Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право на проживание и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать утратившей право на проживание ФИО2 и снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1, по доверенности ФИО4 заявленные истицей требования поддержала и пояснила, что ФИО1, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ дала согласие на регситрацию в своей квартире ФИО2, ФИО2 она до этого не знала, встретилась с ней случайно и во время беседы выяснила, что ФИО2 приехала в <адрес>, чтобы устроиться на работу, но для этого ей требуется местная прописка. При этом, ФИО2 сказала ФИО1, что жильё нашла, но хозяйка не желает её регистрировать по месту жительства. Тогда ФИО1 предложила ей зарегистрироваться в её квартире, но не более чем на год. Зарегистрировавшись в квартире, ФИО2 стала говорить ФИО1, то никак не может устроиться на работу. Фактически в квартире ФИО1, ФИО2 была несколько раз, а потом куда-то уехала. Последние три года ФИО1 ничего не знает о ФИО2 и информацией о её месте жительства не располагает. Договор найма жилого помещения с ФИО2 истица заключать дальше не желает. По этим основаниям просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой и снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказными письмами с уведомлением, которые были направлены по месту её регистрации и которые получены истицей ФИО1.

Для установления места жительства ФИО2 судом было вынесено определение о розыске ответчика.

В ходе проведения розыскных мероприятий ОВД по <адрес> было установлено, что ФИО2 по месту регистрации не проживает. Родственники, соседи, знакомые ФИО2 какой-либо информации о её настоящем месте жительства не сообщили, в связи с чем, установить местонахождение ФИО2 не представляется возможным.

Поскольку место жительство ответчицы ФИО2 неизвестно и у неё отсутствует представитель, суд на основании ст.50 ГПК РФ, предусматривающей назначение адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у

ответчика, место жительства которого неизвестно, назначает представителем ответчицы ФИО2 - адвоката.

Представитель ответчицы, ФИО2., адвокат ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ответчица ФИО2 действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, но фактически по данному никогда не проживала и не проживает.

Заслушав объяснение сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в своей квартире ФИО2 Прописавшись в квартиру, принадлежащую ФИО1, ФИО2 фактически в ней никогда не проживала и на протяжении последних трех лет её место жительство неизвестно. Договор найма жилого помещения с ФИО2, истица ФИО1 в дальнейшем заключать не намерена.

В силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Имеющаяся в деле копия договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрированная в БТИ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестровой книге №, является собственностью ФИО1

Согласно сведений администрации ФИО12 сельсовета <адрес> и ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, кроме собственника ФИО1 в квартире значится зарегистрированной ФИО2, но которая фактически в ней не проживает более трех лет.

Из содержания заявленных исковых требований следует, что ФИО1 в дальнейшем договор найма с ФИО2 заключать не намерена.

Таким образом, из исследованных судом доказательств следует, что у ФИО2 право пользования квартирой, в которой она была зарегистрирована, утрачено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в части признания ФИО2 утратившей права пользования квартирой № <адрес>, расположенного в <адрес>.

Требования истца в части наложения обязанности на ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета, не подлежат удовлетворению, поскольку согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, соответственно вступившее в законную силу решение суда об удовлетворением требования ФИО1 о признании ФИО2. утратившей право пользования квартирой, будет являться основанием снятия её с регистрационного учета, и дополнительного судебного решения по этому вопросу не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в ФИО10 областной суд через ФИО11 районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья ФИО9