Гражданский кодекс часть 1

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Симаковой И.А., при секретаре Кириенковой Е.В., с участием заместителя прокурора Нижнеингашского района Красноярского края Козыря О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации МО поселок Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края к ФИО1, об обязании безвозмездно передать принадлежащее на праве собственности жилое помещение в муниципальную собственность, о прекращении права собственности на жилое помещение, об исключении в государственном учреждении Красноярский государственный центр технической инвентаризации т оценки зданий, строений, сооружений, записи о собственнике ФИО1, о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение,

установил:

администрация МО поселок Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края в лице главы поселка Киреева М.Ф. просит обязать ответчицу безвозмездно передать в муниципальную собственность принадлежащий на праве собственности жилой дом, расположенный <адрес> с кадастровым номером №, а также прекратить право собственности ответчицы на данное жилое помещение, исключить запись о собственнике- ответчице, признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение,

Требование мотивировано тем, что ответчица, являясь участницей подпрограммы «Выполнение Государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой Программой «Жилище» на 2011-2015 годы», для получения государственного жилищного сертификата и во исполнение требований «Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством «Федеральной целевой Программы «Жилище» на 2011-2015 годы», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года № 153, 24 апреля 2014 года дала обязательство в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата, о сдаче жилого дома, находящегося в частной собственности,. Согласно обязательства, ответчица в 2-х месячный срок со дня приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, обязана были освободить и передать указанный жилой дом, а глава органа местного самоуправления – его принять. Ответчица ФИО1 как член семьи ФИО12 получила государственный жилищный сертификат 05 июня 2014 года, который реализовала 25 июля 2014 года с приобретением жилья в г. Канске. Поскольку в установленном порядке право собственности на спорный жилой дом за ответчицей не зарегистрировано, она не может передать жилой дом истцу, хотя право пользования им прекратила.

Письменных возражений на заявленное требование не поступило.

В судебное заседание глава поселка Киреев М.Ф. представил заявление, дело просит рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Ответчица ФИО1 о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена, ходатайств об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении дела в свое отсутствие, не заявлено.

Согласно ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагающего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что спорное жилое помещение в виде жилого дома <адрес> с 14 февраля 1195 года на основании договора купли-продажи принадлежит ФИО1, в данном жилом доме никто не проживает, что подтверждается справкой истца от 14 августа 2-018 года № 72. Ответчица изъявила желание принять участие в реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жилье категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы», и 24 апреля 2014 года дала обязательство в 2-х месячный срок со дня приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить спорное жилое помещение и сдать его в установленном порядке истцу с членами семьи ФИО13ФИО14ФИО15 Согласно информации ГУФСИН России по Красноярскому краю, ФИО16 16 июля 2014 года перечислена социальная выплата в счет оплаты договора купли-продажи для приобретения жилья в г. Канске Красноярского края.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 года N 153 в редакции, действовавшей на время возникновения спорных правоотношений "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы", "Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы" (п.п. 16.1, 44-45), обязательство о сдаче жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, или о безвозмездном отчуждении жилого помещения, находящегося в собственности, является условием включения гражданина, претендующего на получение государственного жилищного сертификата, в состав участников вышеуказанной Программы; данное обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи; согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке; исполнение обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Согласно ФЗ РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» правовую основу местного самоуправления составляют законы, подзаконные акты; глава МО поселок Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края наделен компетенцией по решению вопросов местного значения, к которым относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселке, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями.

В силу закона жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат; обязательство о безвозмездной передаче жилья зависит исключительно от добровольного согласия граждан получить субсидию на условиях, на которых она предоставляется, и не предусматривает принудительного, без согласия собственника, отчуждения его имущества.

Согласно ст.ст. 209, 292 ГК РФ право собственности предполагает владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом; переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая изложенные положения закона, а также добровольность участия ответчицы в указанной программе, с условиями которой она была знакома, суд приходит к выводу, что обязательство об освобождении спорного жилого помещения и передаче его в собственность муниципального образования после приобретения жилья с использованием социальной выплаты, имеет признаки гражданско-правового договора, является выражением воли собственника на передачу принадлежащего жилого помещения на условиях обязательства. Учитывая наличие письменного согласия ответчицы на передачу принадлежащего жилого помещения в обязательстве, у суда нет оснований сомневаться в достоверности и добровольности выражения воли последних на передачу спорного жилого помещения истцу.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По делу установлено, что ответчицей ФИО1 был реализован государственный жилищный сертификат, социальная выплата по которому предоставлена за счет средств федерального бюджета, использована на приобретение жилого помещения в собственность ответчицы, которая выехала из спорного жилого помещения, однако спорное жилое помещение до настоящего времени не передано истцу вопреки обязательству, согласно которому ответчица - собственник спорного жилого помещения - свое право собственности на него прекратила по истечении 2-х месяцев со дня приобретения жилья с использованием средств, предоставленных по государственному жилищному сертификату.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 передать безвозмездно принадлежащий на праве общей собственности жилой дом <адрес>, кадастровый номер № в собственность муниципального образования поселок Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом <адрес>, и исключить в государственном учреждении Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) запись о собственнике данного жилого дома ФИО1

Признать за муниципальным образованием поселок Нижняя Пойма Нижнеингашского района Красноярского края право муниципальной собственности на жилой дом <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья