортные средства, принадлежащие гражданину или Товарищу, а также на транспортные средства, принадлежащие своим представителям и

Строительным рабочим, в соответствии с регламентом, утвержденным правлением Товарищества, по предварительной заявке по телефону или письменно в офис Товарищества.

На заседании Правлением Товарищества от (дата обезличена) утвержден Регламент функционирования строительных объектов в границах территории ДНТ

Положения настоящего регламента \как указано в пункте 1 \ распространяются на работников подрядных организаций, уполномоченных представителей по техническому надзору, поставщиков строительных материалов и оборудования, а также других лиц, посещающих строительную площадку в интересах владельцев земельных участков.

В пункте 3 регламента предусмотрен доступ на строительный объект транспортных средств Подрядчика строго по пропускам, оформленным и в офисе ДНТ.

Пропуска выписываются на основании письменной заявки, направляемой посредством факсимильной связи, по электронной почте или в простой письменной форме с указанием наименования организации, номера транспортного средства и периода времени, необходимого для производства работ.

В дополнительном соглашении (номер обезличен) от (дата обезличена) к договору оказания услуг (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенному между Кокориным А. В \ Заказчик \и ДНК \Исполнитель\ стороны договорились :

Пункт 3 « В ходе исполнения Договора заказчик обязан соблюдать требования, предусмотренные регламентов, утвержденным заседанием Правления от (дата обезличена) «

В пункте Пунктом 6 стороны пришли к соглашению» За нарушение положений Регламента, утвержденного заседанием правления Исполнителя от (дата обезличена), Заказчик \ несет ответственность в размере (данные обезличены) за каждое нарушение».

Таким образом, Кокорин А. В обязан исполнять взятые на себя обязательства в соответствии с условиями Договора и дополнительного соглашения по соблюдению положений Регламента и несет ответственность за их нарушение, что соответствует требованиям статьи 309 ГК РФ, в силу которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями законы, иных правовых актов, и заключенных договоров.

Кроме того, истец является член Товарищества, принятые решения общего собрания Товарищества, решения правления товарищества обязательны для всех его членов и Кокорин А. В не является исключением. Истец лично изъявил желание быть членов ДНК, поэтому обязана подчиняться высшему органу управления Товарищества, а также исполнять условия Договора и дополнительного соглашение (номер обезличен) к договору.

ДНТ разработано Положение о взносах в дачном некоммерческом товариществе, в пункте 8 которого указано, : собственники земельных участков, входящих в состав товарищества, и не являющиеся членами Товарищества, участвуют в содержании и охране общего имущества Товарищества и оплачивают пользование общим имуществом товарищества наравне с членами товарищества,

В соответствии с пунктом 8.3 этого же положения не уплата за содержание общего имущества и пользование общим имуществом в течение 60 и более дней влечет за собой приостановку действия пропусков для въезда на территорию ДНТ автотранспортных средств, принадлежащих собственнику участка, а также транспортных средств подрядных и прочих организаций, представляющих его интересы. Общий проход на территорию Товарищества не ограничен. После полного погашения задолженности в соответствии с нормами настоящего положения, действие пропусков восстанавливается.

Суд не усматривает никаких нарушений прав члена СНТ Кокорина А. В, все действия со стороны ответчика совершаются в соответствии с указанными выше нормами закона, решения принимаются высшим органом управления Товариществом в строгом соответствии с Уставом и направлены на защиту интересов каждого дачника \сохранность строительных материалов и возведенных объектов\. а также самого Товарищества. Обратившись в суд с требованиями об отмене пропускной системы проезда через КПП ДНТ с целью беспрепятственного проезда к его дачному участку и строящемуся дому, истец выражает свое не согласие с решениями общего собрания, правления Товарищества и не исполнение обязательств Дополнительного соглашения.

Кроме того просит обязать обеспечить ему, членам его семьи свободный проезд на территорию ДНТ, а приглашенных лиц пропускать после уведомления поста охраны по телефону Кокориным А. В или членами его семьи по списку с указанием телефонных номеров, с которых может быть сделан звонок на КПП.

Все требования истца являются не законными и не подлежат удовлетворению.

Не подлежит удовлетворению иск Кокорина А.В. о компенсации морального вреда, предусмотренный статьей 151 ГК РФ.

В силу статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред \физические или нравственные страдания \ действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

С достоверностью судом установлено, что спор между сторонами носит имущественный характер, законом по данной категории спора компенсация морального вреда не предусмотрена.

Доказательств причинения физических страданий действиями ответчика истцом суду не представлено.

А поэтому в иске Кокорину А. в о взыскании (данные обезличены) компенсации морального вреда с ответчика суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кокорина А.В. к дачному некоммерческому товариществу «Серебряный дождь» об обязании не чинить ему препятствий в пользовании земельным участком (номер обезличен) в (адрес обезличен) и строящимся на нем дачным домом, в том числе отменить пропускную систему проезда через КПП ДНТ «Серебряный дождь», осуществляемую на основании платных пропусков по предварительному заказу, обязании обеспечить ему и члена его семьи свободный проезд через КПП на территории ДНТ «Серебряный дождь», приглашенных лиц пропускать после уведомления поста охраны по телефону Кокориным А. В или членами его семьи по списку с указанием телефонных номеров, с которых может быть сделан звонок на КПП, взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий- судья