Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Почаева В.Г. в лице законного представителя Созиновой О.В. (опекун) к Администрации Боровиковского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю,

У С Т А Н О В И Л:

Почаев В.Г. в лице законного представителя Созиновой О.В. (опекун) обратился в суд с иском к Администрации Боровиковского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области о признании недействительным свидетельства на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией Боровиковского сельсовета Красносельского района Костромской области на имя Почаева В.Г.; о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Требования истец обосновывает тем, что решением Красносельского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № за ним в порядке наследования признано право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № (копия прилагается). Первоначально указанный земельный участок был предоставлен в собственность его отцу П.Г.Ф. на основании решения администрации Боровиковского сельсовета Красносельского района Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ., в подтверждение чего выдано Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности истца Почаева В. Г. на данный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В настоящее время в соответствии с решением Свердловского районного суда г. Костромы от ДД.ММ.ГГГГ. истец признан недееспособным, над ним установлена опека, опекуном назначена Созинова О.В.

В процессе рассмотрения гражданского дела № было выявлено Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ПочаеваВ.Г. в отношении земельного участка площадью предположительно <данные изъяты> (в документе имеются неоговоренные исправления). Однако при исследовании доказательств и оценке юридически значимых обстоятельств было установлено, что: постановлением № от ДД.ММ.ГГГГг., на которое содержится ссылка в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ., Почаеву В.Г. не предоставлялся земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства; данное постановление совершенно иного содержания и принято в отношении другого лица. Таким образом, свидетельство как удостоверяющий документ было оформлено в отсутствие правоустанавливающего документа (постановления), что указывает на недействительность свидетельства; свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. имеет неоговоренные исправления, зачеркивания и т.д. Дата выдачи свидетельства №, указанная в документе ДД.ММ.ГГГГ.), не соответствует данным книги учета выданных свидетельств на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ.), копия которой представлена Администрацией Боровиковского поселения. Из письменных объяснений, данных С., ДД.ММ.ГГГГ об обстоятельствах оформления свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что документ подписан неуполномоченным лицом; сведений о принадлежащем кому-либо из семьи Почаевых земельном участке по <адрес>, площадью <данные изъяты>, которая указана в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ., не имеется, ни в похозяйственных книгах, оформленных в период с <данные изъяты>. по настоящее время, ни в материалах инвентаризации от <данные изъяты>., ни в земельнокадастровой книге за ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №№ следует, что свидетельство на право собственности на землю № oтДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Почаева В.Г., стало основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № адрес объекта: <адрес>. Площадь участка на сегодняшний день указана в <данные изъяты> кв. м. В отметках о правообладателе (лист № раздел 1) в качестве правообладателя земельного участка указан истец на основании указанного свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ№. Датой присвоения кадастрового номера указана ДД.ММ.ГГГГ., что соответствует дате, указанной в свидетельстве №. Однако право собственности у Почаева В.Г. на данный земельный участок не возникало и не может быть зарегистрировано в силу вышеуказанных обстоятельств.

Основанием для внесения изменений в сведения о площади земельного участка, предположительно, стало межевание, фактически выполненное на основании недействительного документа - свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие в ГКН сведений о земельном участке по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, якобы принадлежащему Почаеву В.Г., в настоящее время препятствует проведению землеустроительных работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, предоставленному с соблюдением установленной законом процедуры, право собственности истца на который, подтверждено судебным решением и зарегистрировано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития Российской Федерации от 13.04.2010 № Д23-1342, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным частями 3, 3.1 статьи 24 закона № 221-ФЗ, но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета. Данные разъяснения являются обязательными для применения органами кадастрового учета и гарантируют возможность защиты кадастра недвижимости от внесения сведений, нарушающих права и законные интересы третьих лиц и противоречащих закону.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, в данном случае надлежащим способом защиты прав и законных интересов истца станут: признание недействительным свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя Почаева В.Г. в отношении земельного участка, площадью предположительно <данные изъяты> га, выданного администрацией Боровиковского сельсовета Красносельского района Костромской области; снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании законный представитель Почаева В.Г - опекун Созинова О.В., её представитель по письменному заявлению Мамуль И.В. исковые требования уточнили, кроме заявленных требований просили признать отсутствующим право собственности Почаева В.Г. на спорный земельный участок с кадастровым номером № Уточненные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик по делу-Администрации Боровиковского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме и добровольно.

В качестве третьего лица по делу, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Администрация Красносельского муниципального района Костромской области, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило. Ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

Ответчик по делу-Администрация Боровиковского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области исковые требования признал полностью и добровольно, что подтвердил в своем письменном заявлении.

Данное признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому принимается судом.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с положениями абз.2 части 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Почаева В.Г. в лице законного представителя Созиновой О.В. (опекун) к Администрации Боровиковского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией Боровиковского сельсовета Красносельского района Костромской области на имя Почаева В.Г..

Признать отсутствующим право собственности Почаева В.Г. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Красносельский районный суд.

Судья: