Решение № 2-242/2016 от 18.04.2016 Омутинского районного суда (Тюменская область)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» апреля 2016 года с. Омутинское

Омутинский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Корлюк Н.И.,

при секретаре судебного заседания Тигеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 242/2016 по иску ФИО1 в интересах ФИО4 к администрации Омутинского муниципального района Тюменской области об установлении права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 действующая на основании прав по доверенности, обратилась в Омутинский районный суд Тюменской области в интересах ФИО4 с иском к администрации Омутинского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя это тем, что ФИО4 с 2002 года проживает и зарегистрирована в доме по адресу <адрес>. Данное жилое помещение выделялось в 1995 году совхозом «Прогресс» ФИО6, как работнику указанного предприятия. ФИО6 проживал совместно с племянником ФИО2 (мужем истца), истцом ФИО4, их ребенком ФИО4 ФИО5. Основанием для проживания являлся ордер на жилое помещение №, выданный ФИО6 исполнительным комитетом Омутинского Совета народных депутатов 11.04.1995 года.

В настоящее время в квартире зарегистрированы с проживанием она и её несовершеннолетний сын ФИО5 Муж ФИО2 и дядя ФИО6 в настоящее время в жилом помещении по данному адресу не зарегистрированы в связи со сменой места жительства.

ДД.ММ.ГГГГ ей на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у неё права на земельный участок зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

ФИО4 обращалась в администрацию Омутинского района с заявлением о заключении договора приватизации на жилое помещение по вышеуказанному адресу, однако ею был получен отказ, с указанием на то, что она является участникам программы господдержки «Молодая семья» на строительство дома по другому адресу.

Согласно данных справки, выданной администрацией Омутинского муниципального района, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно данных выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности Омутинского муниципального района, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом органом местного самоуправления было зарегистрировано при наличии уже зарегистрированного права ФИО4 на земельный участок, что противоречит принципам земельного законодательства РФ.

Согласно данных справки Юргинского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» у ФИО4 право бесплатной приватизации ею не использовано. До вступления в брак ФИО4 имела фамилию ФИО3, и участвовала будучи несовершеннолетней, в приватизации другого жилого помещении её матерью.

Считает, что она вправе совместно с несовершеннолетним сыном ФИО4 ФИО5ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Просит суд признать за ней и её несовершеннолетним сыном ФИО5 право собственности на жилое помещение – дом, общей площадью <данные изъяты>м. расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, её интересы в суде представляет представитель по доверенности ФИО7, которая поддержала заявленные требования, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что первоначальная справка администрации об отказе в приватизации спорного жилого помещения по основаниям, что ФИО4 являлась участникам программы господдержки «Молодая семья» на строительство дома, утеряна, при обращении в апреле 2016 года, согласно уведомления администрации Омутинского муниципального района, необходимо предоставить договор социального найма или ордер на получение жилья, которых у ФИО4 нет, так как она была вселена в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, как член семьи.

Представитель ответчика администрации Омутинского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав представителя истца ФИО7, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно данных ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Омутинского Совета народных депутатов ФИО6, как работнику совхоза «Прогресс», на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> (л.д.10).

Согласно данных свидетельства о регистрации брака ФИО2 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака фамилия жена ФИО10 (л.д.48).

Согласно данных свидетельства о рождении ФИО10 Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения родителями указаны: отец ФИО2 и мать ФИО4 (л.д.49).

Согласно данных справки администрации Омутинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 проживала по адресу: <адрес> совместно с мужем – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сыном – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.23).

Согласно данных паспорта ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения, копия которого имеется в деле (л.д.28-29), она зарегистрирована по указанному адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных паспорта ФИО5ДД.ММ.ГГГГ года рождения, копия которого имеется в деле (л. д.30-31), он зарегистрирован по указанному адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных ФМС УФМС по Тюменской области ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д.45,46).

Факт их регистрации и проживания в спорном жилом помещении ни кем не оспорен. При указанных обстоятельствах суд считает, что ФИО4 и ФИО5, зарегистрированы и проживают в <адрес>, на законных основаниях.

Согласно данных информации администрации Омутинского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества, договор социального найма не заключен (л.д.24).

Согласно данных выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности Омутинского муниципального района, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Согласно данных справки администрации Омутинского района, ФИО4 для приватизации спорного жилого помещения необходимо предоставить договор социального найма или ордер на получение жиль (л.д.46).

На основании выписки из похозяйственной книги, ФИО4ДД.ММ.ГГГГ было оформлено право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права № и выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>(л.д.22).

Право собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не оспорен.

Таким образом, право собственности на жилой дом органом местного самоуправления было зарегистрировано при наличии уже зарегистрированного права ФИО4 на земельный участок, что противоречит принципам земельного законодательства РФ.

В соответствии с п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно данных справки Юргинского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 право бесплатной приватизации не использовано (л.д.26). До вступления в брак ФИО4 имела фамилию ФИО3, и участвовала, будучи несовершеннолетней, в приватизации другого жилого помещения её матерью, однако это не лишает её в настоящее время использовать право приватизации. Право бесплатной приватизации сохранено (л.д.27).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, в том числе несовершеннолетнего.

Следовательно, у ФИО4 и ее несовершеннолетнего сына ФИО5ДД.ММ.ГГГГ года рождения возникло право на приватизацию жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ№ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с ДД.ММ.ГГГГ Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ№ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, исковые требования ФИО4 к Администрации Омутинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198, 98 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Омутинского муниципального района Тюменской области об установлении права собственности на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать в порядке приватизации, право общей долевой собственности на жилое помещение – жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, по ? доли дома за ФИО4 и ? доли дома за несовершеннолетним ФИО5ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с администрации Омутинского муниципального района Тюменской области в пользу ФИО4<данные изъяты> - в возмещение расходов по оплате госпошлины при подаче искового заявления в суд.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: судья Корлюк Н.И.